Lage
Lage (PLZ 49828) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.052 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 165 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.386 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,7 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lage über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,47 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuenhaus, Halle und Gölenkamp an.
Immobilienpreise in Lage im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lage entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lage
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,47 €/m² |
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 5,77 €/m² |
| 2024 | 8,75 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lage
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.818 €/m² |
| 2023 | 3.387 €/m² |
| 2024 | 3.519 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lage
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,62 % |
| 2023 | 2,04 % |
| 2024 | 2,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lage
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.064 Einwohner |
| 2016 | 1.063 Einwohner |
| 2017 | 1.053 Einwohner |
| 2018 | 1.048 Einwohner |
| 2019 | 1.029 Einwohner |
| 2020 | 1.022 Einwohner |
| 2021 | 1.005 Einwohner |
| 2022 | 1.027 Einwohner |
| 2023 | 1.052 Einwohner |
| 2024 | 1.052 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lage
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,35 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,13 % |
| 2023 | 1,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lage liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lage im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lage ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lage ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lage
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhorn | 9,94 €/m² |
| Neuenhaus | 9,75 €/m² |
| Uelsen | 9,26 €/m² |
| Osterwald | 8,80 €/m² |
| Wilsum | 7,98 €/m² |
| Lage | 7,92 €/m² |
| Gölenkamp | 7,86 €/m² |
| Getelo | 7,60 €/m² |
| Esche | 6,18 €/m² |
| Halle | 5,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lage ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lage
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenhaus | 5,03 % |
| Uelsen | 4,75 % |
| Nordhorn | 4,60 % |
| Wilsum | 4,23 % |
| Getelo | 4,21 % |
| Halle | 3,77 % |
| Osterwald | 3,77 % |
| Esche | 3,43 % |
| Gölenkamp | 3,24 % |
| Lage | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuenhaus, Stadt | 3,4 km | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Halle | 3,4 km | 49843 | 5,82 € | 1.851 € | 3,77 % |
| Gölenkamp | 5,6 km | 49843 | 7,86 € | 2.912 € | 3,24 % |
| Uelsen | 6,0 km | 49843 | 9,26 € | 2.339 € | 4,75 % |
| Getelo | 8,1 km | 49843 | 7,60 € | 2.167 € | 4,21 % |
| Esche | 8,2 km | 49828 | 6,18 € | 2.161 € | 3,43 % |
| Nordhorn, Stadt | 8,3 km | 48529 | 9,94 € | 2.593 € | 4,60 % |
| Wilsum | 10,4 km | 49849 | 7,98 € | 2.264 € | 4,23 % |
| Osterwald | 11,0 km | 49828 | 8,80 € | 2.797 € | 3,77 % |
Wo liegt Lage?
Lage
Lage auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lage
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.386 € |
| Bruttomietrendite | 2,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,7 |
| Einwohner | 1.052 |
| Einwohner je km² | 165 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,4680, 6,9615 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lage
Was kostet eine Wohnung in Lage?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lage liegt bei 7,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.386 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 237.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Lage?
Die Bruttomietrendite in Lage beträgt 2,81 %, der Kaufpreisfaktor 35,7 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lage über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lage entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lage von 4,47 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lage im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Lage liegt bei 2,81 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Lage liegt damit 1,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lage?
Lage hat 1.052 Einwohner bei 165 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |