Lathen
Lathen (PLZ 49762) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.086 Einwohner auf 38,0 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.331 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lathen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 8,58 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederlangen, Fresenburg und Oberlangen an.
Immobilienpreise in Lathen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lathen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lathen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 €/m² |
| 2019 | 7,31 €/m² |
| 2020 | 6,78 €/m² |
| 2021 | 7,95 €/m² |
| 2022 | 6,51 €/m² |
| 2023 | 7,49 €/m² |
| 2024 | 8,07 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 8,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lathen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.200 €/m² |
| 2019 | 882 €/m² |
| 2020 | 2.577 €/m² |
| 2021 | 1.537 €/m² |
| 2022 | 1.823 €/m² |
| 2023 | 3.377 €/m² |
| 2024 | 2.322 €/m² |
| 2025 | 2.103 €/m² |
| 2026 | 1.636 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lathen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 % |
| 2019 | 9,95 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 6,21 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 2,66 % |
| 2024 | 4,17 % |
| 2025 | 6,11 % |
| 2026 | 6,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lathen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.235 Einwohner |
| 2016 | 6.363 Einwohner |
| 2017 | 6.478 Einwohner |
| 2018 | 6.581 Einwohner |
| 2019 | 6.711 Einwohner |
| 2020 | 6.829 Einwohner |
| 2021 | 6.902 Einwohner |
| 2022 | 7.041 Einwohner |
| 2023 | 7.086 Einwohner |
| 2024 | 7.086 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lathen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,86 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lathen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lathen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lathen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lathen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lathen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fresenburg | 9,49 €/m² |
| Walchum | 9,18 €/m² |
| Niederlangen | 9,11 €/m² |
| Haren (Ems) | 8,99 €/m² |
| Kluse | 8,83 €/m² |
| Lathen | 8,44 €/m² |
| Oberlangen | 8,24 €/m² |
| Renkenberge | 7,89 €/m² |
| Sustrum | 7,15 €/m² |
| Wippingen | 6,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lathen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lathen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kluse | 7,15 % |
| Renkenberge | 5,77 % |
| Sustrum | 5,60 % |
| Wippingen | 5,51 % |
| Oberlangen | 5,14 % |
| Lathen | 4,35 % |
| Walchum | 4,35 % |
| Haren (Ems) | 3,84 % |
| Niederlangen | 3,69 % |
| Fresenburg | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederlangen | 2,1 km | 49779 | 9,11 € | 2.961 € | 3,69 % |
| Fresenburg | 2,6 km | 49762 | 9,49 € | 3.568 € | 3,19 % |
| Oberlangen | 3,0 km | 49779 | 8,24 € | 1.924 € | 5,14 % |
| Sustrum | 5,8 km | 49762 | 7,15 € | 1.533 € | 5,60 % |
| Renkenberge | 6,7 km | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |
| Walchum | 7,9 km | 26907 | 9,18 € | 2.531 € | 4,35 % |
| Kluse | 8,1 km | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Wippingen | 9,3 km | 26892 | 6,99 € | 1.522 € | 5,51 % |
| Haren (Ems), Stadt | 9,4 km | 49733 | 8,99 € | 2.809 € | 3,84 % |
Wo liegt Lathen?
Lage
Lathen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lathen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.331 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 7.086 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 38,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,8624, 7,3143 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lathen
Was kostet eine Wohnung in Lathen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lathen liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.331 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Lathen?
Die Bruttomietrendite in Lathen beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lathen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lathen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lathen von 5,62 € auf 8,58 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lathen im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Lathen liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Lathen liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lathen?
Lathen hat 7.086 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |