Ochtrup, Stadt
Ochtrup (PLZ 48607) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 20.392 Einwohner auf 105,6 km², das entspricht 193 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.161 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ochtrup über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,85 € auf 11,18 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Metelen, Wettringen und Ohne an.
Immobilienpreise in Ochtrup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ochtrup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ochtrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,85 €/m² |
| 2019 | 7,98 €/m² |
| 2020 | 8,11 €/m² |
| 2021 | 8,07 €/m² |
| 2022 | 8,19 €/m² |
| 2023 | 8,45 €/m² |
| 2024 | 10,03 €/m² |
| 2025 | 9,10 €/m² |
| 2026 | 11,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ochtrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.817 €/m² |
| 2019 | 2.599 €/m² |
| 2020 | 1.809 €/m² |
| 2021 | 3.362 €/m² |
| 2022 | 2.349 €/m² |
| 2023 | 2.043 €/m² |
| 2024 | 2.743 €/m² |
| 2025 | 2.510 €/m² |
| 2026 | 1.715 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ochtrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,52 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 5,38 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,96 % |
| 2024 | 4,39 % |
| 2025 | 4,35 % |
| 2026 | 7,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ochtrup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.599 Einwohner |
| 2016 | 19.634 Einwohner |
| 2017 | 19.608 Einwohner |
| 2018 | 19.636 Einwohner |
| 2019 | 19.662 Einwohner |
| 2020 | 19.673 Einwohner |
| 2021 | 19.893 Einwohner |
| 2022 | 20.230 Einwohner |
| 2023 | 20.392 Einwohner |
| 2024 | 20.392 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ochtrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,29 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 4,14 % |
| 2019 | 3,89 % |
| 2020 | 4,73 % |
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Ochtrup liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ochtrup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ochtrup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ochtrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ochtrup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gronau (Westf.) | 10,22 €/m² |
| Bad Bentheim | 9,95 €/m² |
| Schöppingen | 9,80 €/m² |
| Ochtrup | 9,73 €/m² |
| Schüttorf | 9,40 €/m² |
| Wettringen | 9,02 €/m² |
| Heek | 9,00 €/m² |
| Samern | 8,95 €/m² |
| Metelen | 8,29 €/m² |
| Ohne | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ochtrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ochtrup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöppingen | 6,15 % |
| Ochtrup | 5,40 % |
| Ohne | 5,29 % |
| Heek | 5,13 % |
| Gronau (Westf.) | 4,61 % |
| Bad Bentheim | 4,60 % |
| Metelen | 4,24 % |
| Wettringen | 4,00 % |
| Schüttorf | 3,90 % |
| Samern | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Metelen | 7,3 km | 48629 | 8,29 € | 2.349 € | 4,24 % |
| Wettringen | 8,9 km | 48493 | 9,02 € | 2.708 € | 4,00 % |
| Ohne | 9,6 km | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Bad Bentheim, Stadt | 10,6 km | 48455 | 9,95 € | 2.596 € | 4,60 % |
| Samern | 11,1 km | 48465 | 8,95 € | 2.900 € | 3,70 % |
| Heek | 11,5 km | 48619 | 9,00 € | 2.107 € | 5,13 % |
| Gronau (Westf.), Stadt | 11,6 km | 48599 | 10,22 € | 2.659 € | 4,61 % |
| Schüttorf, Stadt | 12,9 km | 48465 | 9,40 € | 2.892 € | 3,90 % |
| Schöppingen | 13,2 km | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
Wo liegt Ochtrup?
Lage
Ochtrup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ochtrup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.161 € |
| Bruttomietrendite | 5,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 20.392 |
| Einwohner je km² | 193 |
| Fläche (km²) | 105,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,2085, 7,1887 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ochtrup
Was kostet eine Wohnung in Ochtrup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ochtrup liegt bei 9,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 681 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.161 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Ochtrup?
Die Bruttomietrendite in Ochtrup beträgt 5,40 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ochtrup über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ochtrup entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ochtrup von 6,85 € auf 11,18 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ochtrup im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Ochtrup liegt bei 5,40 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Ochtrup liegt damit 1,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ochtrup?
Ochtrup hat 20.392 Einwohner bei 193 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |
| Westerkappeln | 49492 | 9,55 € | 2.616 € | 4,38 % |