Boffzen
Boffzen (PLZ 37691) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.591 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 321 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,12 € pro m², der Kaufpreis bei 1.188 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boffzen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,30 € auf 5,73 € pro m², im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fürstenberg, Höxter und Derental an.
Immobilienpreise in Boffzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boffzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boffzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 €/m² |
| 2019 | 6,34 €/m² |
| 2020 | 6,72 €/m² |
| 2021 | 6,14 €/m² |
| 2022 | 5,98 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² |
| 2024 | 3,64 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² |
| 2026 | 5,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boffzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.188 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boffzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 5,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boffzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.756 Einwohner |
| 2016 | 2.739 Einwohner |
| 2017 | 2.737 Einwohner |
| 2018 | 2.760 Einwohner |
| 2019 | 2.718 Einwohner |
| 2020 | 2.656 Einwohner |
| 2021 | 2.632 Einwohner |
| 2022 | 2.663 Einwohner |
| 2023 | 2.591 Einwohner |
| 2024 | 2.591 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boffzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,07 % |
| 2016 | 4,98 % |
| 2017 | 4,81 % |
| 2018 | 4,80 % |
| 2019 | 4,33 % |
| 2020 | 5,05 % |
| 2021 | 5,17 % |
| 2022 | 5,04 % |
| 2023 | 4,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Boffzen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Boffzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boffzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boffzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boffzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzminden | 7,33 €/m² |
| Höxter | 7,28 €/m² |
| Marienmünster | 6,88 €/m² |
| Beverungen | 6,76 €/m² |
| Bevern | 6,64 €/m² |
| Bad Karlshafen | 6,62 €/m² |
| Boffzen | 6,12 €/m² |
| Lauenförde | 6,07 €/m² |
| Fürstenberg | 5,96 €/m² |
| Derental | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boffzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boffzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenförde | 7,13 % |
| Beverungen | 6,44 % |
| Bad Karlshafen | 6,22 % |
| Holzminden | 6,20 % |
| Boffzen | 6,18 % |
| Bevern | 6,15 % |
| Derental | 5,61 % |
| Fürstenberg | 5,35 % |
| Höxter | 5,18 % |
| Marienmünster | 4,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fürstenberg | 2,2 km | 37699 | 5,96 € | 1.337 € | 5,35 % |
| Höxter, Stadt | 2,9 km | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Derental | 6,7 km | 37691 | 4,59 € | 982 € | 5,61 % |
| Holzminden, Stadt | 9,4 km | 37603 | 7,33 € | 1.419 € | 6,20 % |
| Beverungen, Stadt | 9,9 km | 37688 | 6,76 € | 1.259 € | 6,44 % |
| Lauenförde, Flecken | 10,0 km | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 12,6 km | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Marienmünster, Stadt | 13,7 km | 37696 | 6,88 € | 1.904 € | 4,33 % |
| Bevern, Flecken | 13,7 km | 37639 | 6,64 € | 1.296 € | 6,15 % |
Wo liegt Boffzen?
Lage
Boffzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boffzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.188 € |
| Bruttomietrendite | 6,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 2.591 |
| Einwohner je km² | 321 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,7506, 9,3941 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boffzen
Was kostet eine Wohnung in Boffzen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boffzen liegt bei 6,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.188 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Boffzen?
Die Bruttomietrendite in Boffzen beträgt 6,18 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boffzen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boffzen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Boffzen von 6,30 € auf 5,73 € pro m² — im Mittel -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Boffzen im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Boffzen liegt bei 6,18 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Boffzen liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boffzen?
Boffzen hat 2.591 Einwohner bei 321 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |