Dassel, Stadt
Dassel (PLZ 37586) liegt im Kreis Northeim in Niedersachsen. Der Ort zählt 9.754 Einwohner auf 113,2 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.054 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dassel über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,81 € auf 6,28 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Northeim Rang 305 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 369, Stärkerang 270). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heinade, Wangelnstedt und Deensen an.
Immobilienpreise in Dassel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dassel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dassel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,81 €/m² |
| 2019 | 5,35 €/m² |
| 2020 | 5,41 €/m² |
| 2021 | 6,11 €/m² |
| 2022 | 4,66 €/m² |
| 2023 | 5,45 €/m² |
| 2024 | 6,42 €/m² |
| 2025 | 6,75 €/m² |
| 2026 | 6,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dassel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.250 €/m² |
| 2021 | 1.120 €/m² |
| 2022 | 856 €/m² |
| 2023 | 661 €/m² |
| 2024 | 1.058 €/m² |
| 2025 | 788 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dassel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,14 % |
| 2021 | 6,55 % |
| 2022 | 6,54 % |
| 2023 | 9,89 % |
| 2024 | 7,28 % |
| 2025 | 10,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dassel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.223 Einwohner |
| 2016 | 9.860 Einwohner |
| 2017 | 9.659 Einwohner |
| 2018 | 9.604 Einwohner |
| 2019 | 9.569 Einwohner |
| 2020 | 9.510 Einwohner |
| 2021 | 9.511 Einwohner |
| 2022 | 9.698 Einwohner |
| 2023 | 9.754 Einwohner |
| 2024 | 9.754 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dassel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,54 % |
| 2016 | 4,46 % |
| 2017 | 4,41 % |
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 4,48 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 305 Rang |
| Dynamik | 369 Rang |
| Stärke | 270 Rang |
| Demografie | 285 Rang |
| Arbeitsmarkt | 265 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 343 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 248 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dassel liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Dassel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dassel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dassel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dassel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Einbeck | 7,48 €/m² |
| Dassel | 6,67 €/m² |
| Stadtoldendorf | 6,49 €/m² |
| Wangelnstedt | 6,32 €/m² |
| Negenborn | 5,71 €/m² |
| Lenne | 5,70 €/m² |
| Heinade | 5,36 €/m² |
| Deensen | 4,98 €/m² |
| Eimen | 4,81 €/m² |
| Arholzen | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dassel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dassel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lenne | 7,81 % |
| Dassel | 7,59 % |
| Negenborn | 7,43 % |
| Heinade | 6,07 % |
| Stadtoldendorf | 5,92 % |
| Einbeck | 5,81 % |
| Arholzen | 5,58 % |
| Deensen | 3,75 % |
| Wangelnstedt | 3,55 % |
| Eimen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heinade | 5,5 km | 37627 | 5,36 € | 1.060 € | 6,07 % |
| Wangelnstedt | 7,5 km | 37627 | 6,32 € | 2.135 € | 3,55 % |
| Deensen | 9,4 km | 37627 | 4,98 € | 1.593 € | 3,75 % |
| Lenne | 9,8 km | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Stadtoldendorf, Stadt | 9,9 km | 37627 | 6,49 € | 1.315 € | 5,92 % |
| Eimen | 10,2 km | 37632 | 4,81 € | 1.948 € | 2,96 % |
| Arholzen | 10,8 km | 37627 | 4,47 € | 961 € | 5,58 % |
| Einbeck, Stadt | 12,3 km | 37574 | 7,48 € | 1.545 € | 5,81 % |
| Negenborn | 12,8 km | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
Wo liegt Dassel?
Lage
Dassel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dassel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.054 € |
| Bruttomietrendite | 7,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 9.754 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 113,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #305 |
| Prognos Dynamikrang | #369 |
| Prognos Stärkerang | #270 |
| Koordinaten | 51,8030, 9,6878 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dassel
Was kostet eine Wohnung in Dassel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dassel liegt bei 6,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 467 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.054 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Dassel?
Die Bruttomietrendite in Dassel beträgt 7,59 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dassel über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dassel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dassel von 5,81 € auf 6,28 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dassel im Vergleich zum Kreis Northeim ab?
Die Bruttomietrendite in Dassel liegt bei 7,59 %, der Durchschnitt im Kreis Northeim bei 5,89 %. Dassel liegt damit 1,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dassel?
Dassel hat 9.754 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Northeim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bodenfelde, Flecken | 37194 | 6,38 € | 900 € | 8,51 % |
| Bad Gandersheim, Stadt | 37581 | 6,47 € | 1.102 € | 7,05 % |
| Uslar, Stadt | 37170 | 6,43 € | 1.134 € | 6,81 % |
| Kalefeld | 37589 | 6,26 € | 1.193 € | 6,30 % |
| Einbeck, Stadt | 37574 | 7,48 € | 1.545 € | 5,81 % |
| Moringen, Stadt | 37186 | 6,44 € | 1.484 € | 5,21 % |
| Katlenburg-Lindau | 37191 | 7,04 € | 1.704 € | 4,96 % |
| Northeim, Stadt | 37154 | 7,75 € | 2.062 € | 4,51 % |