Höxter, Stadt
Höxter (PLZ 37671) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 28.749 Einwohner auf 158,2 km², das entspricht 182 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.687 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höxter über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,54 € auf 6,94 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Höxter Rang 223 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 364, Stärkerang 182). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Boffzen, Fürstenberg und Holzminden an.
Immobilienpreise in Höxter im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höxter entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höxter
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,54 €/m² |
| 2019 | 5,74 €/m² |
| 2020 | 5,17 €/m² |
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,41 €/m² |
| 2023 | 6,34 €/m² |
| 2024 | 7,01 €/m² |
| 2025 | 7,05 €/m² |
| 2026 | 6,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höxter
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.123 €/m² |
| 2019 | 1.842 €/m² |
| 2020 | 834 €/m² |
| 2021 | 1.684 €/m² |
| 2022 | 1.424 €/m² |
| 2023 | 1.672 €/m² |
| 2024 | 1.489 €/m² |
| 2025 | 1.866 €/m² |
| 2026 | 2.117 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höxter
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,92 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 7,44 % |
| 2021 | 4,35 % |
| 2022 | 5,40 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 5,65 % |
| 2025 | 4,53 % |
| 2026 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höxter
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 29.589 Einwohner |
| 2016 | 29.420 Einwohner |
| 2017 | 29.112 Einwohner |
| 2018 | 28.824 Einwohner |
| 2019 | 28.808 Einwohner |
| 2020 | 28.509 Einwohner |
| 2021 | 28.467 Einwohner |
| 2022 | 28.709 Einwohner |
| 2023 | 28.749 Einwohner |
| 2024 | 28.749 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höxter
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,76 % |
| 2016 | 3,67 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 223 Rang |
| Dynamik | 364 Rang |
| Stärke | 182 Rang |
| Demografie | 222 Rang |
| Arbeitsmarkt | 202 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 272 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 197 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Höxter liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Höxter im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höxter ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höxter ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höxter
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzminden | 7,33 €/m² |
| Höxter | 7,28 €/m² |
| Marienmünster | 6,88 €/m² |
| Beverungen | 6,76 €/m² |
| Bevern | 6,64 €/m² |
| Boffzen | 6,12 €/m² |
| Lauenförde | 6,07 €/m² |
| Fürstenberg | 5,96 €/m² |
| Heinsen | 5,65 €/m² |
| Derental | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höxter ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höxter
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenförde | 7,13 % |
| Beverungen | 6,44 % |
| Holzminden | 6,20 % |
| Boffzen | 6,18 % |
| Bevern | 6,15 % |
| Derental | 5,61 % |
| Heinsen | 5,43 % |
| Fürstenberg | 5,35 % |
| Höxter | 5,18 % |
| Marienmünster | 4,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Boffzen | 2,9 km | 37691 | 6,12 € | 1.188 € | 6,18 % |
| Fürstenberg | 5,1 km | 37699 | 5,96 € | 1.337 € | 5,35 % |
| Holzminden, Stadt | 7,4 km | 37603 | 7,33 € | 1.419 € | 6,20 % |
| Derental | 9,6 km | 37691 | 4,59 € | 982 € | 5,61 % |
| Marienmünster, Stadt | 11,5 km | 37696 | 6,88 € | 1.904 € | 4,33 % |
| Bevern, Flecken | 12,0 km | 37639 | 6,64 € | 1.296 € | 6,15 % |
| Heinsen | 12,6 km | 37649 | 5,65 € | 1.248 € | 5,43 % |
| Beverungen, Stadt | 12,6 km | 37688 | 6,76 € | 1.259 € | 6,44 % |
| Lauenförde, Flecken | 12,8 km | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |
Wo liegt Höxter?
Lage
Höxter auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höxter
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.687 € |
| Bruttomietrendite | 5,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 28.749 |
| Einwohner je km² | 182 |
| Fläche (km²) | 158,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #223 |
| Prognos Dynamikrang | #364 |
| Prognos Stärkerang | #182 |
| Koordinaten | 51,7757, 9,3816 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höxter
Was kostet eine Wohnung in Höxter?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höxter liegt bei 7,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.687 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Höxter?
Die Bruttomietrendite in Höxter beträgt 5,18 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höxter über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höxter entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höxter von 5,54 € auf 6,94 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Höxter?
Höxter hat 28.749 Einwohner bei 182 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.