Moringen, Stadt
Moringen (PLZ 37186) liegt im Kreis Northeim in Niedersachsen. Der Ort zählt 6.956 Einwohner auf 82,4 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.484 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moringen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,01 € auf 6,75 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Northeim Rang 305 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 369, Stärkerang 270). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hardegsen, Northeim und Nörten-Hardenberg an.
Immobilienpreise in Moringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,01 €/m² |
| 2019 | 5,06 €/m² |
| 2020 | 5,25 €/m² |
| 2021 | 4,72 €/m² |
| 2022 | 6,33 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 4,91 €/m² |
| 2025 | 5,51 €/m² |
| 2026 | 6,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.625 €/m² |
| 2020 | 472 €/m² |
| 2021 | 1.488 €/m² |
| 2022 | 1.043 €/m² |
| 2023 | 884 €/m² |
| 2024 | 2.020 €/m² |
| 2025 | 755 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 % |
| 2020 | 13,36 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 7,28 % |
| 2023 | 9,50 % |
| 2024 | 2,92 % |
| 2025 | 8,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.071 Einwohner |
| 2016 | 6.970 Einwohner |
| 2017 | 6.969 Einwohner |
| 2018 | 6.956 Einwohner |
| 2019 | 6.955 Einwohner |
| 2020 | 6.941 Einwohner |
| 2021 | 6.956 Einwohner |
| 2022 | 6.988 Einwohner |
| 2023 | 6.956 Einwohner |
| 2024 | 6.956 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,27 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,64 % |
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 3,22 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 305 Rang |
| Dynamik | 369 Rang |
| Stärke | 270 Rang |
| Demografie | 285 Rang |
| Arbeitsmarkt | 265 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 343 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 248 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Moringen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Moringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bovenden | 9,86 €/m² |
| Nörten-Hardenberg | 9,12 €/m² |
| Adelebsen | 8,14 €/m² |
| Hardegsen | 7,78 €/m² |
| Northeim | 7,75 €/m² |
| Einbeck | 7,48 €/m² |
| Katlenburg-Lindau | 7,04 €/m² |
| Moringen | 6,44 €/m² |
| Uslar | 6,43 €/m² |
| Kalefeld | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Uslar | 6,81 % |
| Kalefeld | 6,30 % |
| Einbeck | 5,81 % |
| Moringen | 5,21 % |
| Adelebsen | 5,21 % |
| Katlenburg-Lindau | 4,96 % |
| Northeim | 4,51 % |
| Hardegsen | 4,32 % |
| Bovenden | 3,95 % |
| Nörten-Hardenberg | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hardegsen, Stadt | 5,9 km | 37181 | 7,78 € | 2.159 € | 4,32 % |
| Northeim, Stadt | 9,0 km | 37154 | 7,75 € | 2.062 € | 4,51 % |
| Nörten-Hardenberg, Flecken | 9,1 km | 37176 | 9,12 € | 2.910 € | 3,76 % |
| Bovenden, Flecken | 12,7 km | 37120 | 9,86 € | 2.993 € | 3,95 % |
| Einbeck, Stadt | 13,3 km | 37574 | 7,48 € | 1.545 € | 5,81 % |
| Adelebsen, Flecken | 15,4 km | 37139 | 8,14 € | 1.876 € | 5,21 % |
| Kalefeld | 15,7 km | 37589 | 6,26 € | 1.193 € | 6,30 % |
| Katlenburg-Lindau | 15,8 km | 37191 | 7,04 € | 1.704 € | 4,96 % |
| Uslar, Stadt | 16,8 km | 37170 | 6,43 € | 1.134 € | 6,81 % |
Wo liegt Moringen?
Lage
Moringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.484 € |
| Bruttomietrendite | 5,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 6.956 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 82,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #305 |
| Prognos Dynamikrang | #369 |
| Prognos Stärkerang | #270 |
| Koordinaten | 51,6972, 9,8711 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moringen
Was kostet eine Wohnung in Moringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moringen liegt bei 6,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 451 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.484 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Moringen?
Die Bruttomietrendite in Moringen beträgt 5,21 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moringen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moringen von 5,01 € auf 6,75 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Moringen im Vergleich zum Kreis Northeim ab?
Die Bruttomietrendite in Moringen liegt bei 5,21 %, der Durchschnitt im Kreis Northeim bei 5,89 %. Moringen liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moringen?
Moringen hat 6.956 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Northeim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bodenfelde, Flecken | 37194 | 6,38 € | 900 € | 8,51 % |
| Dassel, Stadt | 37586 | 6,67 € | 1.054 € | 7,59 % |
| Bad Gandersheim, Stadt | 37581 | 6,47 € | 1.102 € | 7,05 % |
| Uslar, Stadt | 37170 | 6,43 € | 1.134 € | 6,81 % |
| Kalefeld | 37589 | 6,26 € | 1.193 € | 6,30 % |
| Einbeck, Stadt | 37574 | 7,48 € | 1.545 € | 5,81 % |
| Katlenburg-Lindau | 37191 | 7,04 € | 1.704 € | 4,96 % |
| Northeim, Stadt | 37154 | 7,75 € | 2.062 € | 4,51 % |