Langen
Langen (PLZ 49838) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.455 Einwohner auf 33,5 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.759 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langen über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 9,14 € auf 6,14 € pro m², im Mittel -6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gersten, Lengerich und Thuine an.
Immobilienpreise in Langen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 9,14 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 8,31 €/m² |
| 2024 | 7,67 €/m² |
| 2025 | 6,87 €/m² |
| 2026 | 6,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Langen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,50 % |
| 2022 | 7,54 % |
| 2023 | 5,25 % |
| 2024 | 4,60 % |
| 2025 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.428 Einwohner |
| 2016 | 1.422 Einwohner |
| 2017 | 1.432 Einwohner |
| 2018 | 1.438 Einwohner |
| 2019 | 1.459 Einwohner |
| 2020 | 1.462 Einwohner |
| 2021 | 1.462 Einwohner |
| 2022 | 1.461 Einwohner |
| 2023 | 1.455 Einwohner |
| 2024 | 1.455 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,02 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2021 | 1,70 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 2,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Langen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Langen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bawinkel | 8,67 €/m² |
| Langen | 8,09 €/m² |
| Freren | 8,01 €/m² |
| Messingen | 7,95 €/m² |
| Thuine | 7,89 €/m² |
| Andervenne | 7,83 €/m² |
| Lengerich | 7,53 €/m² |
| Gersten | 7,29 €/m² |
| Handrup | 6,82 €/m² |
| Wettrup | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freren | 6,07 % |
| Langen | 5,52 % |
| Andervenne | 5,12 % |
| Lengerich | 4,88 % |
| Thuine | 4,73 % |
| Wettrup | 4,42 % |
| Messingen | 3,97 % |
| Gersten | 3,91 % |
| Bawinkel | 3,59 % |
| Handrup | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gersten | 3,8 km | 49838 | 7,29 € | 2.235 € | 3,91 % |
| Lengerich | 4,5 km | 49838 | 7,53 € | 1.854 € | 4,88 % |
| Thuine | 4,9 km | 49832 | 7,89 € | 2.002 € | 4,73 % |
| Handrup | 7,4 km | 49838 | 6,82 € | 2.361 € | 3,47 % |
| Bawinkel | 7,6 km | 49844 | 8,67 € | 2.895 € | 3,59 % |
| Andervenne | 7,8 km | 49832 | 7,83 € | 1.837 € | 5,12 % |
| Freren, Stadt | 7,9 km | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Messingen | 8,3 km | 49832 | 7,95 € | 2.406 € | 3,97 % |
| Wettrup | 10,2 km | 49838 | 6,06 € | 1.645 € | 4,42 % |
Wo liegt Langen?
Lage
Langen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.759 € |
| Bruttomietrendite | 5,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 1.455 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 33,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,5412, 7,4689 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langen
Was kostet eine Wohnung in Langen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langen liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.759 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Langen?
Die Bruttomietrendite in Langen beträgt 5,52 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langen über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langen von 9,14 € auf 6,14 € pro m² — im Mittel -6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Langen im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Langen liegt bei 5,52 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Langen liegt damit 0,93 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langen?
Langen hat 1.455 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |