Haselünne, Stadt
Haselünne (PLZ 49740) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 13.663 Einwohner auf 159,4 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,97 € pro m², der Kaufpreis bei 3.078 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haselünne über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,63 € auf 8,73 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dohren, Herzlake und Lähden an.
Immobilienpreise in Haselünne im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haselünne entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haselünne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,63 €/m² |
| 2019 | 6,98 €/m² |
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 7,82 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 9,09 €/m² |
| 2024 | 9,02 €/m² |
| 2025 | 9,08 €/m² |
| 2026 | 8,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haselünne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.377 €/m² |
| 2019 | 1.538 €/m² |
| 2020 | 2.726 €/m² |
| 2021 | 1.823 €/m² |
| 2022 | 2.561 €/m² |
| 2023 | 3.311 €/m² |
| 2024 | 3.024 €/m² |
| 2025 | 3.272 €/m² |
| 2026 | 3.590 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haselünne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 5,44 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 5,15 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,29 % |
| 2024 | 3,58 % |
| 2025 | 3,33 % |
| 2026 | 2,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haselünne
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.656 Einwohner |
| 2016 | 12.728 Einwohner |
| 2017 | 12.847 Einwohner |
| 2018 | 12.914 Einwohner |
| 2019 | 13.029 Einwohner |
| 2020 | 13.141 Einwohner |
| 2021 | 13.196 Einwohner |
| 2022 | 13.552 Einwohner |
| 2023 | 13.663 Einwohner |
| 2024 | 13.663 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haselünne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,81 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Haselünne liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Haselünne im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haselünne ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haselünne ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haselünne
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haselünne | 8,97 €/m² |
| Bawinkel | 8,67 €/m² |
| Herzlake | 8,60 €/m² |
| Klein Berßen | 7,73 €/m² |
| Lähden | 7,42 €/m² |
| Hüven | 7,39 €/m² |
| Gersten | 7,29 €/m² |
| Dohren | 6,19 €/m² |
| Wettrup | 6,06 €/m² |
| Groß Berßen | 5,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haselünne ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haselünne
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüven | 5,76 % |
| Klein Berßen | 5,59 % |
| Groß Berßen | 4,94 % |
| Wettrup | 4,42 % |
| Dohren | 4,30 % |
| Herzlake | 4,01 % |
| Gersten | 3,91 % |
| Lähden | 3,60 % |
| Bawinkel | 3,59 % |
| Haselünne | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dohren | 7,3 km | 49770 | 6,19 € | 1.727 € | 4,30 % |
| Herzlake | 8,2 km | 49770 | 8,60 € | 2.576 € | 4,01 % |
| Lähden | 9,5 km | 49774 | 7,42 € | 2.472 € | 3,60 % |
| Bawinkel | 9,6 km | 49844 | 8,67 € | 2.895 € | 3,59 % |
| Klein Berßen | 10,7 km | 49777 | 7,73 € | 1.660 € | 5,59 % |
| Groß Berßen | 11,3 km | 49777 | 5,26 € | 1.277 € | 4,94 % |
| Gersten | 11,3 km | 49838 | 7,29 € | 2.235 € | 3,91 % |
| Wettrup | 12,0 km | 49838 | 6,06 € | 1.645 € | 4,42 % |
| Hüven | 13,2 km | 49751 | 7,39 € | 1.539 € | 5,76 % |
Wo liegt Haselünne?
Lage
Haselünne auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haselünne
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.078 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 13.663 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 159,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,6736, 7,4867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haselünne
Was kostet eine Wohnung in Haselünne?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haselünne liegt bei 8,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 628 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.078 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Haselünne?
Die Bruttomietrendite in Haselünne beträgt 3,50 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haselünne über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haselünne entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haselünne von 6,63 € auf 8,73 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Haselünne im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Haselünne liegt bei 3,50 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Haselünne liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haselünne?
Haselünne hat 13.663 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |