Ohne
Ohne (PLZ 48465) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 589 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.881 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ohne über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 9,09 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Samern, Schüttorf und Neuenkirchen an.
Immobilienpreise in Ohne im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ohne entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ohne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 8,27 €/m² |
| 2023 | 6,68 €/m² |
| 2024 | 8,81 €/m² |
| 2025 | 8,12 €/m² |
| 2026 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ohne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.251 €/m² |
| 2024 | 1.696 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ohne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,41 % |
| 2024 | 6,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ohne
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 587 Einwohner |
| 2016 | 579 Einwohner |
| 2017 | 595 Einwohner |
| 2018 | 586 Einwohner |
| 2019 | 582 Einwohner |
| 2020 | 580 Einwohner |
| 2021 | 575 Einwohner |
| 2022 | 579 Einwohner |
| 2023 | 589 Einwohner |
| 2024 | 589 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ohne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,04 % |
| 2016 | 0,85 % |
| 2017 | 1,38 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ohne liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ohne im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ohne ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ohne ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ohne
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheine | 10,13 €/m² |
| Bad Bentheim | 9,95 €/m² |
| Ochtrup | 9,73 €/m² |
| Schüttorf | 9,40 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,40 €/m² |
| Wettringen | 9,02 €/m² |
| Samern | 8,95 €/m² |
| Quendorf | 8,90 €/m² |
| Salzbergen | 8,62 €/m² |
| Ohne | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ohne ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ohne
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ochtrup | 5,40 % |
| Ohne | 5,29 % |
| Bad Bentheim | 4,60 % |
| Rheine | 4,43 % |
| Salzbergen | 4,34 % |
| Neuenkirchen | 4,22 % |
| Wettringen | 4,00 % |
| Schüttorf | 3,90 % |
| Samern | 3,70 % |
| Quendorf | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Samern | 3,5 km | 48465 | 8,95 € | 2.900 € | 3,70 % |
| Schüttorf, Stadt | 6,8 km | 48465 | 9,40 € | 2.892 € | 3,90 % |
| Neuenkirchen | 6,9 km | 48485 | 9,40 € | 2.675 € | 4,22 % |
| Salzbergen | 7,1 km | 48499 | 8,62 € | 2.384 € | 4,34 % |
| Wettringen | 7,5 km | 48493 | 9,02 € | 2.708 € | 4,00 % |
| Quendorf | 8,9 km | 48465 | 8,90 € | 3.715 € | 2,88 % |
| Bad Bentheim, Stadt | 9,1 km | 48455 | 9,95 € | 2.596 € | 4,60 % |
| Ochtrup, Stadt | 9,6 km | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Rheine, Stadt | 10,6 km | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |
Wo liegt Ohne?
Lage
Ohne auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ohne
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.881 € |
| Bruttomietrendite | 5,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 589 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,2727, 7,2835 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ohne
Was kostet eine Wohnung in Ohne?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ohne liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.881 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Ohne?
Die Bruttomietrendite in Ohne beträgt 5,29 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ohne über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ohne entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ohne von 5,90 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ohne im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Ohne liegt bei 5,29 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Ohne liegt damit 0,97 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ohne?
Ohne hat 589 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |
| Uelsen | 49843 | 9,26 € | 2.339 € | 4,75 % |