Sustrum
Sustrum (PLZ 49762) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.417 Einwohner auf 35,6 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.533 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sustrum über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 9,17 € auf 6,47 € pro m², im Mittel -6,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Walchum, Fresenburg und Kluse an.
Immobilienpreise in Sustrum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sustrum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sustrum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,17 €/m² |
| 2022 | 4,42 €/m² |
| 2023 | 4,39 €/m² |
| 2024 | 5,44 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² |
| 2026 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sustrum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.632 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sustrum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 7,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sustrum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.291 Einwohner |
| 2016 | 1.305 Einwohner |
| 2017 | 1.328 Einwohner |
| 2018 | 1.349 Einwohner |
| 2019 | 1.373 Einwohner |
| 2020 | 1.403 Einwohner |
| 2021 | 1.374 Einwohner |
| 2022 | 1.386 Einwohner |
| 2023 | 1.417 Einwohner |
| 2024 | 1.417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sustrum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,43 % |
| 2016 | 1,18 % |
| 2017 | 1,36 % |
| 2018 | 1,38 % |
| 2019 | 1,28 % |
| 2020 | 1,58 % |
| 2021 | 1,19 % |
| 2022 | 1,08 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Sustrum liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Sustrum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sustrum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sustrum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sustrum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fresenburg | 9,49 €/m² |
| Walchum | 9,18 €/m² |
| Dörpen | 9,15 €/m² |
| Niederlangen | 9,11 €/m² |
| Kluse | 8,83 €/m² |
| Lathen | 8,44 €/m² |
| Oberlangen | 8,24 €/m² |
| Renkenberge | 7,89 €/m² |
| Dersum | 7,32 €/m² |
| Sustrum | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sustrum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sustrum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kluse | 7,15 % |
| Renkenberge | 5,77 % |
| Sustrum | 5,60 % |
| Oberlangen | 5,14 % |
| Dersum | 4,49 % |
| Dörpen | 4,45 % |
| Walchum | 4,35 % |
| Lathen | 4,35 % |
| Niederlangen | 3,69 % |
| Fresenburg | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Walchum | 2,2 km | 26907 | 9,18 € | 2.531 € | 4,35 % |
| Fresenburg | 3,3 km | 49762 | 9,49 € | 3.568 € | 3,19 % |
| Kluse | 4,6 km | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Dersum | 5,4 km | 26906 | 7,32 € | 1.957 € | 4,49 % |
| Lathen | 5,8 km | 49762 | 8,44 € | 2.331 € | 4,35 % |
| Niederlangen | 6,0 km | 49779 | 9,11 € | 2.961 € | 3,69 % |
| Renkenberge | 6,3 km | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |
| Dörpen | 6,6 km | 26892 | 9,15 € | 2.468 € | 4,45 % |
| Oberlangen | 6,9 km | 49779 | 8,24 € | 1.924 € | 5,14 % |
Wo liegt Sustrum?
Lage
Sustrum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sustrum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.533 € |
| Bruttomietrendite | 5,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 1.417 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 35,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,9112, 7,2838 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sustrum
Was kostet eine Wohnung in Sustrum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sustrum liegt bei 7,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.533 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Sustrum?
Die Bruttomietrendite in Sustrum beträgt 5,60 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sustrum über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sustrum entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sustrum von 9,17 € auf 6,47 € pro m² — im Mittel -6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Sustrum im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Sustrum liegt bei 5,60 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Sustrum liegt damit 1,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sustrum?
Sustrum hat 1.417 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |