Hövelhof, Sennegemeinde
Hövelhof (PLZ 33161) liegt im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.704 Einwohner auf 70,7 km², das entspricht 236 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.355 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hövelhof über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,63 € auf 11,22 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Paderborn Rang 49 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 48, Stärkerang 67). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Delbrück, Schloß Holte-Stukenbrock und Augustdorf an.
Immobilienpreise in Hövelhof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hövelhof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hövelhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,63 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 7,30 €/m² |
| 2021 | 8,27 €/m² |
| 2022 | 8,93 €/m² |
| 2023 | 9,08 €/m² |
| 2024 | 8,90 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 11,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hövelhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.095 €/m² |
| 2019 | 2.553 €/m² |
| 2020 | 3.286 €/m² |
| 2021 | 3.498 €/m² |
| 2022 | 3.644 €/m² |
| 2023 | 3.221 €/m² |
| 2024 | 3.181 €/m² |
| 2025 | 3.455 €/m² |
| 2026 | 3.665 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hövelhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,38 % |
| 2024 | 3,36 % |
| 2025 | 3,27 % |
| 2026 | 3,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hövelhof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.080 Einwohner |
| 2016 | 16.662 Einwohner |
| 2017 | 16.258 Einwohner |
| 2018 | 16.294 Einwohner |
| 2019 | 16.281 Einwohner |
| 2020 | 16.222 Einwohner |
| 2021 | 16.274 Einwohner |
| 2022 | 16.522 Einwohner |
| 2023 | 16.704 Einwohner |
| 2024 | 16.704 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hövelhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 2,57 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 49,00 Rang |
| Dynamik | 48,00 Rang |
| Stärke | 67,00 Rang |
| Demografie | 118 Rang |
| Arbeitsmarkt | 49,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 47,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 214 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hövelhof liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hövelhof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hövelhof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hövelhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hövelhof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Paderborn | 10,62 €/m² |
| Verl | 10,29 €/m² |
| Hövelhof | 10,10 €/m² |
| Rietberg | 9,85 €/m² |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 9,56 €/m² |
| Bad Lippspringe | 9,56 €/m² |
| Delbrück | 9,23 €/m² |
| Augustdorf | 8,51 €/m² |
| Oerlinghausen | 8,46 €/m² |
| Schlangen | 8,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hövelhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hövelhof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oerlinghausen | 4,50 % |
| Schlangen | 4,28 % |
| Verl | 4,18 % |
| Augustdorf | 4,02 % |
| Bad Lippspringe | 3,78 % |
| Paderborn | 3,76 % |
| Hövelhof | 3,61 % |
| Rietberg | 3,56 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 3,40 % |
| Delbrück | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Delbrück, Stadt | 9,0 km | 33129 | 9,23 € | 3.373 € | 3,28 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock, Stadt | 10,2 km | 33758 | 9,56 € | 3.370 € | 3,40 % |
| Augustdorf | 11,5 km | 32832 | 8,51 € | 2.541 € | 4,02 % |
| Bad Lippspringe, Stadt | 11,8 km | 33175 | 9,56 € | 3.037 € | 3,78 % |
| Verl, Stadt | 12,4 km | 33415 | 10,29 € | 2.954 € | 4,18 % |
| Schlangen | 12,7 km | 33189 | 8,42 € | 2.360 € | 4,28 % |
| Paderborn, Stadt | 13,1 km | 33104 | 10,62 € | 3.387 € | 3,76 % |
| Oerlinghausen, Stadt | 14,7 km | 33813 | 8,46 € | 2.257 € | 4,50 % |
| Rietberg, Stadt | 16,0 km | 33397 | 9,85 € | 3.322 € | 3,56 % |
Wo liegt Hövelhof?
Lage
Hövelhof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hövelhof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.355 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 16.704 |
| Einwohner je km² | 236 |
| Fläche (km²) | 70,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #49 |
| Prognos Dynamikrang | #48 |
| Prognos Stärkerang | #67 |
| Koordinaten | 51,8203, 8,6586 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hövelhof
Was kostet eine Wohnung in Hövelhof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hövelhof liegt bei 10,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 707 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.355 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 234.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Hövelhof?
Die Bruttomietrendite in Hövelhof beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hövelhof über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hövelhof entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hövelhof von 5,63 € auf 11,22 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hövelhof im Vergleich zum Kreis Paderborn ab?
Die Bruttomietrendite in Hövelhof liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Paderborn bei 3,99 %. Hövelhof liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hövelhof?
Hövelhof hat 16.704 Einwohner bei 236 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Paderborn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Altenbeken | 33184 | 7,88 € | 1.949 € | 4,85 % |
| Bad Wünnenberg, Stadt | 33181 | 7,27 € | 1.908 € | 4,57 % |
| Lichtenau, Stadt | 33165 | 7,76 € | 2.143 € | 4,34 % |
| Borchen | 33178 | 8,65 € | 2.458 € | 4,22 % |
| Salzkotten, Stadt | 33154 | 9,53 € | 2.735 € | 4,18 % |
| Bad Lippspringe, Stadt | 33175 | 9,56 € | 3.037 € | 3,78 % |
| Paderborn, Stadt | 33104 | 10,62 € | 3.387 € | 3,76 % |
| Büren, Stadt | 33142 | 7,60 € | 2.746 € | 3,32 % |