Pegestorf
Pegestorf (PLZ 37619) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 401 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,77 € pro m², der Kaufpreis bei 703 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,2 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pegestorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 10,00 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -20,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 53,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Golmbach, Brevörde und Bodenwerder an.
Immobilienpreise in Pegestorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pegestorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pegestorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 5,02 €/m² |
| 2024 | 5,81 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pegestorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 255 €/m² |
| 2024 | 929 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pegestorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pegestorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 381 Einwohner |
| 2016 | 383 Einwohner |
| 2017 | 380 Einwohner |
| 2018 | 377 Einwohner |
| 2019 | 374 Einwohner |
| 2020 | 368 Einwohner |
| 2021 | 387 Einwohner |
| 2022 | 407 Einwohner |
| 2023 | 401 Einwohner |
| 2024 | 401 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pegestorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,13 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Pegestorf liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Pegestorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pegestorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pegestorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pegestorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ottenstein | 6,90 €/m² |
| Bodenwerder | 6,42 €/m² |
| Brevörde | 6,23 €/m² |
| Golmbach | 6,17 €/m² |
| Pegestorf | 5,77 €/m² |
| Negenborn | 5,71 €/m² |
| Heinsen | 5,65 €/m² |
| Hehlen | 5,49 €/m² |
| Holenberg | 5,37 €/m² |
| Kirchbrak | 5,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pegestorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pegestorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pegestorf | 9,85 % |
| Negenborn | 7,43 % |
| Holenberg | 6,87 % |
| Bodenwerder | 6,73 % |
| Ottenstein | 6,55 % |
| Hehlen | 5,73 % |
| Heinsen | 5,43 % |
| Brevörde | 5,39 % |
| Golmbach | 4,75 % |
| Kirchbrak | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Golmbach | 4,4 km | 37640 | 6,17 € | 1.559 € | 4,75 % |
| Brevörde | 5,0 km | 37647 | 6,23 € | 1.387 € | 5,39 % |
| Bodenwerder, Münchhausenstadt | 5,8 km | 37619 | 6,42 € | 1.145 € | 6,73 % |
| Negenborn | 6,3 km | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Holenberg | 6,3 km | 37642 | 5,37 € | 938 € | 6,87 % |
| Ottenstein, Flecken | 6,4 km | 31868 | 6,90 € | 1.265 € | 6,55 % |
| Heinsen | 6,4 km | 37649 | 5,65 € | 1.248 € | 5,43 % |
| Hehlen | 6,7 km | 37619 | 5,49 € | 1.151 € | 5,73 % |
| Kirchbrak | 6,8 km | 37619 | 5,02 € | 1.417 € | 4,25 % |
Wo liegt Pegestorf?
Lage
Pegestorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pegestorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 703 € |
| Bruttomietrendite | 9,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,2 |
| Einwohner | 401 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,9268, 9,4970 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pegestorf
Was kostet eine Wohnung in Pegestorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pegestorf liegt bei 5,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 404 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 703 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Pegestorf?
Die Bruttomietrendite in Pegestorf beträgt 9,85 %, der Kaufpreisfaktor 10,2 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pegestorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pegestorf entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Pegestorf von 10,00 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -20,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 53,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Pegestorf im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Pegestorf liegt bei 9,85 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Pegestorf liegt damit 3,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pegestorf?
Pegestorf hat 401 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |
| Holenberg | 37642 | 5,37 € | 938 € | 6,87 % |