Wippingen
Wippingen (PLZ 26892) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.000 Einwohner auf 16,5 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.522 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wippingen über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Renkenberge, Neubörger und Kluse an.
Immobilienpreise in Wippingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wippingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wippingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,73 €/m² |
| 2024 | 5,10 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wippingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 857 €/m² |
| 2021 | 2.217 €/m² |
| 2022 | 1.309 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wippingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 944 Einwohner |
| 2016 | 946 Einwohner |
| 2017 | 954 Einwohner |
| 2018 | 968 Einwohner |
| 2019 | 968 Einwohner |
| 2020 | 974 Einwohner |
| 2021 | 984 Einwohner |
| 2022 | 995 Einwohner |
| 2023 | 1.000 Einwohner |
| 2024 | 1.000 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wippingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,68 % |
| 2016 | 1,22 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 0,91 % |
| 2021 | 1,36 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wippingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wippingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wippingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wippingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wippingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fresenburg | 9,49 €/m² |
| Walchum | 9,18 €/m² |
| Dörpen | 9,15 €/m² |
| Neubörger | 8,97 €/m² |
| Kluse | 8,83 €/m² |
| Renkenberge | 7,89 €/m² |
| Börger | 7,20 €/m² |
| Sustrum | 7,15 €/m² |
| Werpeloh | 7,00 €/m² |
| Wippingen | 6,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wippingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wippingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kluse | 7,15 % |
| Renkenberge | 5,77 % |
| Sustrum | 5,60 % |
| Wippingen | 5,51 % |
| Neubörger | 5,50 % |
| Börger | 4,53 % |
| Dörpen | 4,45 % |
| Walchum | 4,35 % |
| Fresenburg | 3,19 % |
| Werpeloh | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Renkenberge | 2,7 km | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |
| Neubörger | 4,4 km | 26909 | 8,97 € | 1.957 € | 5,50 % |
| Kluse | 4,4 km | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Dörpen | 7,2 km | 26892 | 9,15 € | 2.468 € | 4,45 % |
| Walchum | 8,4 km | 26907 | 9,18 € | 2.531 € | 4,35 % |
| Sustrum | 8,4 km | 49762 | 7,15 € | 1.533 € | 5,60 % |
| Fresenburg | 8,6 km | 49762 | 9,49 € | 3.568 € | 3,19 % |
| Börger | 8,6 km | 26904 | 7,20 € | 1.909 € | 4,53 % |
| Werpeloh | 8,7 km | 49751 | 7,00 € | 2.851 € | 2,95 % |
Wo liegt Wippingen?
Lage
Wippingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wippingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.522 € |
| Bruttomietrendite | 5,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 1.000 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 16,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,9249, 7,4069 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wippingen
Was kostet eine Wohnung in Wippingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wippingen liegt bei 6,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.522 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Wippingen?
Die Bruttomietrendite in Wippingen beträgt 5,51 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wippingen über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wippingen entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wippingen von 6,73 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wippingen im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Wippingen liegt bei 5,51 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Wippingen liegt damit 0,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wippingen?
Wippingen hat 1.000 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |