Sendenhorst, Stadt
Sendenhorst (PLZ 48324) liegt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.760 Einwohner auf 97,0 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.674 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sendenhorst über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,89 € auf 9,33 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Warendorf Rang 119 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 198, Stärkerang 119). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Drensteinfurt, Everswinkel und Ahlen an.
Immobilienpreise in Sendenhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sendenhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sendenhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,89 €/m² |
| 2019 | 7,10 €/m² |
| 2020 | 6,95 €/m² |
| 2021 | 8,44 €/m² |
| 2022 | 9,46 €/m² |
| 2023 | 8,99 €/m² |
| 2024 | 9,05 €/m² |
| 2025 | 8,59 €/m² |
| 2026 | 9,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sendenhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.718 €/m² |
| 2019 | 2.645 €/m² |
| 2020 | 2.883 €/m² |
| 2021 | 1.872 €/m² |
| 2022 | 2.833 €/m² |
| 2023 | 2.164 €/m² |
| 2024 | 3.082 €/m² |
| 2025 | 2.210 €/m² |
| 2026 | 2.319 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sendenhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 5,41 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 4,98 % |
| 2024 | 3,52 % |
| 2025 | 4,66 % |
| 2026 | 4,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sendenhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.218 Einwohner |
| 2016 | 13.182 Einwohner |
| 2017 | 13.202 Einwohner |
| 2018 | 13.157 Einwohner |
| 2019 | 13.193 Einwohner |
| 2020 | 13.289 Einwohner |
| 2021 | 13.279 Einwohner |
| 2022 | 13.671 Einwohner |
| 2023 | 13.760 Einwohner |
| 2024 | 13.760 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sendenhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,56 % |
| 2016 | 3,47 % |
| 2017 | 3,39 % |
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 3,75 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 119 Rang |
| Dynamik | 198 Rang |
| Stärke | 119 Rang |
| Demografie | 183 Rang |
| Arbeitsmarkt | 112 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 119 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 169 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Sendenhorst liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Sendenhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sendenhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sendenhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sendenhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drensteinfurt | 10,89 €/m² |
| Telgte | 10,87 €/m² |
| Warendorf | 10,24 €/m² |
| Ascheberg | 9,61 €/m² |
| Everswinkel | 9,46 €/m² |
| Sendenhorst | 9,22 €/m² |
| Beckum | 8,82 €/m² |
| Ennigerloh | 8,58 €/m² |
| Ahlen | 8,49 €/m² |
| Hamm | 8,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sendenhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sendenhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ennigerloh | 4,85 % |
| Beckum | 4,70 % |
| Hamm | 4,37 % |
| Ahlen | 4,31 % |
| Warendorf | 4,15 % |
| Sendenhorst | 4,14 % |
| Ascheberg | 4,03 % |
| Telgte | 3,97 % |
| Everswinkel | 3,62 % |
| Drensteinfurt | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Drensteinfurt, Stadt | 7,9 km | 48317 | 10,89 € | 3.662 € | 3,57 % |
| Everswinkel | 9,1 km | 48351 | 9,46 € | 3.138 € | 3,62 % |
| Ahlen, Stadt | 10,0 km | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
| Ennigerloh, Stadt | 13,6 km | 59320 | 8,58 € | 2.124 € | 4,85 % |
| Ascheberg | 15,2 km | 59387 | 9,61 € | 2.859 € | 4,03 % |
| Telgte, Stadt | 15,7 km | 48291 | 10,87 € | 3.284 € | 3,97 % |
| Warendorf, Stadt | 16,2 km | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Beckum, Stadt | 17,8 km | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Hamm, Stadt | 18,5 km | 59065 | 8,30 € | 2.281 € | 4,37 % |
Wo liegt Sendenhorst?
Lage
Sendenhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sendenhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.674 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 13.760 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 97,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #119 |
| Prognos Dynamikrang | #198 |
| Prognos Stärkerang | #119 |
| Koordinaten | 51,8447, 7,8275 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sendenhorst
Was kostet eine Wohnung in Sendenhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sendenhorst liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.674 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Sendenhorst?
Die Bruttomietrendite in Sendenhorst beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sendenhorst über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sendenhorst entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sendenhorst von 6,89 € auf 9,33 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Sendenhorst?
Sendenhorst hat 13.760 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Warendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ennigerloh, Stadt | 59320 | 8,58 € | 2.124 € | 4,85 % |
| Beckum, Stadt | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Ostbevern | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Oelde, Stadt | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Ahlen, Stadt | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
| Beelen | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Warendorf, Stadt | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Telgte, Stadt | 48291 | 10,87 € | 3.284 € | 3,97 % |