Havixbeck
Havixbeck (PLZ 48329) liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 12.215 Einwohner auf 53,2 km², das entspricht 230 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,40 € pro m², der Kaufpreis bei 3.304 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Havixbeck über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,03 € auf 10,32 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coesfeld Rang 169 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 222, Stärkerang 157). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nottuln, Billerbeck und Altenberge an.
Immobilienpreise in Havixbeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Havixbeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Havixbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,03 €/m² |
| 2019 | 7,57 €/m² |
| 2020 | 8,68 €/m² |
| 2021 | 8,97 €/m² |
| 2022 | 9,87 €/m² |
| 2023 | 9,69 €/m² |
| 2024 | 12,59 €/m² |
| 2025 | 10,26 €/m² |
| 2026 | 10,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Havixbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.024 €/m² |
| 2019 | 3.180 €/m² |
| 2020 | 1.929 €/m² |
| 2021 | 2.195 €/m² |
| 2022 | 3.136 €/m² |
| 2023 | 3.305 €/m² |
| 2024 | 3.678 €/m² |
| 2025 | 3.141 €/m² |
| 2026 | 4.255 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Havixbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 5,40 % |
| 2021 | 4,90 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 4,11 % |
| 2025 | 3,92 % |
| 2026 | 2,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Havixbeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.689 Einwohner |
| 2016 | 11.669 Einwohner |
| 2017 | 11.732 Einwohner |
| 2018 | 11.829 Einwohner |
| 2019 | 11.943 Einwohner |
| 2020 | 11.961 Einwohner |
| 2021 | 11.940 Einwohner |
| 2022 | 12.141 Einwohner |
| 2023 | 12.215 Einwohner |
| 2024 | 12.215 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Havixbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 1,15 % |
| 2017 | 1,07 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 169 Rang |
| Dynamik | 222 Rang |
| Stärke | 157 Rang |
| Demografie | 194 Rang |
| Arbeitsmarkt | 183 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 168 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 145 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Havixbeck liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Havixbeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Havixbeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Havixbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Havixbeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Münster | 13,98 €/m² |
| Altenberge | 10,43 €/m² |
| Havixbeck | 10,40 €/m² |
| Nottuln | 10,26 €/m² |
| Billerbeck | 10,23 €/m² |
| Senden | 10,03 €/m² |
| Nordwalde | 9,91 €/m² |
| Laer | 9,82 €/m² |
| Rosendahl | 9,29 €/m² |
| Horstmar | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Havixbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Havixbeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horstmar | 4,21 % |
| Rosendahl | 4,19 % |
| Nottuln | 4,04 % |
| Laer | 3,94 % |
| Altenberge | 3,84 % |
| Senden | 3,84 % |
| Havixbeck | 3,78 % |
| Münster | 3,46 % |
| Nordwalde | 3,31 % |
| Billerbeck | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nottuln | 6,8 km | 48301 | 10,26 € | 3.050 € | 4,04 % |
| Billerbeck, Stadt | 8,5 km | 48727 | 10,23 € | 4.090 € | 3,00 % |
| Altenberge | 8,5 km | 48341 | 10,43 € | 3.256 € | 3,84 % |
| Laer | 9,6 km | 48366 | 9,82 € | 2.993 € | 3,94 % |
| Nordwalde | 12,9 km | 48356 | 9,91 € | 3.594 € | 3,31 % |
| Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe | 13,9 km | 48612 | 8,70 € | 2.484 € | 4,21 % |
| Senden | 14,0 km | 48308 | 10,03 € | 3.136 € | 3,84 % |
| Münster, Stadt | 14,6 km | 48143 | 13,98 € | 4.855 € | 3,46 % |
| Rosendahl | 14,7 km | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
Wo liegt Havixbeck?
Lage
Havixbeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Havixbeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.304 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 12.215 |
| Einwohner je km² | 230 |
| Fläche (km²) | 53,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #169 |
| Prognos Dynamikrang | #222 |
| Prognos Stärkerang | #157 |
| Koordinaten | 51,9759, 7,4144 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Havixbeck
Was kostet eine Wohnung in Havixbeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Havixbeck liegt bei 10,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 728 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.304 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Havixbeck?
Die Bruttomietrendite in Havixbeck beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Havixbeck über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Havixbeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Havixbeck von 8,03 € auf 10,32 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Havixbeck im Vergleich zum Kreis Coesfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Havixbeck liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Kreis Coesfeld bei 3,91 %. Havixbeck liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Havixbeck?
Havixbeck hat 12.215 Einwohner bei 230 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coesfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dülmen, Stadt | 48249 | 10,12 € | 2.649 € | 4,58 % |
| Lüdinghausen, Stadt | 59348 | 9,74 € | 2.561 € | 4,57 % |
| Rosendahl | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
| Coesfeld, Stadt | 48653 | 10,10 € | 2.974 € | 4,08 % |
| Nottuln | 48301 | 10,26 € | 3.050 € | 4,04 % |
| Ascheberg | 59387 | 9,61 € | 2.859 € | 4,03 % |
| Senden | 48308 | 10,03 € | 3.136 € | 3,84 % |
| Nordkirchen | 59394 | 8,70 € | 2.989 € | 3,50 % |