Handrup
Handrup (PLZ 49838) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 807 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.361 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Handrup über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Miete von 6,56 € auf 6,95 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lengerich, Wettrup und Gersten an.
Immobilienpreise in Handrup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Handrup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Handrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,56 €/m² |
| 2024 | 6,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Handrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.400 €/m² |
| 2024 | 1.480 €/m² |
| 2025 | 1.540 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Handrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,62 % |
| 2024 | 5,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Handrup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 836 Einwohner |
| 2016 | 822 Einwohner |
| 2017 | 819 Einwohner |
| 2018 | 818 Einwohner |
| 2019 | 818 Einwohner |
| 2020 | 795 Einwohner |
| 2021 | 801 Einwohner |
| 2022 | 825 Einwohner |
| 2023 | 807 Einwohner |
| 2024 | 807 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Handrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,10 % |
| 2017 | 0,31 % |
| 2018 | 0,56 % |
| 2019 | 0,75 % |
| 2020 | 1,39 % |
| 2021 | 1,17 % |
| 2022 | 0,94 % |
| 2023 | 1,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Handrup liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Handrup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Handrup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Handrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Handrup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langen | 8,09 €/m² |
| Freren | 8,01 €/m² |
| Thuine | 7,89 €/m² |
| Andervenne | 7,83 €/m² |
| Lengerich | 7,53 €/m² |
| Fürstenau | 7,48 €/m² |
| Gersten | 7,29 €/m² |
| Handrup | 6,82 €/m² |
| Dohren | 6,19 €/m² |
| Wettrup | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Handrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Handrup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freren | 6,07 % |
| Langen | 5,52 % |
| Andervenne | 5,12 % |
| Lengerich | 4,88 % |
| Thuine | 4,73 % |
| Wettrup | 4,42 % |
| Dohren | 4,30 % |
| Fürstenau | 4,04 % |
| Gersten | 3,91 % |
| Handrup | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lengerich | 2,9 km | 49838 | 7,53 € | 1.854 € | 4,88 % |
| Wettrup | 3,2 km | 49838 | 6,06 € | 1.645 € | 4,42 % |
| Gersten | 5,1 km | 49838 | 7,29 € | 2.235 € | 3,91 % |
| Andervenne | 6,3 km | 49832 | 7,83 € | 1.837 € | 5,12 % |
| Langen | 7,4 km | 49838 | 8,09 € | 1.759 € | 5,52 % |
| Dohren | 8,9 km | 49770 | 6,19 € | 1.727 € | 4,30 % |
| Fürstenau, Stadt | 8,9 km | 49584 | 7,48 € | 2.221 € | 4,04 % |
| Freren, Stadt | 9,0 km | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Thuine | 9,2 km | 49832 | 7,89 € | 2.002 € | 4,73 % |
Wo liegt Handrup?
Lage
Handrup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Handrup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.361 € |
| Bruttomietrendite | 3,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 807 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,5659, 7,5707 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Handrup
Was kostet eine Wohnung in Handrup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Handrup liegt bei 6,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.361 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Handrup?
Die Bruttomietrendite in Handrup beträgt 3,47 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Handrup über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Handrup entwickelt?
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Handrup von 6,56 € auf 6,95 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Handrup im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Handrup liegt bei 3,47 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Handrup liegt damit 1,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Handrup?
Handrup hat 807 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |