Hilkenbrook
Hilkenbrook (PLZ 26897) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 794 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.514 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hilkenbrook über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,51 € auf 6,50 € pro m², im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Esterwegen, Breddenberg und Lorup an.
Immobilienpreise in Hilkenbrook im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hilkenbrook entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hilkenbrook
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,51 €/m² |
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,42 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hilkenbrook
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.514 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hilkenbrook
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hilkenbrook
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 792 Einwohner |
| 2016 | 783 Einwohner |
| 2017 | 789 Einwohner |
| 2018 | 784 Einwohner |
| 2019 | 773 Einwohner |
| 2020 | 787 Einwohner |
| 2021 | 783 Einwohner |
| 2022 | 793 Einwohner |
| 2023 | 794 Einwohner |
| 2024 | 794 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hilkenbrook
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 2,49 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 1,30 % |
| 2019 | 0,98 % |
| 2020 | 1,20 % |
| 2021 | 1,22 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 1,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hilkenbrook liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hilkenbrook im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hilkenbrook ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hilkenbrook ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hilkenbrook
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friesoythe | 9,04 €/m² |
| Saterland | 8,17 €/m² |
| Esterwegen | 8,02 €/m² |
| Vrees | 8,00 €/m² |
| Rastdorf | 7,48 €/m² |
| Breddenberg | 7,46 €/m² |
| Bockhorst | 7,36 €/m² |
| Lorup | 7,34 €/m² |
| Hilkenbrook | 7,33 €/m² |
| Börger | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hilkenbrook ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hilkenbrook
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breddenberg | 8,32 % |
| Hilkenbrook | 5,81 % |
| Bockhorst | 4,86 % |
| Börger | 4,53 % |
| Lorup | 4,43 % |
| Saterland | 4,24 % |
| Esterwegen | 4,17 % |
| Friesoythe | 3,21 % |
| Vrees | 2,79 % |
| Rastdorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Esterwegen | 5,1 km | 26897 | 8,02 € | 2.309 € | 4,17 % |
| Breddenberg | 7,5 km | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lorup | 7,9 km | 26901 | 7,34 € | 1.987 € | 4,43 % |
| Rastdorf | 8,0 km | 26901 | 7,48 € | 3.515 € | 2,55 % |
| Bockhorst | 10,6 km | 26897 | 7,36 € | 1.817 € | 4,86 % |
| Friesoythe, Stadt | 10,9 km | 26169 | 9,04 € | 3.378 € | 3,21 % |
| Vrees | 11,6 km | 49757 | 8,00 € | 3.445 € | 2,79 % |
| Saterland | 13,3 km | 26683 | 8,17 € | 2.315 € | 4,24 % |
| Börger | 14,2 km | 26904 | 7,20 € | 1.909 € | 4,53 % |
Wo liegt Hilkenbrook?
Lage
Hilkenbrook auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hilkenbrook
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.514 € |
| Bruttomietrendite | 5,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 794 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,9844, 7,7081 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hilkenbrook
Was kostet eine Wohnung in Hilkenbrook?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hilkenbrook liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.514 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Hilkenbrook?
Die Bruttomietrendite in Hilkenbrook beträgt 5,81 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hilkenbrook über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hilkenbrook entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hilkenbrook von 6,51 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hilkenbrook im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Hilkenbrook liegt bei 5,81 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Hilkenbrook liegt damit 1,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hilkenbrook?
Hilkenbrook hat 794 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |
| Hüven | 49751 | 7,39 € | 1.539 € | 5,76 % |