Senden
Senden (PLZ 48308) liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 20.991 Einwohner auf 109,5 km², das entspricht 192 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.136 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Senden über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,02 € auf 9,38 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coesfeld Rang 169 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 222, Stärkerang 157). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lüdinghausen, Nottuln und Ascheberg an.
Immobilienpreise in Senden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Senden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Senden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 €/m² |
| 2019 | 7,69 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 8,15 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2024 | 9,82 €/m² |
| 2025 | 10,29 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Senden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.417 €/m² |
| 2019 | 1.358 €/m² |
| 2020 | 2.153 €/m² |
| 2021 | 2.351 €/m² |
| 2022 | 3.196 €/m² |
| 2023 | 2.936 €/m² |
| 2024 | 2.765 €/m² |
| 2025 | 3.021 €/m² |
| 2026 | 2.964 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Senden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,95 % |
| 2019 | 6,80 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,80 % |
| 2024 | 4,26 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 3,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Senden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.455 Einwohner |
| 2016 | 20.531 Einwohner |
| 2017 | 20.521 Einwohner |
| 2018 | 20.493 Einwohner |
| 2019 | 20.409 Einwohner |
| 2020 | 20.358 Einwohner |
| 2021 | 20.495 Einwohner |
| 2022 | 20.895 Einwohner |
| 2023 | 20.991 Einwohner |
| 2024 | 20.991 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Senden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,37 % |
| 2016 | 2,18 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 3,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 169 Rang |
| Dynamik | 222 Rang |
| Stärke | 157 Rang |
| Demografie | 194 Rang |
| Arbeitsmarkt | 183 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 168 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 145 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Senden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Senden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Senden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Senden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Senden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Münster | 13,98 €/m² |
| Havixbeck | 10,40 €/m² |
| Nottuln | 10,26 €/m² |
| Dülmen | 10,12 €/m² |
| Senden | 10,03 €/m² |
| Lüdinghausen | 9,74 €/m² |
| Ascheberg | 9,61 €/m² |
| Olfen | 9,12 €/m² |
| Selm | 8,76 €/m² |
| Nordkirchen | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Senden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Senden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dülmen | 4,58 % |
| Lüdinghausen | 4,57 % |
| Nottuln | 4,04 % |
| Ascheberg | 4,03 % |
| Senden | 3,84 % |
| Selm | 3,80 % |
| Havixbeck | 3,78 % |
| Nordkirchen | 3,50 % |
| Münster | 3,46 % |
| Olfen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lüdinghausen, Stadt | 10,1 km | 59348 | 9,74 € | 2.561 € | 4,57 % |
| Nottuln | 12,0 km | 48301 | 10,26 € | 3.050 € | 4,04 % |
| Ascheberg | 12,0 km | 59387 | 9,61 € | 2.859 € | 4,03 % |
| Nordkirchen | 13,6 km | 59394 | 8,70 € | 2.989 € | 3,50 % |
| Havixbeck | 14,0 km | 48329 | 10,40 € | 3.304 € | 3,78 % |
| Dülmen, Stadt | 14,5 km | 48249 | 10,12 € | 2.649 € | 4,58 % |
| Münster, Stadt | 15,1 km | 48143 | 13,98 € | 4.855 € | 3,46 % |
| Selm, Stadt | 17,5 km | 59379 | 8,76 € | 2.767 € | 3,80 % |
| Olfen, Stadt | 18,1 km | 59399 | 9,12 € | 3.266 € | 3,35 % |
Wo liegt Senden?
Lage
Senden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Senden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.136 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 20.991 |
| Einwohner je km² | 192 |
| Fläche (km²) | 109,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #169 |
| Prognos Dynamikrang | #222 |
| Prognos Stärkerang | #157 |
| Koordinaten | 51,8577, 7,4854 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Senden
Was kostet eine Wohnung in Senden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Senden liegt bei 10,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 702 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.136 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Senden?
Die Bruttomietrendite in Senden beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Senden über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Senden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Senden von 7,02 € auf 9,38 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Senden im Vergleich zum Kreis Coesfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Senden liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Coesfeld bei 3,91 %. Senden liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Senden?
Senden hat 20.991 Einwohner bei 192 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coesfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dülmen, Stadt | 48249 | 10,12 € | 2.649 € | 4,58 % |
| Lüdinghausen, Stadt | 59348 | 9,74 € | 2.561 € | 4,57 % |
| Rosendahl | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
| Coesfeld, Stadt | 48653 | 10,10 € | 2.974 € | 4,08 % |
| Nottuln | 48301 | 10,26 € | 3.050 € | 4,04 % |
| Ascheberg | 59387 | 9,61 € | 2.859 € | 4,03 % |
| Havixbeck | 48329 | 10,40 € | 3.304 € | 3,78 % |
| Nordkirchen | 59394 | 8,70 € | 2.989 € | 3,50 % |