Altenbeken
Altenbeken (PLZ 33184) liegt im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 9.190 Einwohner auf 76,2 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.949 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenbeken über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,05 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Paderborn Rang 49 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 48, Stärkerang 67). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Driburg, Schlangen und Bad Lippspringe an.
Immobilienpreise in Altenbeken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenbeken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenbeken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,05 €/m² |
| 2019 | 6,44 €/m² |
| 2020 | 6,18 €/m² |
| 2021 | 6,33 €/m² |
| 2022 | 11,53 €/m² |
| 2023 | 5,99 €/m² |
| 2024 | 6,89 €/m² |
| 2025 | 6,91 €/m² |
| 2026 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenbeken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.257 €/m² |
| 2019 | 2.328 €/m² |
| 2021 | 2.160 €/m² |
| 2022 | 2.848 €/m² |
| 2023 | 1.831 €/m² |
| 2024 | 1.956 €/m² |
| 2025 | 2.629 €/m² |
| 2026 | 1.645 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenbeken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 3,93 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 3,15 % |
| 2026 | 6,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenbeken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.294 Einwohner |
| 2016 | 9.171 Einwohner |
| 2017 | 9.192 Einwohner |
| 2018 | 9.147 Einwohner |
| 2019 | 9.113 Einwohner |
| 2020 | 9.105 Einwohner |
| 2021 | 9.097 Einwohner |
| 2022 | 9.212 Einwohner |
| 2023 | 9.190 Einwohner |
| 2024 | 9.190 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenbeken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,24 % |
| 2016 | 4,02 % |
| 2017 | 3,92 % |
| 2018 | 3,28 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 4,12 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 49,00 Rang |
| Dynamik | 48,00 Rang |
| Stärke | 67,00 Rang |
| Demografie | 118 Rang |
| Arbeitsmarkt | 49,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 47,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 214 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Altenbeken liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Altenbeken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenbeken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenbeken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenbeken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Paderborn | 10,62 €/m² |
| Bad Lippspringe | 9,56 €/m² |
| Schlangen | 8,42 €/m² |
| Horn-Bad Meinberg | 8,41 €/m² |
| Altenbeken | 7,88 €/m² |
| Lichtenau | 7,76 €/m² |
| Bad Driburg | 7,74 €/m² |
| Willebadessen | 6,92 €/m² |
| Steinheim | 6,65 €/m² |
| Nieheim | 6,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenbeken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenbeken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horn-Bad Meinberg | 6,13 % |
| Willebadessen | 5,57 % |
| Nieheim | 5,22 % |
| Altenbeken | 4,85 % |
| Bad Driburg | 4,74 % |
| Steinheim | 4,74 % |
| Lichtenau | 4,34 % |
| Schlangen | 4,28 % |
| Bad Lippspringe | 3,78 % |
| Paderborn | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Driburg, Stadt | 5,7 km | 33014 | 7,74 € | 1.959 € | 4,74 % |
| Schlangen | 8,8 km | 33189 | 8,42 € | 2.360 € | 4,28 % |
| Bad Lippspringe, Stadt | 9,0 km | 33175 | 9,56 € | 3.037 € | 3,78 % |
| Nieheim, Stadt | 12,3 km | 33039 | 6,33 € | 1.456 € | 5,22 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 12,4 km | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Paderborn, Stadt | 13,7 km | 33104 | 10,62 € | 3.387 € | 3,76 % |
| Steinheim, Stadt | 15,7 km | 32839 | 6,65 € | 1.684 € | 4,74 % |
| Willebadessen, Stadt | 16,2 km | 34439 | 6,92 € | 1.490 € | 5,57 % |
| Lichtenau, Stadt | 16,4 km | 33165 | 7,76 € | 2.143 € | 4,34 % |
Wo liegt Altenbeken?
Lage
Altenbeken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenbeken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.949 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 9.190 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 76,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #49 |
| Prognos Dynamikrang | #48 |
| Prognos Stärkerang | #67 |
| Koordinaten | 51,7610, 8,9447 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenbeken
Was kostet eine Wohnung in Altenbeken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenbeken liegt bei 7,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.949 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenbeken?
Die Bruttomietrendite in Altenbeken beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenbeken über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenbeken entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altenbeken von 6,05 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenbeken im Vergleich zum Kreis Paderborn ab?
Die Bruttomietrendite in Altenbeken liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Kreis Paderborn bei 3,99 %. Altenbeken liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenbeken?
Altenbeken hat 9.190 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Paderborn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bad Wünnenberg, Stadt | 33181 | 7,27 € | 1.908 € | 4,57 % |
| Lichtenau, Stadt | 33165 | 7,76 € | 2.143 € | 4,34 % |
| Borchen | 33178 | 8,65 € | 2.458 € | 4,22 % |
| Salzkotten, Stadt | 33154 | 9,53 € | 2.735 € | 4,18 % |
| Bad Lippspringe, Stadt | 33175 | 9,56 € | 3.037 € | 3,78 % |
| Paderborn, Stadt | 33104 | 10,62 € | 3.387 € | 3,76 % |
| Hövelhof, Sennegemeinde | 33161 | 10,10 € | 3.355 € | 3,61 % |
| Büren, Stadt | 33142 | 7,60 € | 2.746 € | 3,32 % |