Katlenburg-Lindau
Katlenburg-Lindau (PLZ 37191) liegt im Kreis Northeim in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.114 Einwohner auf 71,5 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.704 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Katlenburg-Lindau über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,78 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Northeim Rang 305 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 369, Stärkerang 270). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wulften am Harz, Bilshausen und Northeim an.
Immobilienpreise in Katlenburg-Lindau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Katlenburg-Lindau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Katlenburg-Lindau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 €/m² |
| 2019 | 4,76 €/m² |
| 2020 | 6,06 €/m² |
| 2021 | 6,53 €/m² |
| 2022 | 4,92 €/m² |
| 2023 | 5,30 €/m² |
| 2024 | 6,28 €/m² |
| 2025 | 6,82 €/m² |
| 2026 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Katlenburg-Lindau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 717 €/m² |
| 2020 | 1.136 €/m² |
| 2021 | 1.960 €/m² |
| 2022 | 1.631 €/m² |
| 2023 | 772 €/m² |
| 2024 | 1.384 €/m² |
| 2025 | 1.603 €/m² |
| 2026 | 1.378 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Katlenburg-Lindau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,68 % |
| 2020 | 6,40 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 8,24 % |
| 2024 | 5,44 % |
| 2025 | 5,11 % |
| 2026 | 6,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Katlenburg-Lindau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.166 Einwohner |
| 2016 | 7.099 Einwohner |
| 2017 | 7.052 Einwohner |
| 2018 | 7.005 Einwohner |
| 2019 | 6.975 Einwohner |
| 2020 | 7.005 Einwohner |
| 2021 | 7.036 Einwohner |
| 2022 | 7.144 Einwohner |
| 2023 | 7.114 Einwohner |
| 2024 | 7.114 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Katlenburg-Lindau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 3,56 % |
| 2017 | 3,16 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 305 Rang |
| Dynamik | 369 Rang |
| Stärke | 270 Rang |
| Demografie | 285 Rang |
| Arbeitsmarkt | 265 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 343 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 248 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Katlenburg-Lindau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Katlenburg-Lindau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Katlenburg-Lindau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Katlenburg-Lindau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Katlenburg-Lindau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Northeim | 7,75 €/m² |
| Gieboldehausen | 7,50 €/m² |
| Krebeck | 7,41 €/m² |
| Bilshausen | 7,07 €/m² |
| Katlenburg-Lindau | 7,04 €/m² |
| Hattorf am Harz | 6,79 €/m² |
| Osterode am Harz | 6,79 €/m² |
| Bodensee | 6,77 €/m² |
| Wollbrandshausen | 6,51 €/m² |
| Wulften am Harz | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Katlenburg-Lindau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Katlenburg-Lindau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krebeck | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 9,66 % |
| Osterode am Harz | 7,69 % |
| Bodensee | 6,83 % |
| Bilshausen | 6,56 % |
| Wollbrandshausen | 5,91 % |
| Katlenburg-Lindau | 4,96 % |
| Wulften am Harz | 4,85 % |
| Gieboldehausen | 4,67 % |
| Northeim | 4,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wulften am Harz | 5,8 km | 37199 | 6,01 € | 1.486 € | 4,85 % |
| Bilshausen | 7,1 km | 37434 | 7,07 € | 1.293 € | 6,56 % |
| Northeim, Stadt | 7,3 km | 37154 | 7,75 € | 2.062 € | 4,51 % |
| Bodensee | 9,0 km | 37434 | 6,77 € | 1.191 € | 6,83 % |
| Hattorf am Harz | 10,0 km | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Krebeck | 10,7 km | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Gieboldehausen, Flecken | 11,3 km | 37434 | 7,50 € | 1.925 € | 4,67 % |
| Osterode am Harz, Stadt | 11,4 km | 37520 | 6,79 € | 1.060 € | 7,69 % |
| Wollbrandshausen | 11,5 km | 37434 | 6,51 € | 1.321 € | 5,91 % |
Wo liegt Katlenburg-Lindau?
Lage
Katlenburg-Lindau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Katlenburg-Lindau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.704 € |
| Bruttomietrendite | 4,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 7.114 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 71,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #305 |
| Prognos Dynamikrang | #369 |
| Prognos Stärkerang | #270 |
| Koordinaten | 51,6828, 10,0993 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Katlenburg-Lindau
Was kostet eine Wohnung in Katlenburg-Lindau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Katlenburg-Lindau liegt bei 7,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 493 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.704 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Katlenburg-Lindau?
Die Bruttomietrendite in Katlenburg-Lindau beträgt 4,96 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Katlenburg-Lindau über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Katlenburg-Lindau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Katlenburg-Lindau von 5,78 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Katlenburg-Lindau im Vergleich zum Kreis Northeim ab?
Die Bruttomietrendite in Katlenburg-Lindau liegt bei 4,96 %, der Durchschnitt im Kreis Northeim bei 5,89 %. Katlenburg-Lindau liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Katlenburg-Lindau?
Katlenburg-Lindau hat 7.114 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Northeim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bodenfelde, Flecken | 37194 | 6,38 € | 900 € | 8,51 % |
| Dassel, Stadt | 37586 | 6,67 € | 1.054 € | 7,59 % |
| Bad Gandersheim, Stadt | 37581 | 6,47 € | 1.102 € | 7,05 % |
| Uslar, Stadt | 37170 | 6,43 € | 1.134 € | 6,81 % |
| Kalefeld | 37589 | 6,26 € | 1.193 € | 6,30 % |
| Einbeck, Stadt | 37574 | 7,48 € | 1.545 € | 5,81 % |
| Moringen, Stadt | 37186 | 6,44 € | 1.484 € | 5,21 % |
| Northeim, Stadt | 37154 | 7,75 € | 2.062 € | 4,51 % |