Wadersloh
Wadersloh (PLZ 59329) liegt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 12.927 Einwohner auf 117,0 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 3.161 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wadersloh über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,32 € auf 8,68 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Warendorf Rang 119 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 198, Stärkerang 119). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenberg, Lippstadt und Lippetal an.
Immobilienpreise in Wadersloh im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wadersloh entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wadersloh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,32 €/m² |
| 2019 | 7,40 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 7,27 €/m² |
| 2022 | 7,37 €/m² |
| 2023 | 8,08 €/m² |
| 2024 | 9,12 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² |
| 2026 | 8,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wadersloh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.144 €/m² |
| 2019 | 1.870 €/m² |
| 2020 | 2.012 €/m² |
| 2021 | 2.389 €/m² |
| 2022 | 3.065 €/m² |
| 2023 | 2.265 €/m² |
| 2024 | 2.156 €/m² |
| 2025 | 1.602 €/m² |
| 2026 | 3.192 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wadersloh
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,10 % |
| 2019 | 4,75 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 4,28 % |
| 2024 | 5,08 % |
| 2025 | 6,66 % |
| 2026 | 3,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wadersloh
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.443 Einwohner |
| 2016 | 12.315 Einwohner |
| 2017 | 12.356 Einwohner |
| 2018 | 12.397 Einwohner |
| 2019 | 12.654 Einwohner |
| 2020 | 12.556 Einwohner |
| 2021 | 12.669 Einwohner |
| 2022 | 12.863 Einwohner |
| 2023 | 12.927 Einwohner |
| 2024 | 12.927 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wadersloh
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,16 % |
| 2016 | 2,97 % |
| 2017 | 2,76 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 119 Rang |
| Dynamik | 198 Rang |
| Stärke | 119 Rang |
| Demografie | 183 Rang |
| Arbeitsmarkt | 112 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 119 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 169 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Wadersloh liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Wadersloh im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wadersloh ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wadersloh ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wadersloh
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheda-Wiedenbrück | 10,27 €/m² |
| Herzebrock-Clarholz | 9,86 €/m² |
| Rietberg | 9,85 €/m² |
| Lippstadt | 9,76 €/m² |
| Langenberg | 9,26 €/m² |
| Oelde | 9,04 €/m² |
| Beckum | 8,82 €/m² |
| Wadersloh | 8,70 €/m² |
| Erwitte | 8,65 €/m² |
| Lippetal | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wadersloh ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wadersloh
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 4,96 % |
| Beckum | 4,70 % |
| Oelde | 4,44 % |
| Langenberg | 4,38 % |
| Lippetal | 4,36 % |
| Erwitte | 4,27 % |
| Lippstadt | 4,18 % |
| Rheda-Wiedenbrück | 4,04 % |
| Rietberg | 3,56 % |
| Wadersloh | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenberg | 6,7 km | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
| Lippstadt, Stadt | 9,8 km | 59555 | 9,76 € | 2.804 € | 4,18 % |
| Lippetal | 11,4 km | 59510 | 8,20 € | 2.257 € | 4,36 % |
| Oelde, Stadt | 12,2 km | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Rheda-Wiedenbrück, Stadt | 13,6 km | 33378 | 10,27 € | 3.052 € | 4,04 % |
| Beckum, Stadt | 14,2 km | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Rietberg, Stadt | 14,8 km | 33397 | 9,85 € | 3.322 € | 3,56 % |
| Erwitte, Stadt | 15,3 km | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |
| Herzebrock-Clarholz | 15,9 km | 33442 | 9,86 € | 2.385 € | 4,96 % |
Wo liegt Wadersloh?
Lage
Wadersloh auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wadersloh
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.161 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 12.927 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 117,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #119 |
| Prognos Dynamikrang | #198 |
| Prognos Stärkerang | #119 |
| Koordinaten | 51,7370, 8,2460 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wadersloh
Was kostet eine Wohnung in Wadersloh?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wadersloh liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.161 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Wadersloh?
Die Bruttomietrendite in Wadersloh beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wadersloh über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wadersloh entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wadersloh von 7,32 € auf 8,68 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wadersloh im Vergleich zum Kreis Warendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Wadersloh liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Warendorf bei 4,11 %. Wadersloh liegt damit 0,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wadersloh?
Wadersloh hat 12.927 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Warendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ennigerloh, Stadt | 59320 | 8,58 € | 2.124 € | 4,85 % |
| Beckum, Stadt | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Ostbevern | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Oelde, Stadt | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Ahlen, Stadt | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
| Beelen | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Warendorf, Stadt | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Sendenhorst, Stadt | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |