Halle
Halle (PLZ 49843) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 669 Einwohner auf 21,2 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.851 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halle über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Niedersachsen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lage, Uelsen und Getelo an.
Immobilienpreise in Halle im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halle entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Halle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.390 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halle
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 648 Einwohner |
| 2016 | 659 Einwohner |
| 2017 | 666 Einwohner |
| 2018 | 666 Einwohner |
| 2019 | 666 Einwohner |
| 2020 | 676 Einwohner |
| 2021 | 681 Einwohner |
| 2022 | 676 Einwohner |
| 2023 | 669 Einwohner |
| 2024 | 669 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,40 % |
| 2016 | 0,72 % |
| 2017 | 0,70 % |
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 0,75 % |
| 2020 | 0,75 % |
| 2021 | 0,77 % |
| 2022 | 0,76 % |
| 2023 | 1,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Halle liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Halle im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halle ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halle ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halle
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhorn | 9,94 €/m² |
| Neuenhaus | 9,75 €/m² |
| Uelsen | 9,26 €/m² |
| Wilsum | 7,98 €/m² |
| Lage | 7,92 €/m² |
| Itterbeck | 7,90 €/m² |
| Gölenkamp | 7,86 €/m² |
| Getelo | 7,60 €/m² |
| Esche | 6,18 €/m² |
| Halle | 5,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halle ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halle
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Itterbeck | 5,50 % |
| Neuenhaus | 5,03 % |
| Uelsen | 4,75 % |
| Nordhorn | 4,60 % |
| Wilsum | 4,23 % |
| Getelo | 4,21 % |
| Halle | 3,77 % |
| Esche | 3,43 % |
| Gölenkamp | 3,24 % |
| Lage | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lage | 3,4 km | 49828 | 7,92 € | 3.386 € | 2,81 % |
| Uelsen | 5,3 km | 49843 | 9,26 € | 2.339 € | 4,75 % |
| Getelo | 5,5 km | 49843 | 7,60 € | 2.167 € | 4,21 % |
| Neuenhaus, Stadt | 6,0 km | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Gölenkamp | 6,3 km | 49843 | 7,86 € | 2.912 € | 3,24 % |
| Itterbeck | 9,8 km | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Wilsum | 10,1 km | 49849 | 7,98 € | 2.264 € | 4,23 % |
| Esche | 10,2 km | 49828 | 6,18 € | 2.161 € | 3,43 % |
| Nordhorn, Stadt | 10,6 km | 48529 | 9,94 € | 2.593 € | 4,60 % |
Wo liegt Halle?
Lage
Halle auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halle
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.851 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 669 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 21,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,4532, 6,9180 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halle
Was kostet eine Wohnung in Halle?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halle liegt bei 5,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.851 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Halle?
Die Bruttomietrendite in Halle beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halle über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Halle im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Halle liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Halle liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halle?
Halle hat 669 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |