Georgsdorf
Georgsdorf (PLZ 49828) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.232 Einwohner auf 19,3 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.943 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Georgsdorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,51 € auf 7,96 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -30,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Osterwald, Wietmarschen und Twist an.
Immobilienpreise in Georgsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Georgsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Georgsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,51 €/m² |
| 2021 | 6,65 €/m² |
| 2022 | 5,87 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2026 | 7,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Georgsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.439 €/m² |
| 2022 | 1.696 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Georgsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Georgsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.251 Einwohner |
| 2016 | 1.230 Einwohner |
| 2017 | 1.214 Einwohner |
| 2018 | 1.211 Einwohner |
| 2019 | 1.216 Einwohner |
| 2020 | 1.205 Einwohner |
| 2021 | 1.225 Einwohner |
| 2022 | 1.250 Einwohner |
| 2023 | 1.232 Einwohner |
| 2024 | 1.232 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Georgsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,38 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 1,23 % |
| 2021 | 1,22 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Georgsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Georgsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Georgsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Georgsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Georgsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuenhaus | 9,75 €/m² |
| Wietmarschen | 9,16 €/m² |
| Osterwald | 8,80 €/m² |
| Twist | 8,52 €/m² |
| Hoogstede | 8,25 €/m² |
| Lage | 7,92 €/m² |
| Gölenkamp | 7,86 €/m² |
| Ringe | 7,30 €/m² |
| Georgsdorf | 7,18 €/m² |
| Esche | 6,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Georgsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Georgsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ringe | 5,06 % |
| Neuenhaus | 5,03 % |
| Twist | 4,90 % |
| Wietmarschen | 4,66 % |
| Georgsdorf | 4,43 % |
| Hoogstede | 3,94 % |
| Osterwald | 3,77 % |
| Esche | 3,43 % |
| Gölenkamp | 3,24 % |
| Lage | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Osterwald | 2,7 km | 49828 | 8,80 € | 2.797 € | 3,77 % |
| Wietmarschen | 7,0 km | 49835 | 9,16 € | 2.358 € | 4,66 % |
| Twist | 7,3 km | 49767 | 8,52 € | 2.087 € | 4,90 % |
| Esche | 8,2 km | 49828 | 6,18 € | 2.161 € | 3,43 % |
| Hoogstede | 8,4 km | 49846 | 8,25 € | 2.516 € | 3,94 % |
| Ringe | 10,5 km | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 10,7 km | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Gölenkamp | 12,5 km | 49843 | 7,86 € | 2.912 € | 3,24 % |
| Lage | 13,6 km | 49828 | 7,92 € | 3.386 € | 2,81 % |
Wo liegt Georgsdorf?
Lage
Georgsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Georgsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.943 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 1.232 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 19,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,5707, 7,0709 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Georgsdorf
Was kostet eine Wohnung in Georgsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Georgsdorf liegt bei 7,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.943 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Georgsdorf?
Die Bruttomietrendite in Georgsdorf beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Georgsdorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Georgsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Georgsdorf von 6,51 € auf 7,96 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -30,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Georgsdorf im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Georgsdorf liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Georgsdorf liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Georgsdorf?
Georgsdorf hat 1.232 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |