Rietberg, Stadt
Rietberg (PLZ 33397) liegt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 30.461 Einwohner auf 110,3 km², das entspricht 276 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,85 € pro m², der Kaufpreis bei 3.322 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rietberg über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 9,38 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gütersloh Rang 91 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 353, Stärkerang 49). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenberg, Verl und Delbrück an.
Immobilienpreise in Rietberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rietberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rietberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 7,89 €/m² |
| 2020 | 8,68 €/m² |
| 2021 | 8,02 €/m² |
| 2022 | 9,35 €/m² |
| 2023 | 9,23 €/m² |
| 2024 | 9,55 €/m² |
| 2025 | 8,68 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rietberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.137 €/m² |
| 2019 | 2.129 €/m² |
| 2020 | 2.793 €/m² |
| 2021 | 2.806 €/m² |
| 2022 | 4.015 €/m² |
| 2023 | 2.658 €/m² |
| 2024 | 2.964 €/m² |
| 2025 | 3.667 €/m² |
| 2026 | 3.385 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rietberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,93 % |
| 2019 | 4,45 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 4,17 % |
| 2024 | 3,87 % |
| 2025 | 2,84 % |
| 2026 | 3,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rietberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 29.436 Einwohner |
| 2016 | 29.444 Einwohner |
| 2017 | 29.432 Einwohner |
| 2018 | 29.466 Einwohner |
| 2019 | 29.545 Einwohner |
| 2020 | 29.432 Einwohner |
| 2021 | 29.564 Einwohner |
| 2022 | 29.919 Einwohner |
| 2023 | 30.461 Einwohner |
| 2024 | 30.461 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rietberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,07 % |
| 2016 | 3,74 % |
| 2017 | 3,46 % |
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 91,00 Rang |
| Dynamik | 353 Rang |
| Stärke | 49,00 Rang |
| Demografie | 109 Rang |
| Arbeitsmarkt | 58,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 114 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 168 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rietberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rietberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rietberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rietberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rietberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Verl | 10,29 €/m² |
| Rheda-Wiedenbrück | 10,27 €/m² |
| Hövelhof | 10,10 €/m² |
| Gütersloh | 9,94 €/m² |
| Herzebrock-Clarholz | 9,86 €/m² |
| Rietberg | 9,85 €/m² |
| Lippstadt | 9,76 €/m² |
| Langenberg | 9,26 €/m² |
| Delbrück | 9,23 €/m² |
| Wadersloh | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rietberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rietberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 4,96 % |
| Langenberg | 4,38 % |
| Verl | 4,18 % |
| Lippstadt | 4,18 % |
| Rheda-Wiedenbrück | 4,04 % |
| Gütersloh | 3,87 % |
| Hövelhof | 3,61 % |
| Rietberg | 3,56 % |
| Wadersloh | 3,30 % |
| Delbrück | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenberg | 8,2 km | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
| Verl, Stadt | 9,9 km | 33415 | 10,29 € | 2.954 € | 4,18 % |
| Delbrück, Stadt | 10,5 km | 33129 | 9,23 € | 3.373 € | 3,28 % |
| Rheda-Wiedenbrück, Stadt | 10,6 km | 33378 | 10,27 € | 3.052 € | 4,04 % |
| Gütersloh, Stadt | 11,6 km | 33330 | 9,94 € | 3.083 € | 3,87 % |
| Wadersloh | 14,8 km | 59329 | 8,70 € | 3.161 € | 3,30 % |
| Herzebrock-Clarholz | 15,1 km | 33442 | 9,86 € | 2.385 € | 4,96 % |
| Lippstadt, Stadt | 15,9 km | 59555 | 9,76 € | 2.804 € | 4,18 % |
| Hövelhof, Sennegemeinde | 16,0 km | 33161 | 10,10 € | 3.355 € | 3,61 % |
Wo liegt Rietberg?
Lage
Rietberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rietberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.322 € |
| Bruttomietrendite | 3,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 30.461 |
| Einwohner je km² | 276 |
| Fläche (km²) | 110,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #91 |
| Prognos Dynamikrang | #353 |
| Prognos Stärkerang | #49 |
| Koordinaten | 51,8081, 8,4273 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rietberg
Was kostet eine Wohnung in Rietberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rietberg liegt bei 9,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.322 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 232.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Rietberg?
Die Bruttomietrendite in Rietberg beträgt 3,56 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rietberg über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rietberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rietberg von 7,00 € auf 9,38 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rietberg im Vergleich zum Kreis Gütersloh ab?
Die Bruttomietrendite in Rietberg liegt bei 3,56 %, der Durchschnitt im Kreis Gütersloh bei 4,08 %. Rietberg liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rietberg?
Rietberg hat 30.461 Einwohner bei 276 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gütersloh
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 33442 | 9,86 € | 2.385 € | 4,96 % |
| Halle (Westf.), Stadt | 33790 | 9,22 € | 2.483 € | 4,45 % |
| Langenberg | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
| Verl, Stadt | 33415 | 10,29 € | 2.954 € | 4,18 % |
| Versmold, Stadt | 33775 | 9,07 € | 2.641 € | 4,12 % |
| Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt | 33428 | 9,35 € | 2.748 € | 4,08 % |
| Borgholzhausen, Stadt | 33829 | 8,73 € | 2.573 € | 4,07 % |
| Rheda-Wiedenbrück, Stadt | 33378 | 10,27 € | 3.052 € | 4,04 % |