Nordhorn, Stadt
Nordhorn (PLZ 48529) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 55.619 Einwohner auf 149,9 km², das entspricht 371 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.593 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nordhorn über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 8,94 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lage, Engden und Neuenhaus an.
Immobilienpreise in Nordhorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nordhorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nordhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 €/m² |
| 2019 | 7,19 €/m² |
| 2020 | 7,72 €/m² |
| 2021 | 8,30 €/m² |
| 2022 | 8,67 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² |
| 2024 | 9,87 €/m² |
| 2025 | 9,95 €/m² |
| 2026 | 8,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nordhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.041 €/m² |
| 2019 | 1.973 €/m² |
| 2020 | 2.157 €/m² |
| 2021 | 2.399 €/m² |
| 2022 | 2.339 €/m² |
| 2023 | 2.391 €/m² |
| 2024 | 2.508 €/m² |
| 2025 | 2.770 €/m² |
| 2026 | 2.452 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nordhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 4,45 % |
| 2023 | 4,65 % |
| 2024 | 4,72 % |
| 2025 | 4,31 % |
| 2026 | 4,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nordhorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 53.285 Einwohner |
| 2016 | 53.286 Einwohner |
| 2017 | 53.278 Einwohner |
| 2018 | 53.403 Einwohner |
| 2019 | 53.711 Einwohner |
| 2020 | 53.839 Einwohner |
| 2021 | 54.162 Einwohner |
| 2022 | 55.242 Einwohner |
| 2023 | 55.619 Einwohner |
| 2024 | 55.619 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nordhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,62 % |
| 2016 | 2,99 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Nordhorn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Nordhorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nordhorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nordhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nordhorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhorn | 9,94 €/m² |
| Neuenhaus | 9,75 €/m² |
| Wietmarschen | 9,16 €/m² |
| Osterwald | 8,80 €/m² |
| Isterberg | 8,42 €/m² |
| Lage | 7,92 €/m² |
| Gölenkamp | 7,86 €/m² |
| Engden | 7,28 €/m² |
| Esche | 6,18 €/m² |
| Halle | 5,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nordhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nordhorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Engden | 5,74 % |
| Isterberg | 5,18 % |
| Neuenhaus | 5,03 % |
| Wietmarschen | 4,66 % |
| Nordhorn | 4,60 % |
| Halle | 3,77 % |
| Osterwald | 3,77 % |
| Esche | 3,43 % |
| Gölenkamp | 3,24 % |
| Lage | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lage | 8,3 km | 49828 | 7,92 € | 3.386 € | 2,81 % |
| Engden | 8,6 km | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Neuenhaus, Stadt | 9,9 km | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Wietmarschen | 10,2 km | 49835 | 9,16 € | 2.358 € | 4,66 % |
| Halle | 10,6 km | 49843 | 5,82 € | 1.851 € | 3,77 % |
| Isterberg | 11,0 km | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Osterwald | 12,6 km | 49828 | 8,80 € | 2.797 € | 3,77 % |
| Gölenkamp | 13,4 km | 49843 | 7,86 € | 2.912 € | 3,24 % |
| Esche | 14,0 km | 49828 | 6,18 € | 2.161 € | 3,43 % |
Wo liegt Nordhorn?
Lage
Nordhorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nordhorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.593 € |
| Bruttomietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 55.619 |
| Einwohner je km² | 371 |
| Fläche (km²) | 149,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,4358, 7,0713 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordhorn
Was kostet eine Wohnung in Nordhorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nordhorn liegt bei 9,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 696 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.593 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Nordhorn?
Die Bruttomietrendite in Nordhorn beträgt 4,60 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nordhorn über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nordhorn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nordhorn von 6,73 € auf 8,94 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Nordhorn im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Nordhorn liegt bei 4,60 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Nordhorn liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nordhorn?
Nordhorn hat 55.619 Einwohner bei 371 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |