Bad Driburg, Stadt
Bad Driburg (PLZ 33014) liegt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 19.496 Einwohner auf 115,3 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.959 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Driburg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,35 € auf 10,12 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Höxter Rang 223 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 364, Stärkerang 182). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenbeken, Nieheim und Brakel an.
Immobilienpreise in Bad Driburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Driburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Driburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,35 €/m² |
| 2019 | 5,73 €/m² |
| 2020 | 5,77 €/m² |
| 2021 | 6,09 €/m² |
| 2022 | 6,81 €/m² |
| 2023 | 7,49 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2025 | 7,13 €/m² |
| 2026 | 10,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Driburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 992 €/m² |
| 2019 | 1.054 €/m² |
| 2020 | 1.303 €/m² |
| 2021 | 1.852 €/m² |
| 2022 | 2.091 €/m² |
| 2023 | 1.541 €/m² |
| 2024 | 1.692 €/m² |
| 2025 | 1.467 €/m² |
| 2026 | 1.647 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Driburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,47 % |
| 2019 | 6,52 % |
| 2020 | 5,32 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 5,83 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 5,83 % |
| 2026 | 7,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Driburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.699 Einwohner |
| 2017 | 18.930 Einwohner |
| 2018 | 19.002 Einwohner |
| 2019 | 18.959 Einwohner |
| 2020 | 18.902 Einwohner |
| 2021 | 18.985 Einwohner |
| 2022 | 19.390 Einwohner |
| 2023 | 19.496 Einwohner |
| 2024 | 19.496 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Driburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,33 % |
| 2016 | 3,72 % |
| 2017 | 3,60 % |
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 4,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 223 Rang |
| Dynamik | 364 Rang |
| Stärke | 182 Rang |
| Demografie | 222 Rang |
| Arbeitsmarkt | 202 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 272 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 197 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Driburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bad Driburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Driburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Driburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Driburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Lippspringe | 9,56 €/m² |
| Schlangen | 8,42 €/m² |
| Horn-Bad Meinberg | 8,41 €/m² |
| Altenbeken | 7,88 €/m² |
| Lichtenau | 7,76 €/m² |
| Bad Driburg | 7,74 €/m² |
| Brakel | 6,98 €/m² |
| Willebadessen | 6,92 €/m² |
| Steinheim | 6,65 €/m² |
| Nieheim | 6,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Driburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Driburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horn-Bad Meinberg | 6,13 % |
| Willebadessen | 5,57 % |
| Nieheim | 5,22 % |
| Altenbeken | 4,85 % |
| Bad Driburg | 4,74 % |
| Steinheim | 4,74 % |
| Brakel | 4,68 % |
| Lichtenau | 4,34 % |
| Schlangen | 4,28 % |
| Bad Lippspringe | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenbeken | 5,7 km | 33184 | 7,88 € | 1.949 € | 4,85 % |
| Nieheim, Stadt | 9,9 km | 33039 | 6,33 € | 1.456 € | 5,22 % |
| Brakel, Stadt | 11,7 km | 33034 | 6,98 € | 1.791 € | 4,68 % |
| Willebadessen, Stadt | 12,4 km | 34439 | 6,92 € | 1.490 € | 5,57 % |
| Schlangen | 14,5 km | 33189 | 8,42 € | 2.360 € | 4,28 % |
| Bad Lippspringe, Stadt | 14,6 km | 33175 | 9,56 € | 3.037 € | 3,78 % |
| Steinheim, Stadt | 15,5 km | 32839 | 6,65 € | 1.684 € | 4,74 % |
| Lichtenau, Stadt | 15,7 km | 33165 | 7,76 € | 2.143 € | 4,34 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 16,0 km | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
Wo liegt Bad Driburg?
Lage
Bad Driburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Driburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.959 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 19.496 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 115,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #223 |
| Prognos Dynamikrang | #364 |
| Prognos Stärkerang | #182 |
| Koordinaten | 51,7361, 9,0170 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Driburg
Was kostet eine Wohnung in Bad Driburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Driburg liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.959 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Driburg?
Die Bruttomietrendite in Bad Driburg beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Driburg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Driburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Driburg von 5,35 € auf 10,12 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Driburg im Vergleich zum Kreis Höxter ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Driburg liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Höxter bei 5,05 %. Bad Driburg liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Driburg?
Bad Driburg hat 19.496 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Höxter
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beverungen, Stadt | 37688 | 6,76 € | 1.259 € | 6,44 % |
| Willebadessen, Stadt | 34439 | 6,92 € | 1.490 € | 5,57 % |
| Nieheim, Stadt | 33039 | 6,33 € | 1.456 € | 5,22 % |
| Höxter, Stadt | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Borgentreich, Orgelstadt | 34434 | 6,66 € | 1.617 € | 4,94 % |
| Steinheim, Stadt | 32839 | 6,65 € | 1.684 € | 4,74 % |
| Brakel, Stadt | 33034 | 6,98 € | 1.791 € | 4,68 % |
| Warburg, Hansestadt | 34414 | 7,96 € | 2.059 € | 4,64 % |