Laar
Laar (PLZ 49824) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.091 Einwohner auf 51,0 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.519 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laar über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 11,21 € pro m², im Mittel 13,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wielen, Emlichheim und Wilsum an.
Immobilienpreise in Laar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 5,56 €/m² |
| 2024 | 5,42 €/m² |
| 2026 | 11,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.520 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.168 Einwohner |
| 2016 | 2.133 Einwohner |
| 2017 | 2.115 Einwohner |
| 2018 | 2.139 Einwohner |
| 2019 | 2.129 Einwohner |
| 2020 | 2.126 Einwohner |
| 2021 | 2.109 Einwohner |
| 2022 | 2.128 Einwohner |
| 2023 | 2.091 Einwohner |
| 2024 | 2.091 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 0,94 % |
| 2017 | 0,94 % |
| 2018 | 0,52 % |
| 2019 | 0,51 % |
| 2020 | 1,01 % |
| 2021 | 0,94 % |
| 2022 | 0,96 % |
| 2023 | 1,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Laar liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Laar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emlichheim | 9,99 €/m² |
| Uelsen | 9,26 €/m² |
| Wielen | 8,90 €/m² |
| Hoogstede | 8,25 €/m² |
| Wilsum | 7,98 €/m² |
| Itterbeck | 7,90 €/m² |
| Gölenkamp | 7,86 €/m² |
| Laar | 7,82 €/m² |
| Ringe | 7,30 €/m² |
| Esche | 6,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Itterbeck | 5,50 % |
| Ringe | 5,06 % |
| Emlichheim | 4,80 % |
| Wielen | 4,77 % |
| Uelsen | 4,75 % |
| Wilsum | 4,23 % |
| Hoogstede | 3,94 % |
| Laar | 3,73 % |
| Esche | 3,43 % |
| Gölenkamp | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wielen | 7,4 km | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |
| Emlichheim | 7,7 km | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wilsum | 11,6 km | 49849 | 7,98 € | 2.264 € | 4,23 % |
| Ringe | 12,4 km | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Itterbeck | 12,7 km | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Hoogstede | 14,5 km | 49846 | 8,25 € | 2.516 € | 3,94 % |
| Uelsen | 16,3 km | 49843 | 9,26 € | 2.339 € | 4,75 % |
| Gölenkamp | 16,5 km | 49843 | 7,86 € | 2.912 € | 3,24 % |
| Esche | 16,8 km | 49828 | 6,18 € | 2.161 € | 3,43 % |
Wo liegt Laar?
Lage
Laar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.519 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 2.091 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 51,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,6134, 6,7401 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laar
Was kostet eine Wohnung in Laar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laar liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.519 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Laar?
Die Bruttomietrendite in Laar beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laar über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laar entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laar von 6,67 € auf 11,21 € pro m² — im Mittel 13,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Laar im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Laar liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Laar liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laar?
Laar hat 2.091 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |