Dielmissen
Dielmissen (PLZ 37633) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 777 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,61 € pro m², der Kaufpreis bei 934 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dielmissen über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,86 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -2,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchbrak, Lüerdissen und Halle an.
Immobilienpreise in Dielmissen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dielmissen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dielmissen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,86 €/m² |
| 2020 | 3,25 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 4,65 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dielmissen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 934 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dielmissen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dielmissen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 775 Einwohner |
| 2016 | 786 Einwohner |
| 2017 | 768 Einwohner |
| 2018 | 758 Einwohner |
| 2019 | 765 Einwohner |
| 2020 | 774 Einwohner |
| 2021 | 771 Einwohner |
| 2022 | 767 Einwohner |
| 2023 | 777 Einwohner |
| 2024 | 777 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dielmissen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,59 % |
| 2016 | 3,80 % |
| 2017 | 4,40 % |
| 2018 | 4,03 % |
| 2019 | 4,13 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 4,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dielmissen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Dielmissen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dielmissen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dielmissen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dielmissen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Duingen | 6,93 €/m² |
| Eschershausen | 6,44 €/m² |
| Bodenwerder | 6,42 €/m² |
| Halle | 5,88 €/m² |
| Dielmissen | 5,61 €/m² |
| Holenberg | 5,37 €/m² |
| Kirchbrak | 5,02 €/m² |
| Heyen | 4,89 €/m² |
| Holzen | 4,86 €/m² |
| Lüerdissen | 3,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dielmissen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dielmissen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dielmissen | 7,21 % |
| Eschershausen | 7,20 % |
| Holenberg | 6,87 % |
| Bodenwerder | 6,73 % |
| Duingen | 6,14 % |
| Halle | 4,77 % |
| Kirchbrak | 4,25 % |
| Holzen | 3,94 % |
| Heyen | 3,52 % |
| Lüerdissen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchbrak | 2,4 km | 37619 | 5,02 € | 1.417 € | 4,25 % |
| Lüerdissen | 2,6 km | 37635 | 3,71 € | 1.625 € | 2,74 % |
| Halle | 3,8 km | 37620 | 5,88 € | 1.481 € | 4,77 % |
| Eschershausen, Stadt | 5,0 km | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Holzen | 5,8 km | 37632 | 4,86 € | 1.480 € | 3,94 % |
| Bodenwerder, Münchhausenstadt | 6,3 km | 37619 | 6,42 € | 1.145 € | 6,73 % |
| Holenberg | 7,0 km | 37642 | 5,37 € | 938 € | 6,87 % |
| Duingen, Flecken | 7,4 km | 31089 | 6,93 € | 1.354 € | 6,14 % |
| Heyen | 8,1 km | 37619 | 4,89 € | 1.668 € | 3,52 % |
Wo liegt Dielmissen?
Lage
Dielmissen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dielmissen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 934 € |
| Bruttomietrendite | 7,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 777 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,9712, 9,6072 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dielmissen
Was kostet eine Wohnung in Dielmissen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dielmissen liegt bei 5,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 393 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 934 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Dielmissen?
Die Bruttomietrendite in Dielmissen beträgt 7,21 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dielmissen über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dielmissen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dielmissen von 5,86 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dielmissen im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Dielmissen liegt bei 7,21 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Dielmissen liegt damit 1,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dielmissen?
Dielmissen hat 777 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |
| Holenberg | 37642 | 5,37 € | 938 € | 6,87 % |