Billerbeck, Stadt
Billerbeck (PLZ 48727) liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 11.790 Einwohner auf 91,4 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,23 € pro m², der Kaufpreis bei 4.090 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,3 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Billerbeck über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,05 € auf 9,12 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coesfeld Rang 169 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 222, Stärkerang 157). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nottuln, Rosendahl und Havixbeck an.
Immobilienpreise in Billerbeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Billerbeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Billerbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,05 €/m² |
| 2019 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 6,73 €/m² |
| 2021 | 7,19 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 8,79 €/m² |
| 2024 | 10,25 €/m² |
| 2025 | 11,30 €/m² |
| 2026 | 9,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Billerbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.487 €/m² |
| 2019 | 1.821 €/m² |
| 2020 | 4.164 €/m² |
| 2021 | 2.593 €/m² |
| 2022 | 3.366 €/m² |
| 2023 | 3.517 €/m² |
| 2024 | 3.490 €/m² |
| 2025 | 2.476 €/m² |
| 2026 | 4.914 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Billerbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 4,96 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,00 % |
| 2024 | 3,52 % |
| 2025 | 5,48 % |
| 2026 | 2,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Billerbeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.593 Einwohner |
| 2016 | 11.594 Einwohner |
| 2017 | 11.544 Einwohner |
| 2018 | 11.566 Einwohner |
| 2019 | 11.597 Einwohner |
| 2020 | 11.538 Einwohner |
| 2021 | 11.525 Einwohner |
| 2022 | 11.681 Einwohner |
| 2023 | 11.790 Einwohner |
| 2024 | 11.790 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Billerbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,66 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 169 Rang |
| Dynamik | 222 Rang |
| Stärke | 157 Rang |
| Demografie | 194 Rang |
| Arbeitsmarkt | 183 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 168 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 145 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Billerbeck liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Billerbeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Billerbeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Billerbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Billerbeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenberge | 10,43 €/m² |
| Havixbeck | 10,40 €/m² |
| Nottuln | 10,26 €/m² |
| Billerbeck | 10,23 €/m² |
| Coesfeld | 10,10 €/m² |
| Legden | 9,87 €/m² |
| Laer | 9,82 €/m² |
| Schöppingen | 9,80 €/m² |
| Rosendahl | 9,29 €/m² |
| Horstmar | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Billerbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Billerbeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöppingen | 6,15 % |
| Horstmar | 4,21 % |
| Rosendahl | 4,19 % |
| Coesfeld | 4,08 % |
| Nottuln | 4,04 % |
| Laer | 3,94 % |
| Altenberge | 3,84 % |
| Havixbeck | 3,78 % |
| Legden | 3,69 % |
| Billerbeck | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nottuln | 6,9 km | 48301 | 10,26 € | 3.050 € | 4,04 % |
| Rosendahl | 7,1 km | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
| Havixbeck | 8,5 km | 48329 | 10,40 € | 3.304 € | 3,78 % |
| Coesfeld, Stadt | 9,3 km | 48653 | 10,10 € | 2.974 € | 4,08 % |
| Laer | 9,7 km | 48366 | 9,82 € | 2.993 € | 3,94 % |
| Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe | 11,5 km | 48612 | 8,70 € | 2.484 € | 4,21 % |
| Schöppingen | 13,5 km | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
| Legden | 14,0 km | 48739 | 9,87 € | 3.210 € | 3,69 % |
| Altenberge | 14,2 km | 48341 | 10,43 € | 3.256 € | 3,84 % |
Wo liegt Billerbeck?
Lage
Billerbeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Billerbeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.090 € |
| Bruttomietrendite | 3,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,3 |
| Einwohner | 11.790 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 91,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #169 |
| Prognos Dynamikrang | #222 |
| Prognos Stärkerang | #157 |
| Koordinaten | 51,9775, 7,2910 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Billerbeck
Was kostet eine Wohnung in Billerbeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Billerbeck liegt bei 10,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 716 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.090 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 286.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Billerbeck?
Die Bruttomietrendite in Billerbeck beträgt 3,00 %, der Kaufpreisfaktor 33,3 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Billerbeck über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Billerbeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Billerbeck von 7,05 € auf 9,12 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Billerbeck im Vergleich zum Kreis Coesfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Billerbeck liegt bei 3,00 %, der Durchschnitt im Kreis Coesfeld bei 3,91 %. Billerbeck liegt damit 0,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Billerbeck?
Billerbeck hat 11.790 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coesfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dülmen, Stadt | 48249 | 10,12 € | 2.649 € | 4,58 % |
| Lüdinghausen, Stadt | 59348 | 9,74 € | 2.561 € | 4,57 % |
| Rosendahl | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
| Coesfeld, Stadt | 48653 | 10,10 € | 2.974 € | 4,08 % |
| Nottuln | 48301 | 10,26 € | 3.050 € | 4,04 % |
| Ascheberg | 59387 | 9,61 € | 2.859 € | 4,03 % |
| Senden | 48308 | 10,03 € | 3.136 € | 3,84 % |
| Havixbeck | 48329 | 10,40 € | 3.304 € | 3,78 % |