Emlichheim
Emlichheim (PLZ 49824) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.648 Einwohner auf 48,7 km², das entspricht 157 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.495 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Emlichheim über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,95 € auf 11,01 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ringe, Hoogstede und Laar an.
Immobilienpreise in Emlichheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Emlichheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Emlichheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,95 €/m² |
| 2019 | 6,80 €/m² |
| 2020 | 6,99 €/m² |
| 2021 | 8,40 €/m² |
| 2022 | 7,66 €/m² |
| 2023 | 9,40 €/m² |
| 2024 | 10,57 €/m² |
| 2025 | 10,39 €/m² |
| 2026 | 11,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Emlichheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.151 €/m² |
| 2019 | 1.986 €/m² |
| 2021 | 3.034 €/m² |
| 2022 | 2.750 €/m² |
| 2023 | 2.381 €/m² |
| 2024 | 2.623 €/m² |
| 2025 | 2.489 €/m² |
| 2026 | 2.026 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Emlichheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,88 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2021 | 3,32 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 4,74 % |
| 2024 | 4,84 % |
| 2025 | 5,01 % |
| 2026 | 6,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Emlichheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.393 Einwohner |
| 2016 | 7.329 Einwohner |
| 2017 | 7.282 Einwohner |
| 2018 | 7.276 Einwohner |
| 2019 | 7.312 Einwohner |
| 2020 | 7.355 Einwohner |
| 2021 | 7.441 Einwohner |
| 2022 | 7.606 Einwohner |
| 2023 | 7.648 Einwohner |
| 2024 | 7.648 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Emlichheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 1,17 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 1,40 % |
| 2021 | 1,31 % |
| 2022 | 1,35 % |
| 2023 | 1,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Emlichheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Emlichheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Emlichheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Emlichheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Emlichheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emlichheim | 9,99 €/m² |
| Uelsen | 9,26 €/m² |
| Wielen | 8,90 €/m² |
| Hoogstede | 8,25 €/m² |
| Wilsum | 7,98 €/m² |
| Itterbeck | 7,90 €/m² |
| Gölenkamp | 7,86 €/m² |
| Laar | 7,82 €/m² |
| Ringe | 7,30 €/m² |
| Esche | 6,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Emlichheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Emlichheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Itterbeck | 5,50 % |
| Ringe | 5,06 % |
| Emlichheim | 4,80 % |
| Wielen | 4,77 % |
| Uelsen | 4,75 % |
| Wilsum | 4,23 % |
| Hoogstede | 3,94 % |
| Laar | 3,73 % |
| Esche | 3,43 % |
| Gölenkamp | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ringe | 4,7 km | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Hoogstede | 7,0 km | 49846 | 8,25 € | 2.516 € | 3,94 % |
| Laar | 7,7 km | 49824 | 7,82 € | 2.519 € | 3,73 % |
| Wilsum | 7,9 km | 49849 | 7,98 € | 2.264 € | 4,23 % |
| Esche | 10,2 km | 49828 | 6,18 € | 2.161 € | 3,43 % |
| Wielen | 10,5 km | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |
| Gölenkamp | 11,5 km | 49843 | 7,86 € | 2.912 € | 3,24 % |
| Itterbeck | 11,8 km | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Uelsen | 12,5 km | 49843 | 9,26 € | 2.339 € | 4,75 % |
Wo liegt Emlichheim?
Lage
Emlichheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Emlichheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.495 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 7.648 |
| Einwohner je km² | 157 |
| Fläche (km²) | 48,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,6068, 6,8534 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Emlichheim
Was kostet eine Wohnung in Emlichheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Emlichheim liegt bei 9,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 699 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.495 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Emlichheim?
Die Bruttomietrendite in Emlichheim beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Emlichheim über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Emlichheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Emlichheim von 6,95 € auf 11,01 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Emlichheim im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Emlichheim liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Emlichheim liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Emlichheim?
Emlichheim hat 7.648 Einwohner bei 157 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |
| Uelsen | 49843 | 9,26 € | 2.339 € | 4,75 % |