Wangelnstedt
Wangelnstedt (PLZ 37627) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 559 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.135 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wangelnstedt über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,33 € auf 4,90 € pro m², im Mittel -12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 122,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lenne, Stadtoldendorf und Heinade an.
Immobilienpreise in Wangelnstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wangelnstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wangelnstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 7,64 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 4,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wangelnstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.176 €/m² |
| 2026 | 2.615 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wangelnstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wangelnstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 565 Einwohner |
| 2016 | 585 Einwohner |
| 2017 | 571 Einwohner |
| 2018 | 576 Einwohner |
| 2019 | 555 Einwohner |
| 2020 | 569 Einwohner |
| 2021 | 573 Einwohner |
| 2022 | 551 Einwohner |
| 2023 | 559 Einwohner |
| 2024 | 559 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wangelnstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,82 % |
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 4,05 % |
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 4,44 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wangelnstedt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wangelnstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wangelnstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wangelnstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wangelnstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dassel | 6,67 €/m² |
| Stadtoldendorf | 6,49 €/m² |
| Eschershausen | 6,44 €/m² |
| Wangelnstedt | 6,32 €/m² |
| Lenne | 5,70 €/m² |
| Heinade | 5,36 €/m² |
| Deensen | 4,98 €/m² |
| Holzen | 4,86 €/m² |
| Eimen | 4,81 €/m² |
| Arholzen | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wangelnstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wangelnstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lenne | 7,81 % |
| Dassel | 7,59 % |
| Eschershausen | 7,20 % |
| Heinade | 6,07 % |
| Stadtoldendorf | 5,92 % |
| Arholzen | 5,58 % |
| Holzen | 3,94 % |
| Deensen | 3,75 % |
| Wangelnstedt | 3,55 % |
| Eimen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lenne | 2,3 km | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Stadtoldendorf, Stadt | 4,7 km | 37627 | 6,49 € | 1.315 € | 5,92 % |
| Heinade | 5,1 km | 37627 | 5,36 € | 1.060 € | 6,07 % |
| Eimen | 6,2 km | 37632 | 4,81 € | 1.948 € | 2,96 % |
| Deensen | 6,7 km | 37627 | 4,98 € | 1.593 € | 3,75 % |
| Holzen | 7,2 km | 37632 | 4,86 € | 1.480 € | 3,94 % |
| Dassel, Stadt | 7,5 km | 37586 | 6,67 € | 1.054 € | 7,59 % |
| Eschershausen, Stadt | 7,5 km | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Arholzen | 8,1 km | 37627 | 4,47 € | 961 € | 5,58 % |
Wo liegt Wangelnstedt?
Lage
Wangelnstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wangelnstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.135 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 559 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,8706, 9,6878 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wangelnstedt
Was kostet eine Wohnung in Wangelnstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wangelnstedt liegt bei 6,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.135 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Wangelnstedt?
Die Bruttomietrendite in Wangelnstedt beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wangelnstedt über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wangelnstedt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wangelnstedt von 8,33 € auf 4,90 € pro m² — im Mittel -12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 122,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wangelnstedt im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Wangelnstedt liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Wangelnstedt liegt damit 2,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wangelnstedt?
Wangelnstedt hat 559 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |