Wollbrandshausen
Wollbrandshausen (PLZ 37434) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 653 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.321 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wollbrandshausen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 4,50 € auf 7,57 € pro m², im Mittel 13,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seeburg, Krebeck und Bodensee an.
Immobilienpreise in Wollbrandshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wollbrandshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wollbrandshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,50 €/m² |
| 2024 | 5,91 €/m² |
| 2025 | 7,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wollbrandshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.322 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wollbrandshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 629 Einwohner |
| 2017 | 638 Einwohner |
| 2018 | 636 Einwohner |
| 2019 | 640 Einwohner |
| 2020 | 641 Einwohner |
| 2021 | 647 Einwohner |
| 2022 | 645 Einwohner |
| 2023 | 653 Einwohner |
| 2024 | 653 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wollbrandshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,54 % |
| 2017 | 5,54 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wollbrandshausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wollbrandshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wollbrandshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wollbrandshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wollbrandshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebergötzen | 7,96 €/m² |
| Gieboldehausen | 7,50 €/m² |
| Krebeck | 7,41 €/m² |
| Seeburg | 7,17 €/m² |
| Bilshausen | 7,07 €/m² |
| Seulingen | 6,80 €/m² |
| Bodensee | 6,77 €/m² |
| Rollshausen | 6,58 €/m² |
| Wollbrandshausen | 6,51 €/m² |
| Obernfeld | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wollbrandshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wollbrandshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krebeck | 9,79 % |
| Rollshausen | 8,15 % |
| Bodensee | 6,83 % |
| Bilshausen | 6,56 % |
| Seeburg | 6,31 % |
| Seulingen | 6,12 % |
| Wollbrandshausen | 5,91 % |
| Ebergötzen | 4,89 % |
| Gieboldehausen | 4,67 % |
| Obernfeld | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seeburg | 2,5 km | 37136 | 7,17 € | 1.364 € | 6,31 % |
| Krebeck | 2,7 km | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Bodensee | 2,8 km | 37434 | 6,77 € | 1.191 € | 6,83 % |
| Rollshausen | 4,3 km | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Ebergötzen | 4,5 km | 37136 | 7,96 € | 1.954 € | 4,89 % |
| Gieboldehausen, Flecken | 4,5 km | 37434 | 7,50 € | 1.925 € | 4,67 % |
| Seulingen | 4,8 km | 37136 | 6,80 € | 1.333 € | 6,12 % |
| Bilshausen | 4,9 km | 37434 | 7,07 € | 1.293 € | 6,56 % |
| Obernfeld | 6,0 km | 37434 | 6,09 € | 3.449 € | 2,12 % |
Wo liegt Wollbrandshausen?
Lage
Wollbrandshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wollbrandshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.321 € |
| Bruttomietrendite | 5,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 653 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5868, 10,1616 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wollbrandshausen
Was kostet eine Wohnung in Wollbrandshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wollbrandshausen liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.321 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Wollbrandshausen?
Die Bruttomietrendite in Wollbrandshausen beträgt 5,91 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wollbrandshausen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wollbrandshausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wollbrandshausen von 4,50 € auf 7,57 € pro m² — im Mittel 13,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wollbrandshausen im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Wollbrandshausen liegt bei 5,91 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Wollbrandshausen liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wollbrandshausen?
Wollbrandshausen hat 653 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |