Bad Bentheim, Stadt
Bad Bentheim (PLZ 48455) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 16.321 Einwohner auf 100,0 km², das entspricht 163 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.596 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Bentheim über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,91 € auf 10,79 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schüttorf, Quendorf und Isterberg an.
Immobilienpreise in Bad Bentheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Bentheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Bentheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,91 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 7,85 €/m² |
| 2023 | 8,78 €/m² |
| 2024 | 9,64 €/m² |
| 2025 | 10,52 €/m² |
| 2026 | 10,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Bentheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.992 €/m² |
| 2019 | 1.882 €/m² |
| 2020 | 2.236 €/m² |
| 2021 | 2.680 €/m² |
| 2022 | 2.289 €/m² |
| 2023 | 2.392 €/m² |
| 2024 | 2.462 €/m² |
| 2025 | 2.589 €/m² |
| 2026 | 2.616 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Bentheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,77 % |
| 2019 | 4,14 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 4,40 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 4,88 % |
| 2026 | 4,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Bentheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.311 Einwohner |
| 2016 | 15.353 Einwohner |
| 2017 | 15.418 Einwohner |
| 2018 | 15.486 Einwohner |
| 2019 | 15.609 Einwohner |
| 2020 | 15.770 Einwohner |
| 2021 | 15.948 Einwohner |
| 2022 | 16.251 Einwohner |
| 2023 | 16.321 Einwohner |
| 2024 | 16.321 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Bentheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,08 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Bentheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bad Bentheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Bentheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Bentheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Bentheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bentheim | 9,95 €/m² |
| Ochtrup | 9,73 €/m² |
| Schüttorf | 9,40 €/m² |
| Samern | 8,95 €/m² |
| Quendorf | 8,90 €/m² |
| Emsbüren | 8,85 €/m² |
| Salzbergen | 8,62 €/m² |
| Isterberg | 8,42 €/m² |
| Ohne | 8,29 €/m² |
| Engden | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Bentheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Bentheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Engden | 5,74 % |
| Ochtrup | 5,40 % |
| Ohne | 5,29 % |
| Isterberg | 5,18 % |
| Bad Bentheim | 4,60 % |
| Salzbergen | 4,34 % |
| Emsbüren | 4,04 % |
| Schüttorf | 3,90 % |
| Samern | 3,70 % |
| Quendorf | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schüttorf, Stadt | 5,0 km | 48465 | 9,40 € | 2.892 € | 3,90 % |
| Quendorf | 5,2 km | 48465 | 8,90 € | 3.715 € | 2,88 % |
| Isterberg | 6,5 km | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Samern | 6,6 km | 48465 | 8,95 € | 2.900 € | 3,70 % |
| Ohne | 9,1 km | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Engden | 9,9 km | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Ochtrup, Stadt | 10,6 km | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Salzbergen | 13,0 km | 48499 | 8,62 € | 2.384 € | 4,34 % |
| Emsbüren | 13,5 km | 48488 | 8,85 € | 2.633 € | 4,04 % |
Wo liegt Bad Bentheim?
Lage
Bad Bentheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Bentheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.596 € |
| Bruttomietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 16.321 |
| Einwohner je km² | 163 |
| Fläche (km²) | 100,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,3025, 7,1596 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Bentheim
Was kostet eine Wohnung in Bad Bentheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Bentheim liegt bei 9,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.596 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Bentheim?
Die Bruttomietrendite in Bad Bentheim beträgt 4,60 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Bentheim über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Bentheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Bentheim von 7,91 € auf 10,79 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Bentheim im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Bentheim liegt bei 4,60 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Bad Bentheim liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Bentheim?
Bad Bentheim hat 16.321 Einwohner bei 163 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |