Bad Lippspringe, Stadt
Bad Lippspringe (PLZ 33175) liegt im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.884 Einwohner auf 51,0 km², das entspricht 331 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,56 € pro m², der Kaufpreis bei 3.037 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Lippspringe über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,34 € auf 10,88 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Paderborn Rang 49 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 48, Stärkerang 67). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schlangen, Paderborn und Altenbeken an.
Immobilienpreise in Bad Lippspringe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Immobilienmarkt und Standortbericht Bad Lippspringe
Bericht zum Immobilienmarkt und Standort Bad Lippspringe: Angebotsmiete 9,56 €/m², Angebotskaufpreis 3.037 €/m², Bruttomietrendite 3,78 %. Der Ort liegt im oberen Preissegment des Kreises Paderborn, weist aber eine unterdurchschnittliche Rendite im Landesvergleich auf. Bevölkerungswachstum von 8,4 % seit 2015. Der Kreis Paderborn zählt im Prognos-Zukunftsatlas zu den führenden Kreisen in Deutschland.
Marktüberblick
Bad Lippspringe ist eine Stadt im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen mit rund 16.900 Einwohnern auf einer Fläche von 51 km². Der heilklimatische Kurort am Rande des Teutoburger Waldes verfügt über vier öffentlich zugängliche Heilquellen und blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück. Der Immobilienmarkt zeigt aktuell Angebotsmieten von 9,56 Euro je Quadratmeter und Angebotskaufpreise von 3.037 Euro je Quadratmeter. Die Bruttomietrendite liegt bei 3,78 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 26,48.
Preis- und Mietentwicklung
Die Angebotsmieten in Bad Lippspringe haben seit 2018 deutlich an Dynamik gewonnen. Lag der Wert 2018 noch bei 7,34 Euro je Quadratmeter und erreichte 2019 mit 6,85 Euro sogar einen Tiefpunkt, so stieg die Miete seither kontinuierlich an. 2022 lag sie bei 8,42 Euro, 2024 bei 9,62 Euro und 2026 bei 10,88 Euro. Der gesamte Anstieg von 2018 bis 2026 beträgt rund 48 Prozent.
Die Kaufpreise verliefen unterschiedlicher. Nach einem Rückgang von 2.225 Euro je Quadratmeter (2018) auf 2.156 Euro (2019) folgte ein sprunghafter Anstieg auf 2.634 Euro im Jahr 2020. In den Folgejahren stabilisierten sich die Preise zwischen 2.500 und 2.585 Euro je Quadratmeter. Der Wert von 3.168 Euro je Quadratmeter im Jahr 2026 markiert einen deutlichen Sprung von rund 22 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Der Kaufpreisfaktor von 26,48 liegt über dem Durchschnitt des Kreises Paderborn (25,44) und deutlich über dem Landesdurchschnitt Nordrhein-Westfalens (22,63). Er gibt an, wie viele Jahresbruttomieten nötig sind, um den Kaufpreis zu decken.
Regionale Einordnung
Bad Lippspringe liegt im oberen Preissegment des Kreises Paderborn. Die Angebotsmiete von 9,56 Euro je Quadratmeter übertrifft den Kreisdurchschnitt von 8,82 Euro, der Angebotskaufpreis von 3.037 Euro je Quadratmeter liegt über dem Kreiswert von 2.709 Euro. Im Landesvergleich schneidet der Ort ebenfalls über dem Durchschnitt ab: NRW-weit liegen die Angebotsmieten bei 9,24 Euro und die Kaufpreise bei 2.530 Euro je Quadratmeter.
Die Bruttomietrendite von 3,78 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt (3,99 Prozent) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt (4,52 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 10,1 im Bundesland gehört Bad Lippspringe zu den Orten mit den niedrigsten Mietrenditen in Nordrhein-Westfalen – ein Hinweis auf die relativ hohen Kaufpreise im Verhältnis zur Miete.
Im regionalen Vergleich zeigt sich ein differenziertes Bild. Die Kreisstadt Paderborn (8,1 Kilometer entfernt) weist mit 10,62 Euro je Quadratmeter die höchsten Mieten und mit 3.387 Euro je Quadratmeter die höchsten Kaufpreise auf. Altenbeken (9 km) liegt mit 7,88 Euro Miete und 1.949 Euro Kaufpreis deutlich niedriger. Horn-Bad Meinberg (13,3 km) bietet mit 6,13 Prozent die höchste Rendite im Umkreis, verbunden mit niedrigen Kaufpreisen von 1.647 Euro je Quadratmeter.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung von Bad Lippspringe ist seit 2015 kontinuierlich gewachsen. Von 15.572 Einwohnern im Jahr 2015 stieg die Zahl auf 16.884 im Jahr 2024, was einer Zunahme von 8,4 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 331 Einwohner je Quadratkilometer.
Die absolute Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 698. Im Vergleich zu 2015 (701 Arbeitslose) hat sich die Zahl leicht verringert, mit einem leichten Anstieg während der Pandemie-Jahre 2020 (752) und einer Erholung in den Folgejahren.
Standortfaktoren
Der Kreis Paderborn, dem Bad Lippspringe angehört, erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 49 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schnitt der Kreis im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 47) sowie im Arbeitsmarkt (Rang 49) ab. Auch die Dynamik (Rang 48) liegt im vorderen Drittel. Schwächer positioniert ist der Kreis in der sozialen Lage und dem Wohlstand (Rang 214) sowie in der Demografie (Rang 118).
Bad Lippspringe selbst verfügt über keine Hochschulen. Der Ort ist als heilklimatischer Kurort ausgelegt und nutzt seine vier Heilquellen (Martinus-Quelle, Alte Arminiusquelle, Neue Arminiusquelle und Liborius-Quelle) für den Kurbetrieb. Die Arminiusquelle wird bereits seit 1832 balneologisch genutzt. Diese Infrastruktur prägt das Ortsbild und die lokale Wirtschaft, ist jedoch in den quantitativen Standortindikatoren nicht direkt abgebildet.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Lippspringe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Lippspringe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,34 €/m² |
| 2019 | 6,85 €/m² |
| 2020 | 7,56 €/m² |
| 2021 | 8,01 €/m² |
| 2022 | 8,42 €/m² |
| 2023 | 8,40 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² |
| 2025 | 9,81 €/m² |
| 2026 | 10,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Lippspringe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.225 €/m² |
| 2019 | 2.156 €/m² |
| 2020 | 2.634 €/m² |
| 2021 | 2.530 €/m² |
| 2022 | 2.503 €/m² |
| 2023 | 2.584 €/m² |
| 2024 | 2.567 €/m² |
| 2025 | 2.582 €/m² |
| 2026 | 3.168 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Lippspringe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 3,44 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 3,90 % |
| 2024 | 4,50 % |
| 2025 | 4,56 % |
| 2026 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Lippspringe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.572 Einwohner |
| 2016 | 15.695 Einwohner |
| 2017 | 15.957 Einwohner |
| 2018 | 16.089 Einwohner |
| 2019 | 16.237 Einwohner |
| 2020 | 16.408 Einwohner |
| 2021 | 16.424 Einwohner |
| 2022 | 16.808 Einwohner |
| 2023 | 16.884 Einwohner |
| 2024 | 16.884 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Lippspringe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,47 % |
| 2016 | 6,72 % |
| 2017 | 6,82 % |
| 2018 | 6,69 % |
| 2019 | 6,65 % |
| 2020 | 7,75 % |
| 2021 | 7,14 % |
| 2022 | 6,74 % |
| 2023 | 7,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 49,00 Rang |
| Dynamik | 48,00 Rang |
| Stärke | 67,00 Rang |
| Demografie | 118 Rang |
| Arbeitsmarkt | 49,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 47,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 214 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Lippspringe liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bad Lippspringe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Lippspringe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Lippspringe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Lippspringe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Paderborn | 10,62 €/m² |
| Hövelhof | 10,10 €/m² |
| Bad Lippspringe | 9,56 €/m² |
| Detmold | 8,86 €/m² |
| Borchen | 8,65 €/m² |
| Augustdorf | 8,51 €/m² |
| Schlangen | 8,42 €/m² |
| Horn-Bad Meinberg | 8,41 €/m² |
| Altenbeken | 7,88 €/m² |
| Bad Driburg | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Lippspringe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Lippspringe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horn-Bad Meinberg | 6,13 % |
| Altenbeken | 4,85 % |
| Bad Driburg | 4,74 % |
| Detmold | 4,68 % |
| Schlangen | 4,28 % |
| Borchen | 4,22 % |
| Augustdorf | 4,02 % |
| Bad Lippspringe | 3,78 % |
| Paderborn | 3,76 % |
| Hövelhof | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schlangen | 3,4 km | 33189 | 8,42 € | 2.360 € | 4,28 % |
| Paderborn, Stadt | 8,1 km | 33104 | 10,62 € | 3.387 € | 3,76 % |
| Altenbeken | 9,0 km | 33184 | 7,88 € | 1.949 € | 4,85 % |
| Hövelhof, Sennegemeinde | 11,8 km | 33161 | 10,10 € | 3.355 € | 3,61 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 13,3 km | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Borchen | 14,3 km | 33178 | 8,65 € | 2.458 € | 4,22 % |
| Bad Driburg, Stadt | 14,6 km | 33014 | 7,74 € | 1.959 € | 4,74 % |
| Augustdorf | 15,0 km | 32832 | 8,51 € | 2.541 € | 4,02 % |
| Detmold, Stadt | 17,5 km | 32756 | 8,86 € | 2.270 € | 4,68 % |
Wo liegt Bad Lippspringe?
Lage
Bad Lippspringe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Lippspringe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.037 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 16.884 |
| Einwohner je km² | 331 |
| Fläche (km²) | 51,0 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #49 |
| Prognos Dynamikrang | #48 |
| Prognos Stärkerang | #67 |
| Koordinaten | 51,7823, 8,8185 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Lippspringe
Was kostet eine Wohnung in Bad Lippspringe?
Die Angebotsmiete liegt bei 9,56 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 3.037 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen über dem Durchschnitt des Kreises Paderborn (8,82 Euro/m² Miete, 2.709 Euro/m² Kaufpreis) und auch über dem Landesdurchschnitt Nordrhein-Westfalens (9,24 Euro/m² Miete, 2.530 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bad Lippspringe entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 7,34 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 10,88 Euro im Jahr 2026 gestiegen. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 2.225 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 3.168 Euro (2026), wobei es in der Zwischenzeit auch Schwankungen gab, etwa ein Tief bei 2.156 Euro (2019) und ein Plateau um 2.500 bis 2.600 Euro von 2020 bis 2025. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Bad Lippspringe?
Die Bruttomietrendite beträgt 3,78 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 26,48. Damit liegt die Rendite unter dem Kreisdurchschnitt von 3,99 Prozent und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 4,52 Prozent. Der Perzentilrang von 10,1 im Bundesland bedeutet, dass rund 90 Prozent der Orte in Nordrhein-Westfalen eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Der hohe Kaufpreisfaktor bestätigt das teure Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Bad Lippspringe?
Die Einwohnerzahl lag 2024 bei 16.884 und ist seit 2015 um 8,4 Prozent gewachsen (von 15.572 auf 16.884). Die Bevölkerungsdichte beträgt 331 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 698 Personen.
Wie schneidet Bad Lippspringe im Vergleich zum Umland ab?
Im direkten Umland liegen die Angebotsmieten zwischen 7,74 Euro/m² (Bad Driburg, 14,6 km) und 10,62 Euro/m² (Paderborn, 8,1 km). Bad Lippspringe liegt mit 9,56 Euro/m² dazwischen. Beim Kaufpreis ist die Spanne größer: von 1.647 Euro/m² (Horn-Bad Meinberg) bis 3.387 Euro/m² (Paderborn). Bad Lippspringe liegt mit 3.037 Euro/m² im oberen Drittel des Umlands. Die Bruttomietrendite reicht von 3,61 Prozent (Hövelhof) bis 6,13 Prozent (Horn-Bad Meinberg).
Woher stammen die Daten zu Bad Lippspringe?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Bad Lippspringe sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Bad Lippspringe führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Paderborn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Altenbeken | 33184 | 7,88 € | 1.949 € | 4,85 % |
| Bad Wünnenberg, Stadt | 33181 | 7,27 € | 1.908 € | 4,57 % |
| Lichtenau, Stadt | 33165 | 7,76 € | 2.143 € | 4,34 % |
| Borchen | 33178 | 8,65 € | 2.458 € | 4,22 % |
| Salzkotten, Stadt | 33154 | 9,53 € | 2.735 € | 4,18 % |
| Paderborn, Stadt | 33104 | 10,62 € | 3.387 € | 3,76 % |
| Hövelhof, Sennegemeinde | 33161 | 10,10 € | 3.355 € | 3,61 % |
| Büren, Stadt | 33142 | 7,60 € | 2.746 € | 3,32 % |