Delligsen, Flecken
Delligsen (PLZ 31073) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.617 Einwohner auf 36,2 km², das entspricht 210 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.030 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,8 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Delligsen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,75 € auf 7,12 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alfeld (Leine), Freden (Leine) und Eimen an.
Immobilienpreise in Delligsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Delligsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Delligsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,75 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 4,97 €/m² |
| 2021 | 6,01 €/m² |
| 2022 | 5,59 €/m² |
| 2023 | 6,83 €/m² |
| 2024 | 6,75 €/m² |
| 2025 | 5,94 €/m² |
| 2026 | 7,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Delligsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 582 €/m² |
| 2019 | 1.089 €/m² |
| 2020 | 299 €/m² |
| 2021 | 1.097 €/m² |
| 2022 | 1.027 €/m² |
| 2023 | 1.086 €/m² |
| 2024 | 774 €/m² |
| 2025 | 845 €/m² |
| 2026 | 805 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Delligsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,79 % |
| 2019 | 5,75 % |
| 2021 | 6,57 % |
| 2022 | 6,53 % |
| 2023 | 7,55 % |
| 2024 | 10,46 % |
| 2025 | 8,44 % |
| 2026 | 10,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Delligsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.048 Einwohner |
| 2016 | 7.897 Einwohner |
| 2017 | 7.844 Einwohner |
| 2018 | 7.832 Einwohner |
| 2019 | 7.762 Einwohner |
| 2020 | 7.726 Einwohner |
| 2021 | 7.681 Einwohner |
| 2022 | 7.673 Einwohner |
| 2023 | 7.617 Einwohner |
| 2024 | 7.617 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Delligsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,53 % |
| 2016 | 4,65 % |
| 2017 | 4,11 % |
| 2018 | 4,38 % |
| 2019 | 4,63 % |
| 2020 | 4,95 % |
| 2021 | 4,66 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 4,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Delligsen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Delligsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Delligsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Delligsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Delligsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alfeld (Leine) | 7,15 €/m² |
| Duingen | 6,93 €/m² |
| Freden (Leine) | 6,81 €/m² |
| Delligsen | 6,72 €/m² |
| Eschershausen | 6,44 €/m² |
| Wangelnstedt | 6,32 €/m² |
| Lenne | 5,70 €/m² |
| Holzen | 4,86 €/m² |
| Eimen | 4,81 €/m² |
| Lüerdissen | 3,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Delligsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Delligsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Delligsen | 7,83 % |
| Lenne | 7,81 % |
| Freden (Leine) | 7,75 % |
| Eschershausen | 7,20 % |
| Duingen | 6,14 % |
| Alfeld (Leine) | 4,29 % |
| Holzen | 3,94 % |
| Wangelnstedt | 3,55 % |
| Eimen | 2,96 % |
| Lüerdissen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alfeld (Leine), Stadt | 5,3 km | 31061 | 7,15 € | 2.002 € | 4,29 % |
| Freden (Leine) | 6,7 km | 31084 | 6,81 € | 1.055 € | 7,75 % |
| Eimen | 7,6 km | 37632 | 4,81 € | 1.948 € | 2,96 % |
| Holzen | 9,1 km | 37632 | 4,86 € | 1.480 € | 3,94 % |
| Duingen, Flecken | 9,8 km | 31089 | 6,93 € | 1.354 € | 6,14 % |
| Lenne | 9,9 km | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Wangelnstedt | 11,1 km | 37627 | 6,32 € | 2.135 € | 3,55 % |
| Eschershausen, Stadt | 11,4 km | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lüerdissen | 11,9 km | 37635 | 3,71 € | 1.625 € | 2,74 % |
Wo liegt Delligsen?
Lage
Delligsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Delligsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.030 € |
| Bruttomietrendite | 7,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,8 |
| Einwohner | 7.617 |
| Einwohner je km² | 210 |
| Fläche (km²) | 36,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,9430, 9,7989 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Delligsen
Was kostet eine Wohnung in Delligsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Delligsen liegt bei 6,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.030 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Delligsen?
Die Bruttomietrendite in Delligsen beträgt 7,83 %, der Kaufpreisfaktor 12,8 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Delligsen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Delligsen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Delligsen von 4,75 € auf 7,12 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Delligsen im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Delligsen liegt bei 7,83 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Delligsen liegt damit 1,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Delligsen?
Delligsen hat 7.617 Einwohner bei 210 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |
| Holenberg | 37642 | 5,37 € | 938 € | 6,87 % |