Lippstadt, Stadt
Lippstadt (PLZ 59555) liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 69.047 Einwohner auf 113,7 km², das entspricht 607 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.804 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lippstadt über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 13,00 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Soest Rang 123 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 194, Stärkerang 123). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erwitte, Wadersloh und Langenberg an.
Immobilienpreise in Lippstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lippstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lippstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 7,48 €/m² |
| 2020 | 7,22 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,19 €/m² |
| 2023 | 8,88 €/m² |
| 2024 | 8,86 €/m² |
| 2025 | 9,35 €/m² |
| 2026 | 13,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lippstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.009 €/m² |
| 2019 | 1.886 €/m² |
| 2020 | 2.196 €/m² |
| 2021 | 2.441 €/m² |
| 2022 | 2.637 €/m² |
| 2023 | 2.534 €/m² |
| 2024 | 2.594 €/m² |
| 2025 | 3.114 €/m² |
| 2026 | 3.360 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lippstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,18 % |
| 2019 | 4,76 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 4,21 % |
| 2024 | 4,10 % |
| 2025 | 3,60 % |
| 2026 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lippstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 67.233 Einwohner |
| 2016 | 67.812 Einwohner |
| 2017 | 67.936 Einwohner |
| 2018 | 67.901 Einwohner |
| 2019 | 67.952 Einwohner |
| 2020 | 67.793 Einwohner |
| 2021 | 68.007 Einwohner |
| 2022 | 68.890 Einwohner |
| 2023 | 69.047 Einwohner |
| 2024 | 69.047 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lippstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,66 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 4,69 % |
| 2018 | 5,52 % |
| 2019 | 5,60 % |
| 2020 | 6,63 % |
| 2021 | 6,20 % |
| 2022 | 5,64 % |
| 2023 | 6,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 123 Rang |
| Dynamik | 194 Rang |
| Stärke | 123 Rang |
| Demografie | 236 Rang |
| Arbeitsmarkt | 103 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 88,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 239 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lippstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lippstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lippstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lippstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lippstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rietberg | 9,85 €/m² |
| Lippstadt | 9,76 €/m² |
| Bad Sassendorf | 9,59 €/m² |
| Salzkotten | 9,53 €/m² |
| Langenberg | 9,26 €/m² |
| Wadersloh | 8,70 €/m² |
| Erwitte | 8,65 €/m² |
| Geseke | 8,20 €/m² |
| Lippetal | 8,20 €/m² |
| Anröchte | 7,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lippstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lippstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Anröchte | 5,80 % |
| Langenberg | 4,38 % |
| Lippetal | 4,36 % |
| Erwitte | 4,27 % |
| Lippstadt | 4,18 % |
| Geseke | 4,18 % |
| Salzkotten | 4,18 % |
| Bad Sassendorf | 4,06 % |
| Rietberg | 3,56 % |
| Wadersloh | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erwitte, Stadt | 7,0 km | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |
| Wadersloh | 9,8 km | 59329 | 8,70 € | 3.161 € | 3,30 % |
| Langenberg | 11,5 km | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
| Geseke, Stadt | 11,8 km | 59590 | 8,20 € | 2.356 € | 4,18 % |
| Anröchte | 12,6 km | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
| Lippetal | 14,1 km | 59510 | 8,20 € | 2.257 € | 4,36 % |
| Rietberg, Stadt | 15,9 km | 33397 | 9,85 € | 3.322 € | 3,56 % |
| Bad Sassendorf | 15,9 km | 59505 | 9,59 € | 2.831 € | 4,06 % |
| Salzkotten, Stadt | 17,8 km | 33154 | 9,53 € | 2.735 € | 4,18 % |
Wo liegt Lippstadt?
Lage
Lippstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lippstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.804 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 69.047 |
| Einwohner je km² | 607 |
| Fläche (km²) | 113,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #123 |
| Prognos Dynamikrang | #194 |
| Prognos Stärkerang | #123 |
| Koordinaten | 51,6741, 8,3462 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lippstadt
Was kostet eine Wohnung in Lippstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lippstadt liegt bei 9,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 683 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.804 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Lippstadt?
Die Bruttomietrendite in Lippstadt beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lippstadt über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lippstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lippstadt von 7,00 € auf 13,00 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lippstadt im Vergleich zum Kreis Soest ab?
Die Bruttomietrendite in Lippstadt liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Kreis Soest bei 4,57 %. Lippstadt liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lippstadt?
Lippstadt hat 69.047 Einwohner bei 607 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Soest
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Anröchte | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
| Warstein, Stadt | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Möhnesee | 59519 | 10,35 € | 2.393 € | 5,19 % |
| Rüthen, Stadt | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Wickede (Ruhr) | 58739 | 7,81 € | 1.857 € | 5,05 % |
| Lippetal | 59510 | 8,20 € | 2.257 € | 4,36 % |
| Ense | 59469 | 8,85 € | 2.474 € | 4,29 % |
| Erwitte, Stadt | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |