Getelo
Getelo (PLZ 49843) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 499 Einwohner auf 20,3 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.167 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Getelo über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uelsen, Itterbeck und Halle an.
Immobilienpreise in Getelo im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Getelo
Getelo ist eine kleine ländliche Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim mit 499 Einwohnern auf 20,25 km². Der Immobilienmarkt zeigt unterdurchschnittliche Mieten (7,60 €/m²) bei nahezu landesüblichen Kaufpreisen (2.167 €/m²), was zu einer unterdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 4,21 % führt. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 11,5 % gesunken, die Arbeitslosenquote liegt mit 1,5 % jedoch auf sehr niedrigem Niveau. Der Landkreis Grafschaft Bentheim erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Rang 211 von 400, mit besonders schwachem Arbeitsmarkt-Ranking (306/400).
Marktüberblick
Getelo ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim im Südwesten Niedersachsens, nordwestlich von Nordhorn an der niederländischen Grenze gelegen. Die 20,25 km² große Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Uelsen und weist mit 25 Einwohnern pro km² eine sehr niedrige Bevölkerungsdichte auf. Der Ort ist über Rufbuslinien nach Uelsen angebunden; die nächste Bundesstraße (B 403) liegt in etwa 10 km Entfernung. Historisch ist der Name Getelo seit 1188 als Ghetlo belegt und bedeutet „Ziegenwald".
Der Immobilienmarkt in Getelo zeigt sich als ländlich geprägt. Die Angebotsmiete liegt bei 7,60 Euro je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.167 Euro je Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 4,21 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 23,76. Beide Werte stammen aus Inseraten und sind kein amtlicher Mietspiegel.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Getelo zeigt einen durchgehenden Aufwärtstrend. Von 6,50 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 stieg die geschätzte Angebotsmiete auf 7,70 Euro im Jahr 2025. Die Zeitreihe ist als geschätzt gekennzeichnet, was auf eine geringere Datenbasis oder Schätzmethodik hindeutet.
Für den Kaufpreis liegt aktuell nur ein Datenpunkt vor: 2.167 Euro je Quadratmeter im Jahr 2024. Eine längerfristige Entwicklung lässt sich aus den vorliegenden Daten nicht ableiten.
Der Kaufpreisfaktor von 23,76 bedeutet, dass der Kaufpreis dem 23,76-fachen der Jahreskaltmiete entspricht. Im Verhältnis zur Bruttomietrendite von 4,21 Prozent ergibt sich ein konsistentes Bild: Der Faktor 23,76 entspricht rechnerisch einer Rendite von etwa 4,21 Prozent (100 geteilt durch 23,76 = 4,21).
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Getelo bei der Angebotsmiete mit 7,60 Euro je Quadratmeter unter dem Durchschnitt des Landkreises Grafschaft Bentheim (8,35 Euro) und deutlich unter dem niedersächsischen Landesdurchschnitt (8,50 Euro). Im bundesweiten Vergleich (8,92 Euro) ist Getelo ebenfalls günstiger positioniert. Getelo liegt damit im unteren Drittel der niedersächsischen Orte (Perzentilrang 27,5).
Beim Kaufpreis zeigt sich ein anderes Bild: Mit 2.167 Euro je Quadratmeter entspricht Getelo fast exakt dem niedersächsischen Landesdurchschnitt (2.166 Euro), liegt aber unter dem Kreis- (2.391 Euro) und Bundesdurchschnitt (2.409 Euro). Der Kaufpreisfaktor von 23,76 liegt knapp unter dem Kreisdurchschnitt (23,98) und deutlich über dem Landesdurchschnitt (20,92).
Die Bruttomietrendite von 4,21 Prozent liegt unter dem Landesdurchschnitt (5,25 Prozent) und leicht unter dem Kreisdurchschnitt (4,32 Prozent). Im Verhältnis zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Uelsen (4,2 km) weist mit 4,75 Prozent eine höhere Rendite aus, Itterbeck (4,8 km) mit 5,5 Prozent deutlich höhere. Halle (5,5 km) liegt mit 3,77 Prozent niedriger, was vor allem an der niedrigeren Angebotsmiete von 5,82 Euro je Quadratmeter liegt.
Die Kombination aus unterdurchschnittlichen Mieten bei nahezu landesüblichen Kaufpreisen führt zu einer unterdurchschnittlichen Rendite. Das Muster entspricht dem des Landkreises insgesamt, der ebenfalls niedrigere Mieten bei vergleichsweise hohen Kaufpreisen aufweist.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Getelos ist seit Mitte der 2010er Jahre rückläufig. Von 564 Einwohnern im Jahr 2015 sank die Einwohnerzahl auf 499 im Jahr 2024, ein Rückgang von 11,5 Prozent. Die Bevölkerungsentwicklung war dabei nicht linear: Nach einem Tiefststand von 505 Einwohnern im Jahr 2021 erholte sich die Zahl kurzzeitig auf 525 im Jahr 2022, bevor sie wieder auf 499 fiel. Seit 2023 stabilisiert sich die Zahl bei 499.
Die Arbeitslosenquote liegt mit 1,5 Prozent (Stand 2023) auf sehr niedrigem Niveau und entspricht nur 5 arbeitslosen Personen. Im historischen Vergleich schwankte die Quote zwischen 0,62 Prozent (2021) und 1,69 Prozent (2015). Die niedrige Arbeitslosigkeit steht im Kontrast zum Bevölkerungsrückgang.
Der Landkreis Grafschaft Bentheim ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt (67,9 Prozent der Fläche). Historisch war die Region durch Textilindustrie geprägt, die seit den 1970er Jahren stark zurückgegangen ist. Heute beschäftigen verbliebene Unternehmen noch rund 1.000 Menschen in Nischenbereichen wie Schutzkleidung und Textillogistik.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Grafschaft Bentheim auf Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamt Ranking. Die Teilindizes zeigen unterschiedliche Profile: Der Dynamik-Index erreicht mit Rang 132 eine relativ gute Position, während der Stärke-Index mit Rang 223 und der Demografie-Index mit Rang 129 eher im unteren Mittelfeld liegen. Der Arbeitsmarkt-Index liegt mit Rang 306 am schlechtesten, was auf strukturelle Schwächen im lokalen Arbeitsmarkt hindeutet. Der Index für Wettbewerb und Innovation (Rang 176) und der Wohlstands-Index (Rang 186) liegen im unteren Mittelfeld.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Nordhorn (Kreisstadt, ca. 15 km) und Bad Bentheim. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist über die B 403 und die Bahnlinie RB 56 über Neuenhaus gegeben.
Für Getelo liegen keine Bodenrichtwerte vor, sodass eine detaillierte Grundstückswertbeurteilung nicht möglich ist.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Getelo entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Getelo
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Getelo
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Getelo
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Getelo
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 564 Einwohner |
| 2016 | 540 Einwohner |
| 2017 | 522 Einwohner |
| 2018 | 535 Einwohner |
| 2019 | 531 Einwohner |
| 2020 | 528 Einwohner |
| 2021 | 505 Einwohner |
| 2022 | 525 Einwohner |
| 2023 | 499 Einwohner |
| 2024 | 499 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Getelo
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,42 % |
| 2017 | 1,15 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,17 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 0,62 % |
| 2022 | 1,20 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Getelo liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Getelo im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Getelo ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Getelo ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Getelo
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuenhaus | 9,75 €/m² |
| Uelsen | 9,26 €/m² |
| Wielen | 8,90 €/m² |
| Wilsum | 7,98 €/m² |
| Lage | 7,92 €/m² |
| Itterbeck | 7,90 €/m² |
| Gölenkamp | 7,86 €/m² |
| Getelo | 7,60 €/m² |
| Esche | 6,18 €/m² |
| Halle | 5,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Getelo ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Getelo
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Itterbeck | 5,50 % |
| Neuenhaus | 5,03 % |
| Wielen | 4,77 % |
| Uelsen | 4,75 % |
| Wilsum | 4,23 % |
| Getelo | 4,21 % |
| Halle | 3,77 % |
| Esche | 3,43 % |
| Gölenkamp | 3,24 % |
| Lage | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uelsen | 4,2 km | 49843 | 9,26 € | 2.339 € | 4,75 % |
| Itterbeck | 4,8 km | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Halle | 5,5 km | 49843 | 5,82 € | 1.851 € | 3,77 % |
| Gölenkamp | 6,8 km | 49843 | 7,86 € | 2.912 € | 3,24 % |
| Wilsum | 7,4 km | 49849 | 7,98 € | 2.264 € | 4,23 % |
| Lage | 8,1 km | 49828 | 7,92 € | 3.386 € | 2,81 % |
| Neuenhaus, Stadt | 9,0 km | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Esche | 11,3 km | 49828 | 6,18 € | 2.161 € | 3,43 % |
| Wielen | 11,3 km | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |
Wo liegt Getelo?
Lage
Getelo auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Getelo
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.167 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 499 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 20,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,4695, 6,8419 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Getelo
Was kostet eine Wohnung in Getelo?
Die Angebotsmiete liegt bei 7,60 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 2.167 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt der Grafschaft Bentheim (8,35 Euro/m² bei der Miete, 2.391 Euro/m² beim Kaufpreis) und auch unter dem niedersächsischen Durchschnitt (8,50 Euro/m² bzw. 2.166 Euro/m²). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Getelo entwickelt?
Die Mieten sind in der Zeitreihe von 2021 bis 2025 von 6,50 auf 7,70 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Diese Werte sind jedoch als Schätzung gekennzeichnet. Der jährliche Zuwachs liegt bei rund 4,3 Prozent. Für den Kaufpreis liegt nur ein einzelner Wert aus 2024 vor (2.167 Euro/m²), sodass keine Entwicklung nachvollzogen werden kann.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Getelo?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,21 Prozent, was unter dem Kreisdurchschnitt von 4,32 Prozent und deutlich unter dem niedersächsischen Durchschnitt von 5,25 Prozent liegt. Der Perzentilrang von 27,5 im Bundesland zeigt, dass rund 72,5 Prozent der Orte in Niedersachsen eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 23,76 und ist damit leicht unter dem Kreiswert (23,98), aber über dem Landesdurchschnitt (20,92).
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Getelo?
Die Einwohnerzahl ist von 564 im Jahr 2015 auf 499 im Jahr 2023/24 gesunken, was einem Rückgang von rund 11,5 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 25 Einwohner pro Quadratkilometer. Getelo ist damit eine sehr kleine Gemeinde mit deutlich schrumpfender Bevölkerung.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Getelo?
Die Arbeitslosenquote liegt bei 1,5 Prozent, was deutlich unter dem deutschen und niedersächsischen Durchschnitt liegt. Die Zahl der Arbeitslosen beträgt nur 5 Personen. Die Quote schwankte in der Vergangenheit zwischen 0,62 Prozent (2021) und 1,69 Prozent (2015).
Wie ist die Standortqualität von Getelo?
Der Kreis Grafschaft Bentheim belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schlecht ist der Rang im Bereich Arbeitsmarkt (306), während der Bereich Dynamik mit Rang 132 am besten abschneidet. Der Prognos-Rang gilt für den gesamten Kreis, nicht nur für Getelo. Eine Hochschule ist in Getelo nicht vorhanden.
Woher stammen die Daten zu Getelo?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Getelo sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Getelo führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Getelo enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |