Ascheberg
Ascheberg (PLZ 59387) liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.012 Einwohner auf 106,3 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.859 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ascheberg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,85 € auf 8,82 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coesfeld Rang 169 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 222, Stärkerang 157). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Drensteinfurt, Nordkirchen und Senden an.
Immobilienpreise in Ascheberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ascheberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ascheberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,85 €/m² |
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 7,39 €/m² |
| 2022 | 7,77 €/m² |
| 2023 | 8,85 €/m² |
| 2024 | 9,58 €/m² |
| 2025 | 10,14 €/m² |
| 2026 | 8,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ascheberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.263 €/m² |
| 2019 | 2.922 €/m² |
| 2020 | 2.282 €/m² |
| 2021 | 2.652 €/m² |
| 2022 | 3.316 €/m² |
| 2023 | 2.679 €/m² |
| 2024 | 2.358 €/m² |
| 2025 | 2.906 €/m² |
| 2026 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ascheberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,63 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,75 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 3,96 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 4,19 % |
| 2026 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ascheberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.253 Einwohner |
| 2016 | 15.325 Einwohner |
| 2017 | 15.283 Einwohner |
| 2018 | 15.372 Einwohner |
| 2019 | 15.494 Einwohner |
| 2020 | 15.580 Einwohner |
| 2021 | 15.602 Einwohner |
| 2022 | 15.822 Einwohner |
| 2023 | 16.012 Einwohner |
| 2024 | 16.012 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ascheberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,26 % |
| 2016 | 2,18 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,46 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 1,84 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 169 Rang |
| Dynamik | 222 Rang |
| Stärke | 157 Rang |
| Demografie | 194 Rang |
| Arbeitsmarkt | 183 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 168 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 145 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Ascheberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ascheberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ascheberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ascheberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ascheberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drensteinfurt | 10,89 €/m² |
| Senden | 10,03 €/m² |
| Lüdinghausen | 9,74 €/m² |
| Ascheberg | 9,61 €/m² |
| Sendenhorst | 9,22 €/m² |
| Werne | 9,12 €/m² |
| Selm | 8,76 €/m² |
| Nordkirchen | 8,70 €/m² |
| Ahlen | 8,49 €/m² |
| Hamm | 8,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ascheberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ascheberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüdinghausen | 4,57 % |
| Hamm | 4,37 % |
| Ahlen | 4,31 % |
| Sendenhorst | 4,14 % |
| Ascheberg | 4,03 % |
| Senden | 3,84 % |
| Selm | 3,80 % |
| Werne | 3,79 % |
| Drensteinfurt | 3,57 % |
| Nordkirchen | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Drensteinfurt, Stadt | 8,1 km | 48317 | 10,89 € | 3.662 € | 3,57 % |
| Nordkirchen | 9,0 km | 59394 | 8,70 € | 2.989 € | 3,50 % |
| Senden | 12,0 km | 48308 | 10,03 € | 3.136 € | 3,84 % |
| Lüdinghausen, Stadt | 12,6 km | 59348 | 9,74 € | 2.561 € | 4,57 % |
| Werne, Stadt | 14,3 km | 59368 | 9,12 € | 2.889 € | 3,79 % |
| Selm, Stadt | 14,8 km | 59379 | 8,76 € | 2.767 € | 3,80 % |
| Sendenhorst, Stadt | 15,2 km | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |
| Hamm, Stadt | 18,3 km | 59065 | 8,30 € | 2.281 € | 4,37 % |
| Ahlen, Stadt | 18,6 km | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
Wo liegt Ascheberg?
Lage
Ascheberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ascheberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.859 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 16.012 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 106,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #169 |
| Prognos Dynamikrang | #222 |
| Prognos Stärkerang | #157 |
| Koordinaten | 51,7917, 7,6240 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ascheberg
Was kostet eine Wohnung in Ascheberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ascheberg liegt bei 9,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 673 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.859 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Ascheberg?
Die Bruttomietrendite in Ascheberg beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ascheberg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ascheberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ascheberg von 6,85 € auf 8,82 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ascheberg im Vergleich zum Kreis Coesfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Ascheberg liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Coesfeld bei 3,91 %. Ascheberg liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ascheberg?
Ascheberg hat 16.012 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coesfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dülmen, Stadt | 48249 | 10,12 € | 2.649 € | 4,58 % |
| Lüdinghausen, Stadt | 59348 | 9,74 € | 2.561 € | 4,57 % |
| Rosendahl | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
| Coesfeld, Stadt | 48653 | 10,10 € | 2.974 € | 4,08 % |
| Nottuln | 48301 | 10,26 € | 3.050 € | 4,04 % |
| Senden | 48308 | 10,03 € | 3.136 € | 3,84 % |
| Havixbeck | 48329 | 10,40 € | 3.304 € | 3,78 % |
| Nordkirchen | 59394 | 8,70 € | 2.989 € | 3,50 % |