Oberlangen
Oberlangen (PLZ 49779) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.014 Einwohner auf 22,2 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.924 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberlangen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,60 € auf 8,24 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederlangen, Lathen und Fresenburg an.
Immobilienpreise in Oberlangen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberlangen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberlangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,60 €/m² |
| 2022 | 4,80 €/m² |
| 2025 | 11,75 €/m² |
| 2026 | 8,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberlangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.995 €/m² |
| 2025 | 1.689 €/m² |
| 2026 | 2.267 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberlangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 8,35 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberlangen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 938 Einwohner |
| 2016 | 963 Einwohner |
| 2017 | 961 Einwohner |
| 2018 | 962 Einwohner |
| 2019 | 972 Einwohner |
| 2020 | 989 Einwohner |
| 2021 | 1.002 Einwohner |
| 2022 | 999 Einwohner |
| 2023 | 1.014 Einwohner |
| 2024 | 1.014 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberlangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Oberlangen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Oberlangen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberlangen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberlangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberlangen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fresenburg | 9,49 €/m² |
| Walchum | 9,18 €/m² |
| Niederlangen | 9,11 €/m² |
| Haren (Ems) | 8,99 €/m² |
| Kluse | 8,83 €/m² |
| Lathen | 8,44 €/m² |
| Oberlangen | 8,24 €/m² |
| Renkenberge | 7,89 €/m² |
| Stavern | 7,48 €/m² |
| Sustrum | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberlangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberlangen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kluse | 7,15 % |
| Renkenberge | 5,77 % |
| Sustrum | 5,60 % |
| Oberlangen | 5,14 % |
| Lathen | 4,35 % |
| Walchum | 4,35 % |
| Stavern | 4,02 % |
| Haren (Ems) | 3,84 % |
| Niederlangen | 3,69 % |
| Fresenburg | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederlangen | 1,1 km | 49779 | 9,11 € | 2.961 € | 3,69 % |
| Lathen | 3,0 km | 49762 | 8,44 € | 2.331 € | 4,35 % |
| Fresenburg | 4,1 km | 49762 | 9,49 € | 3.568 € | 3,19 % |
| Haren (Ems), Stadt | 6,9 km | 49733 | 8,99 € | 2.809 € | 3,84 % |
| Sustrum | 6,9 km | 49762 | 7,15 € | 1.533 € | 5,60 % |
| Walchum | 9,1 km | 26907 | 9,18 € | 2.531 € | 4,35 % |
| Renkenberge | 9,5 km | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |
| Kluse | 10,4 km | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Stavern | 12,1 km | 49777 | 7,48 € | 2.231 € | 4,02 % |
Wo liegt Oberlangen?
Lage
Oberlangen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberlangen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.924 € |
| Bruttomietrendite | 5,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 1.014 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 22,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,8492, 7,2751 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberlangen
Was kostet eine Wohnung in Oberlangen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberlangen liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.924 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberlangen?
Die Bruttomietrendite in Oberlangen beträgt 5,14 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberlangen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberlangen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberlangen von 4,60 € auf 8,24 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberlangen im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Oberlangen liegt bei 5,14 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Oberlangen liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberlangen?
Oberlangen hat 1.014 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |