Haren (Ems), Stadt
Haren (Ems) (PLZ 49733) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 24.719 Einwohner auf 208,8 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.809 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haren (Ems) über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,70 € auf 9,92 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberlangen, Niederlangen und Lathen an.
Immobilienpreise in Haren (Ems) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haren (Ems) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haren (Ems)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,70 €/m² |
| 2019 | 6,58 €/m² |
| 2020 | 6,68 €/m² |
| 2021 | 6,85 €/m² |
| 2022 | 8,03 €/m² |
| 2023 | 8,45 €/m² |
| 2024 | 8,73 €/m² |
| 2025 | 8,81 €/m² |
| 2026 | 9,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haren (Ems)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.507 €/m² |
| 2019 | 1.722 €/m² |
| 2020 | 3.156 €/m² |
| 2021 | 2.901 €/m² |
| 2022 | 3.275 €/m² |
| 2023 | 2.026 €/m² |
| 2024 | 2.157 €/m² |
| 2025 | 2.659 €/m² |
| 2026 | 3.069 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haren (Ems)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,54 % |
| 2019 | 4,59 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 5,01 % |
| 2024 | 4,86 % |
| 2025 | 3,98 % |
| 2026 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haren (Ems)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 23.545 Einwohner |
| 2016 | 23.747 Einwohner |
| 2017 | 23.665 Einwohner |
| 2018 | 23.829 Einwohner |
| 2019 | 23.881 Einwohner |
| 2020 | 24.047 Einwohner |
| 2021 | 24.137 Einwohner |
| 2022 | 24.498 Einwohner |
| 2023 | 24.719 Einwohner |
| 2024 | 24.719 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haren (Ems)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,45 % |
| 2016 | 2,29 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Haren (Ems) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Haren (Ems) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haren (Ems) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haren (Ems) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haren (Ems)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fresenburg | 9,49 €/m² |
| Meppen | 9,20 €/m² |
| Walchum | 9,18 €/m² |
| Niederlangen | 9,11 €/m² |
| Haren (Ems) | 8,99 €/m² |
| Lathen | 8,44 €/m² |
| Oberlangen | 8,24 €/m² |
| Klein Berßen | 7,73 €/m² |
| Stavern | 7,48 €/m² |
| Sustrum | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haren (Ems) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haren (Ems)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sustrum | 5,60 % |
| Klein Berßen | 5,59 % |
| Oberlangen | 5,14 % |
| Meppen | 4,39 % |
| Lathen | 4,35 % |
| Walchum | 4,35 % |
| Stavern | 4,02 % |
| Haren (Ems) | 3,84 % |
| Niederlangen | 3,69 % |
| Fresenburg | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberlangen | 6,9 km | 49779 | 8,24 € | 1.924 € | 5,14 % |
| Niederlangen | 7,9 km | 49779 | 9,11 € | 2.961 € | 3,69 % |
| Lathen | 9,4 km | 49762 | 8,44 € | 2.331 € | 4,35 % |
| Fresenburg | 11,0 km | 49762 | 9,49 € | 3.568 € | 3,19 % |
| Meppen, Stadt | 11,6 km | 49716 | 9,20 € | 2.513 € | 4,39 % |
| Stavern | 12,9 km | 49777 | 7,48 € | 2.231 € | 4,02 % |
| Sustrum | 13,7 km | 49762 | 7,15 € | 1.533 € | 5,60 % |
| Klein Berßen | 15,1 km | 49777 | 7,73 € | 1.660 € | 5,59 % |
| Walchum | 15,8 km | 26907 | 9,18 € | 2.531 € | 4,35 % |
Wo liegt Haren (Ems)?
Lage
Haren (Ems) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haren (Ems)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.809 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 24.719 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 208,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,7905, 7,2418 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haren (Ems)
Was kostet eine Wohnung in Haren (Ems)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haren (Ems) liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.809 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Haren (Ems)?
Die Bruttomietrendite in Haren (Ems) beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haren (Ems) über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haren (Ems) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haren (Ems) von 5,70 € auf 9,92 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Haren (Ems) im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Haren (Ems) liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Haren (Ems) liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haren (Ems)?
Haren (Ems) hat 24.719 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |