Gölenkamp
Gölenkamp (PLZ 49843) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 592 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.912 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,9 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gölenkamp über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uelsen, Neuenhaus und Esche an.
Immobilienpreise in Gölenkamp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gölenkamp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gölenkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gölenkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.913 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gölenkamp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 592 Einwohner |
| 2016 | 585 Einwohner |
| 2017 | 585 Einwohner |
| 2018 | 580 Einwohner |
| 2019 | 579 Einwohner |
| 2020 | 581 Einwohner |
| 2021 | 577 Einwohner |
| 2022 | 592 Einwohner |
| 2023 | 592 Einwohner |
| 2024 | 592 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gölenkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 0,55 % |
| 2017 | 0,55 % |
| 2018 | 0,56 % |
| 2019 | 1,05 % |
| 2020 | 1,32 % |
| 2021 | 0,80 % |
| 2022 | 0,52 % |
| 2023 | 1,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gölenkamp liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Gölenkamp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gölenkamp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gölenkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gölenkamp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuenhaus | 9,75 €/m² |
| Uelsen | 9,26 €/m² |
| Hoogstede | 8,25 €/m² |
| Wilsum | 7,98 €/m² |
| Lage | 7,92 €/m² |
| Itterbeck | 7,90 €/m² |
| Gölenkamp | 7,86 €/m² |
| Getelo | 7,60 €/m² |
| Esche | 6,18 €/m² |
| Halle | 5,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gölenkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gölenkamp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Itterbeck | 5,50 % |
| Neuenhaus | 5,03 % |
| Uelsen | 4,75 % |
| Wilsum | 4,23 % |
| Getelo | 4,21 % |
| Hoogstede | 3,94 % |
| Halle | 3,77 % |
| Esche | 3,43 % |
| Gölenkamp | 3,24 % |
| Lage | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uelsen | 2,6 km | 49843 | 9,26 € | 2.339 € | 4,75 % |
| Neuenhaus, Stadt | 3,7 km | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Esche | 4,5 km | 49828 | 6,18 € | 2.161 € | 3,43 % |
| Wilsum | 5,0 km | 49849 | 7,98 € | 2.264 € | 4,23 % |
| Lage | 5,6 km | 49828 | 7,92 € | 3.386 € | 2,81 % |
| Halle | 6,3 km | 49843 | 5,82 € | 1.851 € | 3,77 % |
| Getelo | 6,8 km | 49843 | 7,60 € | 2.167 € | 4,21 % |
| Itterbeck | 7,8 km | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Hoogstede | 8,2 km | 49846 | 8,25 € | 2.516 € | 3,94 % |
Wo liegt Gölenkamp?
Lage
Gölenkamp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gölenkamp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.912 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,9 |
| Einwohner | 592 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,5102, 6,9160 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gölenkamp
Was kostet eine Wohnung in Gölenkamp?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gölenkamp liegt bei 7,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.912 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Gölenkamp?
Die Bruttomietrendite in Gölenkamp beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,9 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gölenkamp über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Gölenkamp im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Gölenkamp liegt bei 3,24 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Gölenkamp liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gölenkamp?
Gölenkamp hat 592 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |