Niederlangen
Niederlangen (PLZ 49779) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.373 Einwohner auf 29,4 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.961 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederlangen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 9,52 € auf 9,47 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberlangen, Lathen und Fresenburg an.
Immobilienpreise in Niederlangen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederlangen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Niederlangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,52 €/m² |
| 2022 | 4,60 €/m² |
| 2023 | 10,35 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Niederlangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 998 €/m² |
| 2024 | 3.429 €/m² |
| 2025 | 3.296 €/m² |
| 2026 | 3.291 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niederlangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,62 % |
| 2022 | 5,53 % |
| 2024 | 3,00 % |
| 2025 | 3,64 % |
| 2026 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederlangen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.215 Einwohner |
| 2016 | 1.210 Einwohner |
| 2017 | 1.234 Einwohner |
| 2018 | 1.257 Einwohner |
| 2019 | 1.261 Einwohner |
| 2020 | 1.290 Einwohner |
| 2021 | 1.353 Einwohner |
| 2022 | 1.369 Einwohner |
| 2023 | 1.373 Einwohner |
| 2024 | 1.373 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederlangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,87 % |
| 2016 | 0,76 % |
| 2017 | 1,48 % |
| 2018 | 1,19 % |
| 2019 | 0,90 % |
| 2020 | 1,27 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 1,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Niederlangen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Niederlangen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederlangen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederlangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederlangen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fresenburg | 9,49 €/m² |
| Walchum | 9,18 €/m² |
| Niederlangen | 9,11 €/m² |
| Haren (Ems) | 8,99 €/m² |
| Kluse | 8,83 €/m² |
| Lathen | 8,44 €/m² |
| Oberlangen | 8,24 €/m² |
| Renkenberge | 7,89 €/m² |
| Sustrum | 7,15 €/m² |
| Wippingen | 6,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederlangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederlangen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kluse | 7,15 % |
| Renkenberge | 5,77 % |
| Sustrum | 5,60 % |
| Wippingen | 5,51 % |
| Oberlangen | 5,14 % |
| Lathen | 4,35 % |
| Walchum | 4,35 % |
| Haren (Ems) | 3,84 % |
| Niederlangen | 3,69 % |
| Fresenburg | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberlangen | 1,1 km | 49779 | 8,24 € | 1.924 € | 5,14 % |
| Lathen | 2,1 km | 49762 | 8,44 € | 2.331 € | 4,35 % |
| Fresenburg | 3,1 km | 49762 | 9,49 € | 3.568 € | 3,19 % |
| Sustrum | 6,0 km | 49762 | 7,15 € | 1.533 € | 5,60 % |
| Haren (Ems), Stadt | 7,9 km | 49733 | 8,99 € | 2.809 € | 3,84 % |
| Walchum | 8,2 km | 26907 | 9,18 € | 2.531 € | 4,35 % |
| Renkenberge | 8,5 km | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |
| Kluse | 9,3 km | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Wippingen | 11,1 km | 26892 | 6,99 € | 1.522 € | 5,51 % |
Wo liegt Niederlangen?
Lage
Niederlangen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederlangen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.961 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 1.373 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 29,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,8570, 7,2847 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederlangen
Was kostet eine Wohnung in Niederlangen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederlangen liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.961 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 207.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederlangen?
Die Bruttomietrendite in Niederlangen beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederlangen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niederlangen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Niederlangen von 9,52 € auf 9,47 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Niederlangen im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Niederlangen liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Niederlangen liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederlangen?
Niederlangen hat 1.373 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |