Bawinkel
Bawinkel (PLZ 49844) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.723 Einwohner auf 20,4 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.895 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bawinkel über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,88 € auf 8,96 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gersten, Langen und Haselünne an.
Immobilienpreise in Bawinkel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bawinkel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bawinkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,88 €/m² |
| 2019 | 7,05 €/m² |
| 2020 | 6,69 €/m² |
| 2021 | 6,85 €/m² |
| 2022 | 8,13 €/m² |
| 2023 | 8,61 €/m² |
| 2024 | 8,11 €/m² |
| 2025 | 8,24 €/m² |
| 2026 | 8,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bawinkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.227 €/m² |
| 2021 | 1.957 €/m² |
| 2022 | 3.026 €/m² |
| 2023 | 2.728 €/m² |
| 2024 | 2.842 €/m² |
| 2025 | 3.318 €/m² |
| 2026 | 3.155 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bawinkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,80 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 3,42 % |
| 2025 | 2,98 % |
| 2026 | 3,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bawinkel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.407 Einwohner |
| 2016 | 2.381 Einwohner |
| 2017 | 2.399 Einwohner |
| 2018 | 2.464 Einwohner |
| 2019 | 2.481 Einwohner |
| 2020 | 2.508 Einwohner |
| 2021 | 2.593 Einwohner |
| 2022 | 2.709 Einwohner |
| 2023 | 2.723 Einwohner |
| 2024 | 2.723 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bawinkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,41 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,21 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2020 | 1,51 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 1,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bawinkel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bawinkel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bawinkel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bawinkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bawinkel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lingen (Ems) | 10,04 €/m² |
| Haselünne | 8,97 €/m² |
| Bawinkel | 8,67 €/m² |
| Geeste | 8,34 €/m² |
| Langen | 8,09 €/m² |
| Thuine | 7,89 €/m² |
| Lengerich | 7,53 €/m² |
| Gersten | 7,29 €/m² |
| Handrup | 6,82 €/m² |
| Wettrup | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bawinkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bawinkel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langen | 5,52 % |
| Lengerich | 4,88 % |
| Thuine | 4,73 % |
| Wettrup | 4,42 % |
| Lingen (Ems) | 4,07 % |
| Gersten | 3,91 % |
| Bawinkel | 3,59 % |
| Haselünne | 3,50 % |
| Handrup | 3,47 % |
| Geeste | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gersten | 6,5 km | 49838 | 7,29 € | 2.235 € | 3,91 % |
| Langen | 7,6 km | 49838 | 8,09 € | 1.759 € | 5,52 % |
| Haselünne, Stadt | 9,6 km | 49740 | 8,97 € | 3.078 € | 3,50 % |
| Lengerich | 9,7 km | 49838 | 7,53 € | 1.854 € | 4,88 % |
| Geeste | 9,8 km | 49744 | 8,34 € | 3.169 € | 3,16 % |
| Lingen (Ems), Stadt | 10,8 km | 49808 | 10,04 € | 2.964 € | 4,07 % |
| Handrup | 11,4 km | 49838 | 6,82 € | 2.361 € | 3,47 % |
| Thuine | 12,5 km | 49832 | 7,89 € | 2.002 € | 4,73 % |
| Wettrup | 12,6 km | 49838 | 6,06 € | 1.645 € | 4,42 % |
Wo liegt Bawinkel?
Lage
Bawinkel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bawinkel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.895 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 2.723 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 20,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,6004, 7,4115 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bawinkel
Was kostet eine Wohnung in Bawinkel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bawinkel liegt bei 8,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 607 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.895 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Bawinkel?
Die Bruttomietrendite in Bawinkel beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bawinkel über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bawinkel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bawinkel von 4,88 € auf 8,96 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bawinkel im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Bawinkel liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Bawinkel liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bawinkel?
Bawinkel hat 2.723 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |