Engden
Engden (PLZ 48465) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 419 Einwohner auf 44,3 km², das entspricht 9 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.523 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Engden über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,15 € auf 6,89 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Isterberg, Quendorf und Emsbüren an.
Immobilienpreise in Engden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Engden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Engden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 6,31 €/m² |
| 2024 | 8,84 €/m² |
| 2025 | 6,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Engden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.523 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Engden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 431 Einwohner |
| 2016 | 416 Einwohner |
| 2017 | 426 Einwohner |
| 2018 | 432 Einwohner |
| 2019 | 421 Einwohner |
| 2020 | 409 Einwohner |
| 2021 | 416 Einwohner |
| 2022 | 414 Einwohner |
| 2023 | 419 Einwohner |
| 2024 | 419 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Engden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,44 % |
| 2017 | 1,92 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 1,07 % |
| 2022 | 1,06 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Engden liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Engden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Engden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Engden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Engden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bentheim | 9,95 €/m² |
| Nordhorn | 9,94 €/m² |
| Schüttorf | 9,40 €/m² |
| Wietmarschen | 9,16 €/m² |
| Samern | 8,95 €/m² |
| Quendorf | 8,90 €/m² |
| Emsbüren | 8,85 €/m² |
| Salzbergen | 8,62 €/m² |
| Isterberg | 8,42 €/m² |
| Engden | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Engden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Engden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Engden | 5,74 % |
| Isterberg | 5,18 % |
| Wietmarschen | 4,66 % |
| Nordhorn | 4,60 % |
| Bad Bentheim | 4,60 % |
| Salzbergen | 4,34 % |
| Emsbüren | 4,04 % |
| Schüttorf | 3,90 % |
| Samern | 3,70 % |
| Quendorf | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Isterberg | 3,5 km | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Quendorf | 6,3 km | 48465 | 8,90 € | 3.715 € | 2,88 % |
| Emsbüren | 8,0 km | 48488 | 8,85 € | 2.633 € | 4,04 % |
| Schüttorf, Stadt | 8,4 km | 48465 | 9,40 € | 2.892 € | 3,90 % |
| Nordhorn, Stadt | 8,6 km | 48529 | 9,94 € | 2.593 € | 4,60 % |
| Bad Bentheim, Stadt | 9,9 km | 48455 | 9,95 € | 2.596 € | 4,60 % |
| Samern | 11,6 km | 48465 | 8,95 € | 2.900 € | 3,70 % |
| Salzbergen | 14,0 km | 48499 | 8,62 € | 2.384 € | 4,34 % |
| Wietmarschen | 14,5 km | 49835 | 9,16 € | 2.358 € | 4,66 % |
Wo liegt Engden?
Lage
Engden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Engden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.523 € |
| Bruttomietrendite | 5,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 419 |
| Einwohner je km² | 9 |
| Fläche (km²) | 44,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,3915, 7,1752 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Engden
Was kostet eine Wohnung in Engden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Engden liegt bei 7,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.523 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Engden?
Die Bruttomietrendite in Engden beträgt 5,74 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Engden über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Engden entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Engden von 6,15 € auf 6,89 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Engden im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Engden liegt bei 5,74 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Engden liegt damit 1,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Engden?
Engden hat 419 Einwohner bei 9 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |
| Uelsen | 49843 | 9,26 € | 2.339 € | 4,75 % |