Marienmünster, Stadt
Marienmünster (PLZ 37696) liegt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 4.913 Einwohner auf 64,4 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.904 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marienmünster über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,38 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Höxter Rang 223 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 364, Stärkerang 182). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nieheim, Steinheim und Höxter an.
Immobilienpreise in Marienmünster im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marienmünster entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marienmünster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 €/m² |
| 2019 | 3,67 €/m² |
| 2020 | 4,39 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,95 €/m² |
| 2023 | 8,82 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² |
| 2025 | 5,48 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marienmünster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.472 €/m² |
| 2022 | 2.320 €/m² |
| 2023 | 2.210 €/m² |
| 2024 | 1.743 €/m² |
| 2025 | 1.443 €/m² |
| 2026 | 1.890 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marienmünster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 4,79 % |
| 2024 | 4,12 % |
| 2025 | 4,56 % |
| 2026 | 6,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marienmünster
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.125 Einwohner |
| 2016 | 5.071 Einwohner |
| 2017 | 5.012 Einwohner |
| 2018 | 4.962 Einwohner |
| 2019 | 4.902 Einwohner |
| 2020 | 4.903 Einwohner |
| 2021 | 4.900 Einwohner |
| 2022 | 4.970 Einwohner |
| 2023 | 4.913 Einwohner |
| 2024 | 4.913 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marienmünster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,74 % |
| 2016 | 2,69 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 3,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 223 Rang |
| Dynamik | 364 Rang |
| Stärke | 182 Rang |
| Demografie | 222 Rang |
| Arbeitsmarkt | 202 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 272 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 197 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Marienmünster liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Marienmünster im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marienmünster ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marienmünster ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marienmünster
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzminden | 7,33 €/m² |
| Höxter | 7,28 €/m² |
| Brakel | 6,98 €/m² |
| Marienmünster | 6,88 €/m² |
| Vahlbruch | 6,70 €/m² |
| Steinheim | 6,65 €/m² |
| Schieder-Schwalenberg | 6,50 €/m² |
| Nieheim | 6,33 €/m² |
| Boffzen | 6,12 €/m² |
| Polle | 5,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marienmünster ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marienmünster
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vahlbruch | 13,33 % |
| Holzminden | 6,20 % |
| Boffzen | 6,18 % |
| Schieder-Schwalenberg | 5,76 % |
| Nieheim | 5,22 % |
| Höxter | 5,18 % |
| Steinheim | 4,74 % |
| Brakel | 4,68 % |
| Marienmünster | 4,33 % |
| Polle | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieheim, Stadt | 8,4 km | 33039 | 6,33 € | 1.456 € | 5,22 % |
| Steinheim, Stadt | 10,5 km | 32839 | 6,65 € | 1.684 € | 4,74 % |
| Höxter, Stadt | 11,5 km | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 11,7 km | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Brakel, Stadt | 11,8 km | 33034 | 6,98 € | 1.791 € | 4,68 % |
| Boffzen | 13,7 km | 37691 | 6,12 € | 1.188 € | 6,18 % |
| Vahlbruch | 13,7 km | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Holzminden, Stadt | 15,0 km | 37603 | 7,33 € | 1.419 € | 6,20 % |
| Polle, Flecken | 15,0 km | 37647 | 5,68 € | 1.638 € | 4,16 % |
Wo liegt Marienmünster?
Lage
Marienmünster auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marienmünster
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.904 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 4.913 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 64,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #223 |
| Prognos Dynamikrang | #364 |
| Prognos Stärkerang | #182 |
| Koordinaten | 51,8193, 9,2295 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marienmünster
Was kostet eine Wohnung in Marienmünster?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marienmünster liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.904 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Marienmünster?
Die Bruttomietrendite in Marienmünster beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marienmünster über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marienmünster entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marienmünster von 4,38 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Marienmünster im Vergleich zum Kreis Höxter ab?
Die Bruttomietrendite in Marienmünster liegt bei 4,33 %, der Durchschnitt im Kreis Höxter bei 5,05 %. Marienmünster liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marienmünster?
Marienmünster hat 4.913 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Höxter
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beverungen, Stadt | 37688 | 6,76 € | 1.259 € | 6,44 % |
| Willebadessen, Stadt | 34439 | 6,92 € | 1.490 € | 5,57 % |
| Nieheim, Stadt | 33039 | 6,33 € | 1.456 € | 5,22 % |
| Höxter, Stadt | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Borgentreich, Orgelstadt | 34434 | 6,66 € | 1.617 € | 4,94 % |
| Steinheim, Stadt | 32839 | 6,65 € | 1.684 € | 4,74 % |
| Bad Driburg, Stadt | 33014 | 7,74 € | 1.959 € | 4,74 % |
| Brakel, Stadt | 33034 | 6,98 € | 1.791 € | 4,68 % |