Brevörde
Brevörde (PLZ 37647) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 585 Einwohner auf 13,6 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.387 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brevörde über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,56 € auf 6,00 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 30,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Polle, Heinsen und Ottenstein an.
Immobilienpreise in Brevörde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brevörde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brevörde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,56 €/m² |
| 2021 | 4,00 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 5,22 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brevörde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.059 €/m² |
| 2023 | 918 €/m² |
| 2024 | 800 €/m² |
| 2025 | 1.201 €/m² |
| 2026 | 3.055 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brevörde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,56 % |
| 2023 | 7,85 % |
| 2024 | 7,83 % |
| 2025 | 7,77 % |
| 2026 | 2,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brevörde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 631 Einwohner |
| 2016 | 632 Einwohner |
| 2017 | 630 Einwohner |
| 2018 | 629 Einwohner |
| 2019 | 595 Einwohner |
| 2020 | 590 Einwohner |
| 2021 | 575 Einwohner |
| 2022 | 596 Einwohner |
| 2023 | 585 Einwohner |
| 2024 | 585 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brevörde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,96 % |
| 2016 | 5,34 % |
| 2017 | 4,90 % |
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 4,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Brevörde liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Brevörde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brevörde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brevörde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brevörde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzminden | 7,33 €/m² |
| Ottenstein | 6,90 €/m² |
| Vahlbruch | 6,70 €/m² |
| Bevern | 6,64 €/m² |
| Brevörde | 6,23 €/m² |
| Golmbach | 6,17 €/m² |
| Pegestorf | 5,77 €/m² |
| Polle | 5,68 €/m² |
| Heinsen | 5,65 €/m² |
| Hehlen | 5,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brevörde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brevörde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vahlbruch | 13,33 % |
| Pegestorf | 9,85 % |
| Ottenstein | 6,55 % |
| Holzminden | 6,20 % |
| Bevern | 6,15 % |
| Hehlen | 5,73 % |
| Heinsen | 5,43 % |
| Brevörde | 5,39 % |
| Golmbach | 4,75 % |
| Polle | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Polle, Flecken | 2,1 km | 37647 | 5,68 € | 1.638 € | 4,16 % |
| Heinsen | 3,2 km | 37649 | 5,65 € | 1.248 € | 5,43 % |
| Ottenstein, Flecken | 4,0 km | 31868 | 6,90 € | 1.265 € | 6,55 % |
| Pegestorf | 5,0 km | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Vahlbruch | 6,0 km | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Bevern, Flecken | 7,6 km | 37639 | 6,64 € | 1.296 € | 6,15 % |
| Golmbach | 8,2 km | 37640 | 6,17 € | 1.559 € | 4,75 % |
| Hehlen | 8,6 km | 37619 | 5,49 € | 1.151 € | 5,73 % |
| Holzminden, Stadt | 9,4 km | 37603 | 7,33 € | 1.419 € | 6,20 % |
Wo liegt Brevörde?
Lage
Brevörde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brevörde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.387 € |
| Bruttomietrendite | 5,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 585 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 13,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,9122, 9,4273 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brevörde
Was kostet eine Wohnung in Brevörde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brevörde liegt bei 6,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 436 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.387 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Brevörde?
Die Bruttomietrendite in Brevörde beträgt 5,39 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brevörde über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brevörde entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brevörde von 6,56 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 30,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Brevörde im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Brevörde liegt bei 5,39 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Brevörde liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brevörde?
Brevörde hat 585 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |