Schöppingen
Schöppingen (PLZ 48624) liegt im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 6.807 Einwohner auf 68,8 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.913 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schöppingen über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 10,52 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Borken Rang 110 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 102, Stärkerang 124). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Horstmar, Metelen und Rosendahl an.
Immobilienpreise in Schöppingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schöppingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schöppingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 €/m² |
| 2019 | 6,94 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 8,01 €/m² |
| 2022 | 9,24 €/m² |
| 2023 | 7,57 €/m² |
| 2024 | 9,46 €/m² |
| 2025 | 11,67 €/m² |
| 2026 | 10,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schöppingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.345 €/m² |
| 2021 | 1.717 €/m² |
| 2022 | 1.660 €/m² |
| 2023 | 2.065 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schöppingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,54 % |
| 2021 | 5,60 % |
| 2022 | 6,68 % |
| 2023 | 4,40 % |
| 2024 | 6,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schöppingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.280 Einwohner |
| 2017 | 7.066 Einwohner |
| 2018 | 6.820 Einwohner |
| 2019 | 6.868 Einwohner |
| 2020 | 6.759 Einwohner |
| 2021 | 6.623 Einwohner |
| 2022 | 6.651 Einwohner |
| 2023 | 6.807 Einwohner |
| 2024 | 6.807 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schöppingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 1,37 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 110 Rang |
| Dynamik | 102 Rang |
| Stärke | 124 Rang |
| Demografie | 97,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 106 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 99,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 219 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Schöppingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Schöppingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schöppingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schöppingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schöppingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Billerbeck | 10,23 €/m² |
| Steinfurt | 10,08 €/m² |
| Legden | 9,87 €/m² |
| Laer | 9,82 €/m² |
| Schöppingen | 9,80 €/m² |
| Ochtrup | 9,73 €/m² |
| Rosendahl | 9,29 €/m² |
| Heek | 9,00 €/m² |
| Horstmar | 8,70 €/m² |
| Metelen | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schöppingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schöppingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöppingen | 6,15 % |
| Ochtrup | 5,40 % |
| Heek | 5,13 % |
| Steinfurt | 4,88 % |
| Metelen | 4,24 % |
| Horstmar | 4,21 % |
| Rosendahl | 4,19 % |
| Laer | 3,94 % |
| Legden | 3,69 % |
| Billerbeck | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe | 5,0 km | 48612 | 8,70 € | 2.484 € | 4,21 % |
| Metelen | 5,9 km | 48629 | 8,29 € | 2.349 € | 4,24 % |
| Rosendahl | 8,7 km | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
| Heek | 8,8 km | 48619 | 9,00 € | 2.107 € | 5,13 % |
| Laer | 9,4 km | 48366 | 9,82 € | 2.993 € | 3,94 % |
| Legden | 11,3 km | 48739 | 9,87 € | 3.210 € | 3,69 % |
| Steinfurt, Stadt | 11,5 km | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Ochtrup, Stadt | 13,2 km | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Billerbeck, Stadt | 13,5 km | 48727 | 10,23 € | 4.090 € | 3,00 % |
Wo liegt Schöppingen?
Lage
Schöppingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schöppingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.913 € |
| Bruttomietrendite | 6,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 6.807 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 68,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #110 |
| Prognos Dynamikrang | #102 |
| Prognos Stärkerang | #124 |
| Koordinaten | 52,0936, 7,2351 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schöppingen
Was kostet eine Wohnung in Schöppingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schöppingen liegt bei 9,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 686 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.913 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Schöppingen?
Die Bruttomietrendite in Schöppingen beträgt 6,15 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schöppingen über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schöppingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schöppingen von 6,91 € auf 10,52 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schöppingen im Vergleich zum Kreis Borken ab?
Die Bruttomietrendite in Schöppingen liegt bei 6,15 %, der Durchschnitt im Kreis Borken bei 4,25 %. Schöppingen liegt damit 1,90 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schöppingen?
Schöppingen hat 6.807 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Borken
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiden | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
| Heek | 48619 | 9,00 € | 2.107 € | 5,13 % |
| Gronau (Westf.), Stadt | 48599 | 10,22 € | 2.659 € | 4,61 % |
| Borken, Stadt | 46325 | 9,96 € | 2.739 € | 4,37 % |
| Velen, Stadt | 46342 | 8,92 € | 2.458 € | 4,36 % |
| Vreden, Stadt | 48691 | 9,81 € | 2.711 € | 4,34 % |
| Bocholt, Stadt | 46395 | 10,11 € | 2.836 € | 4,28 % |
| Rhede, Stadt | 46414 | 10,43 € | 3.145 € | 3,98 % |