Beckum, Stadt
Beckum (PLZ 59269) liegt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 37.452 Einwohner auf 111,5 km², das entspricht 336 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.251 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beckum über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,90 € auf 9,71 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Warendorf Rang 119 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 198, Stärkerang 119). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ennigerloh, Ahlen und Oelde an.
Immobilienpreise in Beckum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beckum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beckum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,90 €/m² |
| 2019 | 5,99 €/m² |
| 2020 | 7,26 €/m² |
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 7,71 €/m² |
| 2023 | 7,52 €/m² |
| 2024 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 8,73 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beckum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.946 €/m² |
| 2019 | 2.186 €/m² |
| 2020 | 1.560 €/m² |
| 2021 | 1.821 €/m² |
| 2022 | 1.968 €/m² |
| 2023 | 2.004 €/m² |
| 2024 | 2.316 €/m² |
| 2025 | 2.366 €/m² |
| 2026 | 2.103 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beckum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 5,58 % |
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 4,50 % |
| 2024 | 4,36 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 5,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beckum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 36.560 Einwohner |
| 2016 | 36.729 Einwohner |
| 2017 | 36.689 Einwohner |
| 2018 | 36.646 Einwohner |
| 2019 | 36.815 Einwohner |
| 2020 | 36.637 Einwohner |
| 2021 | 36.737 Einwohner |
| 2022 | 37.333 Einwohner |
| 2023 | 37.452 Einwohner |
| 2024 | 37.452 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beckum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,44 % |
| 2016 | 6,14 % |
| 2017 | 5,87 % |
| 2018 | 5,53 % |
| 2019 | 5,47 % |
| 2020 | 5,95 % |
| 2021 | 5,62 % |
| 2022 | 4,99 % |
| 2023 | 5,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 119 Rang |
| Dynamik | 198 Rang |
| Stärke | 119 Rang |
| Demografie | 183 Rang |
| Arbeitsmarkt | 112 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 119 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 169 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Beckum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Beckum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beckum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beckum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beckum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langenberg | 9,26 €/m² |
| Sendenhorst | 9,22 €/m² |
| Oelde | 9,04 €/m² |
| Beckum | 8,82 €/m² |
| Wadersloh | 8,70 €/m² |
| Ennigerloh | 8,58 €/m² |
| Ahlen | 8,49 €/m² |
| Hamm | 8,30 €/m² |
| Lippetal | 8,20 €/m² |
| Welver | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beckum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beckum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ennigerloh | 4,85 % |
| Beckum | 4,70 % |
| Oelde | 4,44 % |
| Langenberg | 4,38 % |
| Hamm | 4,37 % |
| Lippetal | 4,36 % |
| Ahlen | 4,31 % |
| Sendenhorst | 4,14 % |
| Welver | 3,73 % |
| Wadersloh | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ennigerloh, Stadt | 8,9 km | 59320 | 8,58 € | 2.124 € | 4,85 % |
| Ahlen, Stadt | 10,5 km | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
| Oelde, Stadt | 10,7 km | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Lippetal | 13,0 km | 59510 | 8,20 € | 2.257 € | 4,36 % |
| Wadersloh | 14,2 km | 59329 | 8,70 € | 3.161 € | 3,30 % |
| Welver | 16,3 km | 59514 | 8,12 € | 2.616 € | 3,73 % |
| Hamm, Stadt | 17,8 km | 59065 | 8,30 € | 2.281 € | 4,37 % |
| Sendenhorst, Stadt | 17,8 km | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |
| Langenberg | 19,2 km | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
Wo liegt Beckum?
Lage
Beckum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beckum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.251 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 37.452 |
| Einwohner je km² | 336 |
| Fläche (km²) | 111,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #119 |
| Prognos Dynamikrang | #198 |
| Prognos Stärkerang | #119 |
| Koordinaten | 51,7557, 8,0427 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beckum
Was kostet eine Wohnung in Beckum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beckum liegt bei 8,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.251 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Beckum?
Die Bruttomietrendite in Beckum beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beckum über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beckum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beckum von 6,90 € auf 9,71 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Beckum im Vergleich zum Kreis Warendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Beckum liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Kreis Warendorf bei 4,11 %. Beckum liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beckum?
Beckum hat 37.452 Einwohner bei 336 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Warendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ennigerloh, Stadt | 59320 | 8,58 € | 2.124 € | 4,85 % |
| Ostbevern | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Oelde, Stadt | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Ahlen, Stadt | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
| Beelen | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Warendorf, Stadt | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Sendenhorst, Stadt | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |
| Telgte, Stadt | 48291 | 10,87 € | 3.284 € | 3,97 % |