Lichtenau, Stadt
Lichtenau (PLZ 33165) liegt im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 10.940 Einwohner auf 192,6 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.143 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lichtenau über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 8,13 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Paderborn Rang 49 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 48, Stärkerang 67). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Willebadessen, Borchen und Paderborn an.
Immobilienpreise in Lichtenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lichtenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lichtenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 €/m² |
| 2019 | 6,55 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 6,69 €/m² |
| 2022 | 7,23 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 7,97 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 8,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lichtenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.174 €/m² |
| 2022 | 2.955 €/m² |
| 2023 | 2.291 €/m² |
| 2024 | 2.274 €/m² |
| 2025 | 3.456 €/m² |
| 2026 | 2.841 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lichtenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 4,14 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 2,89 % |
| 2026 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lichtenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.589 Einwohner |
| 2016 | 10.632 Einwohner |
| 2017 | 10.577 Einwohner |
| 2018 | 10.632 Einwohner |
| 2019 | 10.570 Einwohner |
| 2020 | 10.551 Einwohner |
| 2021 | 10.685 Einwohner |
| 2022 | 10.867 Einwohner |
| 2023 | 10.940 Einwohner |
| 2024 | 10.940 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lichtenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,30 % |
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 3,00 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 3,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 49,00 Rang |
| Dynamik | 48,00 Rang |
| Stärke | 67,00 Rang |
| Demografie | 118 Rang |
| Arbeitsmarkt | 49,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 47,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 214 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lichtenau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lichtenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lichtenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lichtenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lichtenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Paderborn | 10,62 €/m² |
| Bad Lippspringe | 9,56 €/m² |
| Borchen | 8,65 €/m² |
| Altenbeken | 7,88 €/m² |
| Lichtenau | 7,76 €/m² |
| Bad Driburg | 7,74 €/m² |
| Marsberg | 7,74 €/m² |
| Bad Wünnenberg | 7,27 €/m² |
| Willebadessen | 6,92 €/m² |
| Diemelstadt | 6,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lichtenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lichtenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marsberg | 7,76 % |
| Willebadessen | 5,57 % |
| Altenbeken | 4,85 % |
| Bad Driburg | 4,74 % |
| Bad Wünnenberg | 4,57 % |
| Diemelstadt | 4,47 % |
| Lichtenau | 4,34 % |
| Borchen | 4,22 % |
| Bad Lippspringe | 3,78 % |
| Paderborn | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Willebadessen, Stadt | 9,2 km | 34439 | 6,92 € | 1.490 € | 5,57 % |
| Borchen | 13,2 km | 33178 | 8,65 € | 2.458 € | 4,22 % |
| Paderborn, Stadt | 14,9 km | 33104 | 10,62 € | 3.387 € | 3,76 % |
| Bad Driburg, Stadt | 15,7 km | 33014 | 7,74 € | 1.959 € | 4,74 % |
| Altenbeken | 16,4 km | 33184 | 7,88 € | 1.949 € | 4,85 % |
| Bad Wünnenberg, Stadt | 17,6 km | 33181 | 7,27 € | 1.908 € | 4,57 % |
| Marsberg, Stadt | 17,7 km | 34431 | 7,74 € | 1.196 € | 7,76 % |
| Diemelstadt, Stadt | 17,8 km | 34474 | 6,56 € | 1.761 € | 4,47 % |
| Bad Lippspringe, Stadt | 19,2 km | 33175 | 9,56 € | 3.037 € | 3,78 % |
Wo liegt Lichtenau?
Lage
Lichtenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lichtenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.143 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 10.940 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 192,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #49 |
| Prognos Dynamikrang | #48 |
| Prognos Stärkerang | #67 |
| Koordinaten | 51,6168, 8,8958 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lichtenau
Was kostet eine Wohnung in Lichtenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lichtenau liegt bei 7,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.143 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Lichtenau?
Die Bruttomietrendite in Lichtenau beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lichtenau über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lichtenau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lichtenau von 4,50 € auf 8,13 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lichtenau im Vergleich zum Kreis Paderborn ab?
Die Bruttomietrendite in Lichtenau liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Paderborn bei 3,99 %. Lichtenau liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lichtenau?
Lichtenau hat 10.940 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Paderborn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Altenbeken | 33184 | 7,88 € | 1.949 € | 4,85 % |
| Bad Wünnenberg, Stadt | 33181 | 7,27 € | 1.908 € | 4,57 % |
| Borchen | 33178 | 8,65 € | 2.458 € | 4,22 % |
| Salzkotten, Stadt | 33154 | 9,53 € | 2.735 € | 4,18 % |
| Bad Lippspringe, Stadt | 33175 | 9,56 € | 3.037 € | 3,78 % |
| Paderborn, Stadt | 33104 | 10,62 € | 3.387 € | 3,76 % |
| Hövelhof, Sennegemeinde | 33161 | 10,10 € | 3.355 € | 3,61 % |
| Büren, Stadt | 33142 | 7,60 € | 2.746 € | 3,32 % |